***求助*** 投资房买卖碰到无赖卖家，心好累。

大成

superbeibei 发表于 2016-4-27 10:17
讲法律是需要钱和时间的，如果出于想省钱的不想浪费时间的情况下，想到的第一条不是应该去交涉吗？ 如果 ...

在自己占理的前提下，律师强硬一点是必须的，任何索赔都是有时效的，第一时间发律师函，就是为你节省费用和时间

从你的案例看，三个多月了，对方完全没有还的意思，只能说你的律师不给力，对方完全没有感到紧迫感和必要性。我的律师用很多年了，遇到几件事，都摆平了，就是2个字，强硬

利用法律直接把对方顶到墙角，让他无处可逃，只有就范的份，这才是好律师。

superbeibei

大成 发表于 2016-4-27 11:52
在自己占理的前提下，律师强硬一点是必须的，任何索赔都是有时效的，第一时间发律师函，就是为你节省费用 ...

求律师联系方式

大成

superbeibei 发表于 2016-4-27 12:42
求律师联系方式

245的michael，香港老头，住245的都知道，就是对新客人脾气不好

billsu2013

希望楼主能很快把钱拿回来。。

Griffon

不知现在情况怎样？希望楼主早日拿回定金

QAZSE

我觉得卖家是想换房（卖这个房子给楼主之后，立即买房），但是到了卖房的约定settle date都还没找到合适的新房买入，所以一直拖着楼主。另外，楼主换个角度想，你已经lock the price for this property,可以坐享房子增值，还不需还房贷。这样想会感觉好点吗？

Eating

superbeibei 发表于 2016-4-26 15:37
打官司是最后一步的选择，我们也是能尽量不打官司就不打，但是这个卖家很难沟通，中介也联系不到他们，我 ...

你的律师也太次了吧！

zj1976jason

我看了一下，这里懂法律的真的不多。
发notice of termination？ 这里才是本案最核心的地方，why？
发notice of completion 就没有后面的事了

zj1976jason

你还是去告你的律师吧，真的

Joeymel

希望楼主一切顺利，碰上这么恶心的人也是郁闷了。

Georgie

又更新吗？

sydneytoyota

偶然发现这帖子。最后怎么样了？有始有终，给个结尾呀

vking

思源 发表于 2016-4-22 16:57
在Vic, Solicitor没资格上庭的。但是可以不用上庭，也能解决问题。

这个你错了

思源

vking 发表于 2016-11-24 21:33
这个你错了

劳烦您给科普一下呗。

vking

思源 发表于 2016-11-24 22:17
劳烦您给科普一下呗。

没办法系统的说，毕竟不是科班。

举个例子，剧集电影里经常会有庭上双方轮番盘问证人Cross-examination的桥段，怎么组织问题，如何发问，如何反对，什么理由反对。最有经验的当然是barrister (你认为能发声的那种律师）这就是区别。Barrister对法庭程序和询问的要求，更有经验，更严谨。Solicitor则不然，因为人家经常做日常的法律工作，而不是为了上庭的。只有在case需要时，人家会叫客户hire barrister.

你说的情况是high court，一般solicitor不能present case，但是，话说回来，去到high court的case，人家也不会只找solicitor，不合常理。

superbeibei

sydneytoyota 发表于 2016-11-24 14:42
偶然发现这帖子。最后怎么样了？有始有终，给个结尾呀

首页更新啦

bibili

大成 发表于 2016-4-27 14:49
245的michael，香港老头，住245的都知道，就是对新客人脾气不好

你好，可以给一个律师的联系方式吗

不知道不知道

总算是圆满了

wujiangjie

应该规定：到合同交割日期，卖方除非有特殊原因，双方同意延期，否则卖方双倍赔偿定金及买方合理的已发生费用。一个月内全额付清否则强制拍卖卖方房子。
澳洲的法律就是笑话，漏洞百出。赚印花税积极得很，规范市场交易制度怎么就不着急了呢。

rodeo

律师很不错，其实这种事总是有，算在投资成本就好了。