Mascot 楼花，投资合适么？

sydneysun

brandonrong 发表于 2014-8-15 07:58
Darling harbour的一房也没比它贵吧，这mascot

那达令港附近的镂花还是贵多了

brandonrong

sydneysun 发表于 2014-8-18 13:17
那达令港附近的镂花还是贵多了

亲，一房也就是70左右起的
darling square是什么位置，mascot是什么位置啊。。。。
lend lease是什么等级的开发商，meriton又是什么等级。。。。

Goodkeep

bennyluk 发表于 2014-8-18 10:46
我在想，
今年年底mascot square 第二期 settle, tempo building C,
明年PIA的，还有linear什么的

2000套是不少 不过参考apt盘比较多的区 比如rohdes,zetland 貌似也不难租 而且mascot交通有优势

imayclear

bennyluk 发表于 2014-8-18 10:46
我在想，
今年年底mascot square 第二期 settle, tempo building C,
明年PIA的，还有linear什么的

嗯 这也是我担心的，这么多的building都在建，好租么？

imayclear

MMarch 发表于 2014-8-18 10:02
如果你查一查2013年初Mascot Apt的成交记录   就是这个价位
阳台35平左右吧

哇 去年那么便宜么？现在要70多万一房，2房90多万，真的涨那么多么还是中介忽悠的？

imayclear

brandonrong 发表于 2014-8-18 13:21
亲，一房也就是70左右起的
darling square是什么位置，mascot是什么位置啊。。。。
lend lease是什么等级 ...

那必须city的好啊，所以我觉得mascot现在卖这么贵真的值么？

Darling habour 才70万？

土豆花生

imayclear 发表于 2014-8-18 22:48
嗯 这也是我担心的，这么多的building都在建，好租么？

以前很好租。最近租金上去后开始难了。

水米

土豆花生 发表于 2014-8-18 23:18
以前很好租。最近租金上去后开始难了。

以后大盘都放出来 会更难的 说多了别人也不信 懒的辩论

一句话 不值这个钱

loverly

brandonrong 发表于 2014-8-18 13:21
亲，一房也就是70左右起的
darling square是什么位置，mascot是什么位置啊。。。。
lend lease是什么等级 ...

lend lease 是什么等级啊?

到底哪个等级高一些?

水米

loverly 发表于 2014-8-18 23:22
lend lease 是什么等级啊?

到底哪个等级高一些?

lend lease是很NB的企业 不少business生意 比meriton大 后者比较多住宅市场  明显前者大

loverly

水米 发表于 2014-8-18 23:35
lend lease是很NB的企业 不少business生意 比meriton大 后者比较多住宅市场  明天前者大 ...

哦, 谢谢解答啊.

怪不得呢, 看这名字眼熟. 我的好多客户办公楼都是跟 lend lease 租来的.

brandonrong

loverly 发表于 2014-8-18 23:40
哦, 谢谢解答啊.

怪不得呢, 看这名字眼熟. 我的好多客户办公楼都是跟 lend lease 租来的.  ...

Lend Lease曾经做过的项目有马来西亚双子塔、台北101、伦敦奥运村、911原址纪念馆等，在澳洲有悉尼国际机场、Anzac bridge、歌剧院等等，meriton有什么？
办公楼的话整个city好大一部分都是他们的，住宅的话全澳最高端住宅楼也是他们的Barangaroo

imayclear

brandonrong 发表于 2014-8-19 08:28
Lend Lease曾经做过的项目有马来西亚双子塔、台北101、伦敦奥运村、911原址纪念馆等，在澳洲有悉尼国际机 ...

那他们现在有盘么? 多少钱？

maorice

价格是没错， 就这个价了。 租金回报的确还没到这个水平， 有风险。

wwcbxl

imayclear 发表于 2014-8-18 23:52
那必须city的好啊，所以我觉得mascot现在卖这么贵真的值么？

Darling habour 才70万？ ...

Pyrmont附近二手一房大多不到60w，出门就是情人港china town。新的现房也到不了70w，不知道为啥非要到机场下面买70w的楼花。

imayclear

wwcbxl 发表于 2014-8-19 10:55
Pyrmont附近二手一房大多不到60w，出门就是情人港china town。新的现房也到不了70w，不知道为啥非要到机 ...

楼花首付的少。当然city如果是同样的价格，回报率肯定高。没关注过pyrmont的房子，以为会非常贵。

水米

wwcbxl 发表于 2014-8-19 10:55
Pyrmont附近二手一房大多不到60w，出门就是情人港china town。新的现房也到不了70w，不知道为啥非要到机 ...

简单了 买楼花的多是华人中介 还有不少是华人开发的楼盘 凭他们那三脚猫的功夫 拿得到pyrmont的盘吗 ?

都是捡鬼子剩下的、不要的盘在卖 然后就使劲忽悠 各种忽悠 先从周边人下手 各种。。。

还好赶上了习总反腐 中国黑金外逃这一波 吹泡泡可比鬼子带劲多了 说谎都不带眨眼睛的

everlove_

brandonrong 发表于 2014-8-18 13:21
亲，一房也就是70左右起的
darling square是什么位置，mascot是什么位置啊。。。。
lend lease是什么等级 ...

Darling harbour那个一房80多w 朋友签了一套 还只是在3层

风中的旋回

omg这么贵？
我朋友2年前买的，Mascot Meriton2房68w

imayclear

everlove_ 发表于 2014-8-19 11:09
Darling harbour那个一房80多w 朋友签了一套 还只是在3层

如果mascot都70万了，darling habour 80万比较make sense..

imayclear

风中的旋回 发表于 2014-8-19 11:09
omg这么贵？
我朋友2年前买的，Mascot Meriton2房68w

那看这势头，他赚大了。。。

imayclear

水米 发表于 2014-8-19 11:08
简单了 买楼花的多是华人中介 还有不少是华人开发的楼盘 凭他们那三脚猫的功夫 拿得到pyrmont的盘吗 ?

...

我也觉得有点忽悠，而且多是朋友介绍的，说的无缺点，未来前景大好。虽然我也觉得这个投资风险不大，但是忽悠的太好又不确定了。房价已经这么高了，投资回报率和将来卖的卖不出去是问题。

Eriiiic

风中的旋回 发表于 2014-8-19 11:09
omg这么贵？
我朋友2年前买的，Mascot Meriton2房68w

而且还是有好几个年头的二手房吧？

wwcbxl

水米 发表于 2014-8-19 12:08
简单了 买楼花的多是华人中介 还有不少是华人开发的楼盘 凭他们那三脚猫的功夫 拿得到pyrmont的盘吗 ?

...

真是这么回事。但是我印象里，几年前华人中介的打法都是以性价比为主，比如机场附近，高压线附近等等有明显缺陷，别的中介都不碰的，被我族高价拿下然后以性价比的牌尽数打出。那时候只是价格还挺诱人，这样有切入点啊。加上很多华人打心里觉得楼花应该便宜，所以能卖的很好。

现在的路数是以坑为主，什么缺陷都是浮云，我这就是优质楼盘，就是一期比一期贵。等中国这波黑金出的差不多的时候，不知接手的是谁。

wwcbxl

imayclear 发表于 2014-8-19 12:02
楼花首付的少。当然city如果是同样的价格，回报率肯定高。没关注过pyrmont的房子，以为会非常贵。 ...

说到回报率，多逛逛realestate，回报率才真心刚刚的。

风中的旋回

Eriiiic 发表于 2014-8-19 11:29
而且还是有好几个年头的二手房吧？

她买的时候房龄2年
再前一任买主买入价格52w，购于11年

Eriiiic

miya2013

Burwood 2 year offplan, one bed starts from 850k, two beds from 1 millions.

brandonrong

everlove_ 发表于 2014-8-19 11:09
Darling harbour那个一房80多w 朋友签了一套 还只是在3层

只能说买得挺贵，我可没买这么贵

nickchen727

风中的旋回 发表于 2014-8-19 11:41
她买的时候房龄2年
再前一任买主买入价格52w，购于11年

meriton的2手楼应该在gardeners rd和church ave中间的吧，若没记错的话是06还是07年的盘。