悉尼，请慎重选择Metricon造房

thx3000

skysadness 发表于 2021-1-7 12:12
估计有sunset条款，2022年之前都不会有补偿给你。

多谢回复，合同就是标准合同，签之前我问过律师，答复说标准合同应该没问题。我的合同是52周，理论上到2021年7月份就结束了， 为啥要到2022年？

bordeaux

楼主楼上有Metricon销售回复你相关信息，怎么不回复？或许可以帮到你呢

thx3000

bordeaux 发表于 2021-1-7 12:40
楼主楼上有Metricon销售回复你相关信息，怎么不回复？或许可以帮到你呢

早跟我当时的sales联系过了，答复是是construction阶段的问题应该找site manager。他们sales和construction team是完全不同的部门，签了合同后sales就完全不管了。

Michael2013

thx3000 发表于 2021-1-7 12:35
多谢回复，合同就是标准合同，签之前我问过律师，答复说标准合同应该没问题。我的合同是52周，理论上到20 ...

是距离约定的交付期限还有6个月吗？

yang~_~

thx3000 发表于 2021-1-7 12:35
多谢回复，合同就是标准合同，签之前我问过律师，答复说标准合同应该没问题。我的合同是52周，理论上到20 ...

你这还早呢，大可不必着急，建房是很快的。我观察过，一周能在你这干两天就不错了。另外，如果有不可抗因素，是不计算在合同期内的。我找的Clarendon，签了46周，建房初期正好Council在铺管道，进不了场，拖了一个月。当时Clarendon跟我说这一个月不能算在46周内。不过最后还是提前一个月完工交房，等于提前两个月。当时我这条街有3家Clarendon在建房，开工日期不同但几乎同时完工。

thx3000

Michael2013 发表于 2021-1-7 13:03
是距离约定的交付期限还有6个月吗？

是的，这周site manager说最早要1月26日国庆节后tradie才可能去安装roof，注意只是可能。roof/wall都要花四个多月，谁知道后面的部分他们又怎么delay?

Michael2013

没有具体工作编号job number, 很难具体帮上忙，没法查实具体情况。这个也是这里论坛一现象，抱怨某个事情的声音往往各式各样，但一旦相关公司人员愿意介入了解情况，帮助内部沟通，帖子里就没人主动配合了。

jacsonlin

thx3000 发表于 2021-1-7 10:51
Clarendon 总部就在悉尼，他家的color studio, office感觉比Metricon要好很多，Parklea那个super center ...

设计很重要，外观好看还不够吗？内部都差不多，尤其对Project Home来说。看了Metricon以后，去看其他家，都没看下去的欲望。 当然定制房150万以上除外。

thx3000

yang~_~ 发表于 2021-1-7 13:06
你这还早呢，大可不必着急，建房是很快的。我观察过，一周能在你这干两天就不错了。另外，如果有不可抗因 ...

你很幸运，你的房子开建后就是匀速前进。我的房子不一样，9月初Frame完工后到今天基本在打酱油。我观察下来，其它房子frame完工后两个月内，roof/wall就会做完。前两天，site manager还说要等到1月底，tradie才有可能来装roof。我从11月份就一直在chase site manger，他给的原因不停变化，比如下雨，等材料，等脚手架之类的，现在又变成等tradie。谁知道到一月底他又来个什么新理由？这几个月一直下雨，很担心二楼地上的硬木板会不会腐烂

jacsonlin

thx3000 发表于 2021-1-7 13:40
你很幸运，你的房子开建后就是匀速前进。我的房子不一样，9月初Frame完工后到今天基本在打酱油。我观察下 ...

Metricon不是lifetime structural guarantee 你怕啥？

thx3000

jacsonlin 发表于 2021-1-7 13:42
Metricon不是lifetime structural warranty. 你怕啥？

谁愿意花那么多时间精力去跟它扯维修的事情，我只希望房子按时造起来，质量过关，最好交付后没任何问题，不需要联系M家来维修任何东西

Michael2013

jacsonlin 发表于 2021-1-7 13:36
设计很重要，外观好看还不够吗？内部都差不多，尤其对Project Home来说。看了Metricon以后，去看其他家， ...

这里有个很奇怪的现象的，我抽空观察了下：但凡夸Metricon 的，多多少少会被各种新旧用户名喷。

然后有人边讲客观遭遇边骂其它公司的，追贴的人却不多,帖子会沉，尤其是关于C家的W家的。

这一踩一捧的挺有意思的看下来。很多看着像广告。

但仔细看看每年HIA公布的开工量，Metricon 5年全国开工量排第一，第二名第三名还是公寓楼的。或者M作为第一名和第二名之间差距达到2000套site start...

照这里论坛这么个被喷法，哪还有这么多人去建，那可是真金白银啊。但每年M还是排第一，实打实的开工量，不是论坛或者product reviews 上面像有些公司操作出来的一面倒的5星好评。

odysseus

thx3000 发表于 2021-1-6 10:30
有啊，一周四百多，不过这点钱哪够房租？当时跟sales谈的时候说48周hand over，签合同时变成52周，M的人 ...

感谢分享，真不能听SALES一面之词，还是以合同为主。交完钱他们就是大爷了！！！

jacsonlin

thx3000 发表于 2021-1-7 13:48
谁愿意花那么多时间精力去跟它扯维修的事情，我只希望房子按时造起来，质量过关，最好交付后没任何问题， ...

盖完房子后，任何问题，有6个月时间，Metricon会回来帮你快速修好， 6个月过后才进入保修。不过一般如果有问题，6个月之内你会发现的，有一个在线系统，你可以报告问题，有专门人跟进，我车库有一个户外灯开关忘记装了，Metrcion两天就回来给我装了，现在搬进来快1年了，没啥问题，感觉很满意。邻居散步入过，有遇到都是夸房子漂亮。自己也庆幸当初选择没错，性价比很高。我这条街很多盖新房的，什么建筑商都有，高低一看就知。后面200米处，有一个邻居也刚选择Metricon盖房，估计以前看我们盖起来的。

thx3000

jacsonlin 发表于 2021-1-7 14:38
盖完房子后，任何问题，有6个月时间，Metricon会回来帮你快速修好， 6个月过后才进入保修。不过一般如果 ...

是悉尼的吗？羡慕你运气好，看来在M家造房随机性很强。

jacsonlin

thx3000 发表于 2021-1-7 14:47
是悉尼的吗？羡慕你运气好，看来在M家造房随机性很强。

谢谢，悉尼。如果说运气，可能2019年Metricon没有现在这么忙。

Michael2013

jacsonlin 发表于 2021-1-7 14:38
盖完房子后，任何问题，有6个月时间，Metricon会回来帮你快速修好， 6个月过后才进入保修。不过一般如果 ...

这里有部分人不是来尝试解决问题的或主动接触正能量信息的，他们只想看到负面的信息然后可以借着机会发泄发泄。

tedz

7个月很正常啊，合同一般都是一年半吧，他给你1年建好也是正常的

thx3000

odysseus 发表于 2021-1-7 13:59
感谢分享，真不能听SALES一面之词，还是以合同为主。交完钱他们就是大爷了！！！ ...

Metricon就是标准的接力式PUA过程：
1. sales 跟你反复洗脑，demo某某的房子6，7个月handover，然后说肯定不需要48周那么久，48周是最坏情况
2. 签合同时，改成52周，又说52周和46周没区别，所以改成52周也没关系
3. construction阶段，site manager说，你的合同反正是52周，不用急，只要我们在52周最后一天handover也没有违约

jacsonlin

thx3000 发表于 2021-1-7 14:53
Metricon就是标准的接力式PUA过程：
1. sales 跟你反复洗脑，demo某某的房子6，7个月handover，然后说肯 ...

现在这时候应该所有建筑商都是很忙的，你只能多催一下Site Manager看看。

Michael2013

jacsonlin 发表于 2021-1-7 14:48
谢谢，悉尼。如果说运气，可能2019年Metricon没有现在这么忙。

Home Builder Grant 的政策影响不可能影响到已开工的项目。

各大公司新接的活，还在陆续审批中呢。

C家有一个月疯狂接了300多个，你觉得他们未来会怎么样？

forceback

thx3000 发表于 2021-1-7 14:53
Metricon就是标准的接力式PUA过程：
1. sales 跟你反复洗脑，demo某某的房子6，7个月handover，然后说肯 ...

楼主你在论坛抱怨没有意义啊，你看这帖子里的Michael2013应该是公司内部人士，直接找他沟通一下呗

jacsonlin

Michael2013 发表于 2021-1-7 14:56
Home Builder Grant 的政策影响不可能影响到已开工的项目。

各大公司新接的活，还在陆续审批中呢。

很疯狂的市场，感谢分享。

Eucalypt

不要吓我啊，正准备找metricon盖

thx3000

forceback 发表于 2021-1-7 14:58
楼主你在论坛抱怨没有意义啊，你看这帖子里的Michael2013应该是公司内部人士，直接找他沟通一下呗 ...

他是Box Hill办公室的销售，目前construction阶段也帮不上忙，这个阶段是site manager负责。我跟我的sales, site manager, construction manager, custom support沟通过几十遍，都没解决，今天已经跟他们要求换site manager了。

发这个贴子也不是抱怨，只是提醒一下悉尼的同学而已。

thx3000

yang~_~ 发表于 2021-1-6 13:53
Metricon的口碑这几年做烂了。前几年到处都是他们的新建房，现在再看看，在建房还有多少Metricon的。所谓 ...

感觉是这样的，最近在悉尼看的比较多的是meadowbank, clarendon, masterdon

forceback

thx3000 发表于 2021-1-7 15:09
他是Box Hill办公室的销售，目前construction阶段也帮不上忙，这个阶段是site manager负责。我跟我的sale ...

哎，同情一下

wjoptical

thx3000 发表于 2021-1-7 14:53
Metricon就是标准的接力式PUA过程：
1. sales 跟你反复洗脑，demo某某的房子6，7个月handover，然后说肯 ...

既然合同签了52周，那确实52周完成就ok了，提前属于超预期。总感觉楼主属于签完合同，又要对方必须超预期，不超预期就要各种搞。

当然可能有效果，M家肯定也是老油条，合同无懈可击，会哭的孩子才能吃奶

peng803

他们的sales也不怎么的，态度超差

Michael2013

我昨天和今天休息，看到这个贴子，参与了进来。

里面来来回回的回复里各式各样的新老用户名写的东西的确有不少是外行人的外行话，甚至是起哄，发泄。本来真不想参合。

但是，我想着能帮着理理思路的就帮着理理吧，毕竟都是华人，看着这表述参与的各个用户名相关行业信息也的确缺乏。


（明天又会是忙碌的一天，还得戴着口罩，推进自己名下的众多项目，所以我参与这事的时间也有限度。简单说几句，不喜勿喷。）

根据日常的工作经验，这个帖子里很多表述真的是不到位的，不精确的，理解有偏差的。但也不至于影响相关公司的生意，毕竟每个接触帖子人有自己的脑子可以形成独立的判断。了解下来，绝大部分建房客户是没大量时间泡论坛的。

在建房的过程中，哪怕英语再好的客户，也不一定看得懂各家BUILDERS 的TENDER 或合同里的行业术语和条款，所以个人建议母语但凡是中文的客户尽量不妨优先考虑找各家公司的有一定实际工作经验的两三年以上的中文顾问沟通清楚。

不一定非要去和西人的顾问拗英文，那些人也可能是刚到某家公司干，或者刚入行。。。流动性很大的那些顾问往往没有经验和能力出业绩，也就从头到尾照顾不了自己的客户。这行里做销售的需要懂很多设计建筑审批的东西，不是一天两天能成型的。年份越久的建房顾问（有些公司的纯SALES除外），对自己的客户就能照顾的越好。

我的中文办公室以前开在KELLYVILLE HOMEWORLD, 去年四月份搬迁到了BOX HILL。公司网站有专门的网页介绍。

在Metricon 这5年里做了很多实际的好项目，拿了很多实打实的好评。当然，偶尔也会帮助客户催下工程进度。但实话实话说，最近几年悉尼的工程都是很快推进的，很多新客户都是看了邻居建了我们来主动找我们的。有些甚至当面还调侃下这里的论坛戾气。

不建议推荐不认识的人去找自己没实际合作过的建筑方，万一出了问题，谁该怪谁？
我们行业内的人知道的建房故事非常多，也谈不上建议谁一定找哪家不可，都是看缘分谈项目的。

另外，听说距离合同约定交付还有半年左右的时间，大家都知道一般大建筑商是一年左右交付，所以现在在一个中文论坛里写这个“提醒”是不是为之过早了？