养老金账户里有100万是不是就可以退休了？

李十三

zl5431 发表于 2020-1-18 11:04
你可以看一下australiansuper的balance（default选项），从87年到现在一共三十余年的年投资回报率，如果 ...

正好那时候退休也不要紧，因为通常不是一次性取出，余额不多久就涨回来了

天涯浪客

stunner 发表于 2020-1-18 08:42
你的回答是所有这里面唯一的正面回答。只是这年薪7万，15年工作，super 到不了100万吧。老了虽然用不了多 ...

我工作10年了，super不到10万。。。

xiaofeng0717

zl5431 发表于 2020-1-18 11:04
你可以看一下australiansuper的balance（default选项），从87年到现在一共三十余年的年投资回报率，如果 ...

年化9.6%，确实不错

zl5431

李十三 发表于 2020-1-18 11:13
正好那时候退休也不要紧，因为通常不是一次性取出，余额不多久就涨回来了 ...

我意思是那会正好退休可能感觉会比较惨，传言腰斩也好说super垃圾也好，恐怕多是基于这样一个人群的言论。然后你知道的，太多没见过世面也没脑子算数的澳憨被无良媒体一忽悠，就。。。
客观地说，因为有强制取出的比例，退休以后又不能再往里放钱，加上很多人本来就没关注过super也没多少钱在里面，所以正赶上那两年的确实是惨些，这个我可以想象。不过对多数移民来说，或者说现在足迹的主力人群，如果还认识不到super该怎么搞，那我只能一起高呼再买两套压压惊了

zl5431

xiaofeng0717 发表于 2020-1-18 11:18
年化9.6%，确实不错

而且这是复利的9.6，假设现在开始复利20年，每年这个回报率，super每年放1万，20年后也不止50了。

Jade19

zl5431 发表于 2020-1-18 11:27
而且这是复利的9.6，假设现在开始复利20年，每年这个回报率，super每年放1万，20年后也不止50了。 ...

不可能20 年持续有这个回报率，另外这个回报率没有把super 公司的管理费，个人的报险费和 Tax 算进去吧

wxm611

stunner 发表于 2020-1-18 09:37
https://www.canstar.com.au/superannuation/top-performing-super-funds-rated-canstar/
表现不错的都在 ...

楼主是不是2008年以后开始正式工作的？如果你工作几十年难免遇到一次金融危机，想想一次金融危机Super减半，很难做到平均10%的年收益

wxm611

天涯浪客 发表于 2020-1-18 11:15
我工作10年了，super不到10万。。。

你那么多房子，不用在乎那点Super了，而且好几十年后才能取呢…… 不可能工作到65，67岁的吧？

valpa

extralight 发表于 2020-1-17 20:16
跟很多人讨论过 ，以当下的格局来看，6% 年率是有保障的
但是似乎不如买房子出租，虽然房租回报大约3%，但 ...

房价涨幅没有到7%一年
如果你只看低点到高点的区间当我没说

zl5431

Jade19 发表于 2020-1-18 11:44
不可能20 年持续有这个回报率，另外这个回报率没有把super 公司的管理费，个人的报险费和 Tax 算进去吧 ...

首先这是前三十余年的平均复利回报，我说了87年开始的话1块钱到19年是19块。这已经包含了08，09的大跌。然后这是unit回报，所以不用管公司收多少投资费啥的，个人的super扣掉admin和15%tax就是这个了。至于保险嘛，呵呵。

天涯浪客

valpa 发表于 2020-1-18 10:55
房价涨幅没有到7%一年
如果你只看低点到高点的区间当我没说

还有房租收入啊。每年净回报5%，难道忽略不计?

valpa

天涯浪客 发表于 2020-1-18 12:03
还有房租收入啊。每年净回报5%，难道忽略不计?

100万的房子每年5万租金?

天涯浪客

valpa 发表于 2020-1-18 12:07
100万的房子每年5万租金?

时间的力量可以达到。

Jade19

天涯浪客 发表于 2020-1-18 13:03
还有房租收入啊。每年净回报5%，难道忽略不计?

而且还可用杠杆，回报更多了，Super 就是省事但是自主权少了些

ailsalu

目标63岁的时候两套没贷款的房子，100万super ,两个人退休够了，每年super 5万，房租3万，够花20年，那个时候已经83， 卖一套房子100万又可以过12年，这个时候已经95， 如果你这么高寿，直接自住房卖了进养老院，爱咋咋吧

天涯浪客

Jade19 发表于 2020-1-18 12:24
而且还可用杠杆，回报更多了，Super 就是省事但是自主权少了些

不用杠杆计算，道理很简单，杠杆是增加收益的。不用杠杆算，我的投资房五年就实现5%的净租金回报了，整租中介打理。

weekends

理论上来说是这么回事，Australian super平均回报率都在8%以上，不管是1年3年还是10年，选balanced就好。问题是现在super cap 2.5万一年，积累到100万不是那么容易. 也不是不可能。以前很多高收入的年级稍大的就放很多钱进super为了避税和投资，账号里就会有很多钱。
希望以后不要贬值的厉害，现在的100万和20年后的100万可能不是一回事了

至于投资房，那个land tax可以要命哦，那些买10几 20套的都是怎么活过来的

Jade19

天涯浪客 发表于 2020-1-18 13:27
不用杠杆计算，道理很简单，杠杆是增加收益的。不用杠杆算，我的投资房五年就实现5%的净租金回报了，整租 ...

我觉得根据个人收入家庭情况，super 和投资房都搞，两个各有利弊，结合起来就可以早退休或者早开始part time工作, 真得5/60岁就退休啥不做也无聊啊，出国旅游一年两次够了～

Jade19

weekends 发表于 2020-1-18 13:33
理论上来说是这么回事，Australian super平均回报率都在8%以上，不管是1年3年还是10年，选balanced就好。问 ...

两个人一起积累100 万还是可行的，一个人60 万就好了

valpa

天涯浪客 发表于 2020-1-18 12:23
时间的力量可以达到。

买房子的回报太低

ppboy

zl5431 发表于 2020-1-18 11:22
我意思是那会正好退休可能感觉会比较惨，传言腰斩也好说super垃圾也好，恐怕多是基于这样一个人群的言论 ...

08 12年退休那批真的很惨

zl5431

ppboy 发表于 2020-1-18 14:36
08 12年退休那批真的很惨

12怎么啦？0809年跌的到12年已经都涨回来了。。。

天涯浪客

valpa 发表于 2020-1-18 13:31
买房子的回报太低

房产投资当然不是回报高，而是规模大。是普通人能最大化贷款，打造投资规模的最有利工具。

Glen111678

stunner 发表于 2020-1-17 22:39
看了下我的super，不能保证每年有10%，但几年下来平均10%，我老公的平均是8%。 ...

你那是把所有收益再投资的收益率，楼主还要靠收益来生活呢。

Glen111678

weekends 发表于 2020-1-18 13:33
理论上来说是这么回事，Australian super平均回报率都在8%以上，不管是1年3年还是10年，选balanced就好。问 ...

买公寓地价低，或者跨州买

weekends

Glen111678 发表于 2020-1-18 14:45
买公寓地价低，或者跨州买

公寓能挣钱？维洲肯定不会碰
等我快退休了，也不想再折腾那些东西了，不划算
担心烂租客，房子维护，房价跌

逆风而上

Vision1017 发表于 2020-1-18 00:41
足迹平均30w

那岂不是3年就可以退休了？

我确定你多打了个零

Jade19

逆风而上 发表于 2020-1-18 16:18
我确定你多打了个零

平均7-8 万应该有的

hweeyatt

刚好最近算了算我的super，与其说一百万，我觉得用工资的x倍来算会不会比较好？因为20年后的一百万跟现在的一百万差很多啊

随便算算，可能有哪里出错。

譬如现在工资8万5，每年3％增长，9.5％super, 15%TAX ，＄600 保险（每年3％增长）。 每年super 5%增长 (after 0.6%管理费+15% tax from earning)。30年后super会有60万，相对于3年的工资.

如果是17％。所以30年后会有110万，相对于5.6倍工资。

如果60岁，自住房没贷款，
如果说退休后每年花以前工资的一半，
我觉得5.6年的工资+利息估计可能可以花个10-17年？
平均3-5.6年的话也可以花12年


这个是假设30岁(17％退休金)，退休金从0开始算。如果加上已有的退休金，估计可以花20年，那是不是意味着钱只是足够到80岁，除非downsizing。

是不是太乐观了？ 如果有一间投资房，那就可能可以比较滋润

随便算算，可能有哪里出错。

valpa

天涯浪客 发表于 2020-1-18 14:36
房产投资当然不是回报高，而是规模大。是普通人能最大化贷款，打造投资规模的最有利工具。 ...

贷款的利息你没算