物业管理权生意经营者现况如何？好久没声音了

WACT

yanjy017 发表于 2020-11-2 07:18
对了，是不是很无奈啊。现场经理不干活，钱照拿?
想要breach现场经理也没办法?
那个anti onsite manager ...

哈哈哈，那你就想错了。
我们已经把现场经理解雇了。我们就不同意爱干不干。

你也狐狸终于漏出了尾巴。
刚才还在说为所有业主谋利，现在终于吐露心声了。原来你们的现场经理啥也不干，还收钱，业主还无可奈何。好个为业主谋福利呀。

WACT

yanjy017 发表于 2020-11-2 07:18
对了，是不是很无奈啊。现场经理不干活，钱照拿?
想要breach现场经理也没办法?
那个anti onsite manager ...

我还没加入，私信给我。
我去给昆州工党献上个投名状。
昆州工党推动这个任期内，解决20-25年物业管理权不合理合约问题。

yanjy017

WACT 发表于 2020-11-2 08:15
业主才是房子的主人，到底是谁妨碍了谁？

物业管理权，不想要不能换？

你们可以换啊。给个breach notice,花点律师费，业主全部投票决定，就可以换。
但是昆士兰大部分情况就是一个小区里面一半以上的房东都在外地。他们信任现场经理远超过业主委员会。

WACT

yanjy017 发表于 2020-11-2 07:25
你们可以换啊。给个breach notice,花点律师费，业主全部投票决定，就可以换。
但是昆士兰大部分情况就是 ...

你把那个组织，告诉我呀，我加入。

不用花律师费。我们所有业主就压着不涨价。爱干不干。

yanjy017

WACT 发表于 2020-11-2 08:19
哈哈哈，那你就想错了。
我们已经把现场经理解雇了。我们就不同意爱干不干。

我只听说过一个案例是管理权丢失的。是个华人经理打架了，有犯罪记录了。除此之外还没听到过。

WACT

看到没，又漏了一个尾巴。

哦，原来是欺负那些业主在外地的。他们怕你给穿小鞋，不得不选择你。。。。。。。
哈哈哈

yanjy017

WACT 发表于 2020-11-2 08:28
你把那个组织，告诉我呀，我加入。

不用花律师费。我们所有业主就压着不涨价。爱干不干。 ...

你的留言莫名其妙，一开始说解雇了现场经理，又说压着不涨价

WACT

yanjy017 发表于 2020-11-2 07:29
我只听说过一个案例是管理权丢失的。是个华人经理打架了，有犯罪记录了。除此之外还没听到过。 ...

最近多了起来，别以为我不知道。

工党这个任期内，会推动物业管理权改革，基本跟悉尼，墨尔本一个方向。

WACT

yanjy017 发表于 2020-11-2 07:31
你的留言莫名其妙，一开始说解雇了现场经理，又说压着不涨价

请把那个组织的联系方式告诉我？

yanjy017

WACT 发表于 2020-11-2 08:30
看到没，又漏了一个尾巴。

哦，原来是欺负那些业主在外地的。他们怕你给穿小鞋，不得不选择你。。。。。。 ...

奇怪，原来在你眼里除了欺负和被欺负，就没有法律上的约束了?
外地房东和经理有合同约束关系，当然远信任于那些业主委员会的人。
而且老是说什么穿小鞋。澳洲是法制国家，怎么给别人穿小鞋?

cppbug

yanjy017 发表于 2020-10-30 09:05
leasehold酒店汽车旅馆才叫不能做。因为是租来的，可能最后血本无归。
好的管理权经常看到有人卖出去的原 ...

请问如果买个物业，自己依然全职工作，然后雇一个小区manager来管理，这种ok吗？

WACT

cppbug 发表于 2020-11-2 07:36
请问如果买个物业，自己依然全职工作，然后雇一个小区manager来管理，这种ok吗？ ...

可以，但就是没啥利润了。
manager 也有不on site的

yanjy017

WACT 发表于 2020-11-2 08:31
最近多了起来，别以为我不知道。

工党这个任期内，会推动物业管理权改革，基本跟悉尼，墨尔本一个方向。 ...

悉尼墨尔本都在向昆士兰学

WACT

yanjy017 发表于 2020-11-2 07:38
悉尼墨尔本都在向昆士兰学

呵呵，你想太多了。
昆州只不过是立法改革比别人慢而已。

悉尼，墨尔本来学习昆州的先进经验？ 悉尼，墨尔本的小伙伴，不得笑掉大牙。
就这种，开发商把业主的权力卖给物业管理权公司，就这种先进经验？

yanjy017

cppbug 发表于 2020-11-2 08:36
请问如果买个物业，自己依然全职工作，然后雇一个小区manager来管理，这种ok吗？ ...

可以啊。一般找个handy man住着，帮忙干活。可以根据小区规模免费住不给工资干活，或者少部分工资干活。
自己每周去一天负责出租。
但是要看agreement里面有没有规定经理一定要住现场。
买的时候要问清楚。

WACT

yanjy017 发表于 2020-11-2 07:36
奇怪，原来在你眼里除了欺负和被欺负，就没有法律上的约束了?
外地房东和经理有合同约束关系，当然远信任 ...

怎么穿小鞋？ 这么说，你就不厚道了，揣着明白装糊涂。你干物业的你不知道吗？

足记上有几万人在看，众人不是傻子。

cppbug

yanjy017 发表于 2020-11-2 08:42
可以啊。一般找个handy man住着，帮忙干活。可以根据小区规模免费住不给工资干活，或者少部分工资干活。
...

那种不带manager unit的管理权怎么样？

yanjy017

WACT 发表于 2020-11-2 08:40
呵呵，你想太多了。
昆州只不过是立法改革比别人慢而已。

你思路有问题。你要搞清楚，业主的利益不是你一个业主觉得吃亏了或者得益了。是所有业主的利益。
早就说了你们可以根据法律给你们的权利来裁掉现场经理。

WACT

yanjy017 发表于 2020-11-2 07:49
你思路有问题。你要搞清楚，业主的利益不是你一个业主觉得吃亏了或者得益了。是所有业主的利益。
早就说 ...

我们是全体业主，一致达成的共识。

这是我们的物业，我们才是物业的主人。 我们想裁掉物业管理权。
那个组织的联系方式是什么？ 你还没告诉我呢

yanjy017

cppbug 发表于 2020-11-2 08:48
那种不带manager unit的管理权怎么样？

这种就不需要住了。
但是巨肉情况具体分析了。
看有多少owner site然后有没有业委会成员住在里面。
看里面工作量大不大。letting income比例是多少。

WACT

物业管理权，最怕的就是业委会成员每天都在，意见一致，而且还不接受贿赂。

cppbug

WACT 发表于 2020-11-2 08:51
我们是全体业主，一致达成的共识。

这是我们的物业，我们才是物业的主人。 我们想裁掉物业管理权。

换掉也不是不可能，我一个投资房的所在的小区算是南边很大的一个小区了，里面200多户，小区manager的salary都有20多万，之前很多业主对小区manager不满意，后来斗争了很久，业主委员会联合body Corp 公司一起把小区manager弄走了，换了一个manager，但具体是裁掉了还是自己卖掉了不太清楚

ymdkl

cppbug 发表于 2020-11-2 09:00
换掉也不是不可能，我一个投资房的所在的小区算是南边很大的一个小区了，里面200多户，小区manager的sala ...

99%卖掉的

ymdkl

WACT 发表于 2020-11-2 08:51
我们是全体业主，一致达成的共识。

这是我们的物业，我们才是物业的主人。 我们想裁掉物业管理权。

那就掏律师费吧，慢慢打官司

yanjy017

cppbug 发表于 2020-11-2 09:00
换掉也不是不可能，我一个投资房的所在的小区算是南边很大的一个小区了，里面200多户，小区manager的sala ...

force to sell.
所有买这种大的小区有风险。因为有足够的administration fund和经理搞。
真的要breach的话，要花10万左右的律师费了吧。

WACT

ymdkl 发表于 2020-11-2 08:17
那就掏律师费吧，慢慢打官司

不用打官司，就不给你涨钱。爱干不干

ymdkl

WACT 发表于 2020-11-2 10:19
不用打官司，就不给你涨钱。爱干不干

涨不涨看合约的。。。再说每年涨那1%-2%，聊胜于无

WACT

ymdkl 发表于 2020-11-2 09:20
涨不涨看合约的。。。再说每年涨那1%-2%，聊胜于无

我们的就不给涨。。。。

WACT

你们看到了吗？ 物业管理权，夺走了业主的权力，厚颜无耻，都是什么嘴脸？

昆州的物业管理权，严重有悖公平。需要向悉尼，墨尔本学习。

ymdkl

WACT 发表于 2020-11-2 10:21
我们的就不给涨。。。。

我还以为能咋样。。。。