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楼主:LinuxXp

[其他讨论] 新州地主请看过来，LAND TAX 要大涨了！ [复制链接]

呼噜2

皮靴族

发表于 2014-8-6 09:33 |显示全部楼层

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是不是出租House的人很亏啊。House租金低然后还要交land tax是吗?

xyzz

木屐族

发表于 2014-8-6 10:20 |显示全部楼层

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呼噜2 发表于 2014-8-6 09:33
是不是出租House的人很亏啊。House租金低然后还要交land tax是吗?

是的. 估计政府希望阻止房价继续上涨. 堪培拉的地税对投资者相当高.

Block Size: 750.5 m2 (approx)
Land Tax: Approx. $6,228 pa (If 出租)
http://www.allhomes.com.au/ah/act/sale-residential/38-archer-street-dickson-canberra/1316908362511

dw1276

皮靴族

发表于 2014-8-6 11:51 |显示全部楼层

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Land Tax是州收的，分散投资，在不同的州买就好了

fztt

白金靴族

发表于 2014-8-6 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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这么涨，只好去外省投资了。

tu2011

白金靴族

发表于 2014-8-6 23:11 |显示全部楼层

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估计要摊给租客

accordeuro

皮靴族

发表于 2014-8-7 04:39 |显示全部楼层

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king0591 发表于 2014-8-4 15:02
自住房不是免land tax么？

还是第一次听说。一直住unit. 所以不太了解。

Duckweed

银靴族

发表于 2014-8-7 08:28 |显示全部楼层

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到处都在抢钱或计划抢钱

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zgz128

皮靴族

发表于 2014-8-7 09:11 |显示全部楼层

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combot

银靴族

发表于 2014-8-7 11:11 |显示全部楼层

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还好APTMT

1212qwe

铜靴族

发表于 2014-8-29 14:25 |显示全部楼层

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unit多了一样上税啊

dandan

金靴族

发表于 2014-8-30 11:27 |显示全部楼层

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land的value超过多少要上land tax的税呢？

aimili424

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发表于 2014-8-30 11:45 |显示全部楼层

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政府想要分点利润很正常啊，只要自己有得赚就好。

墨尔本大伟

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发表于 2014-8-30 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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每年都涨吧。

blackberry028

木屐族

发表于 2014-8-30 17:45 |显示全部楼层

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小蘑菇炖鸡

布鞋族

发表于 2014-8-30 20:22 |显示全部楼层

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gyx777

草鞋族

发表于 2014-8-31 00:39 |显示全部楼层

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gus80

皮靴族

发表于 2014-8-31 00:49 |显示全部楼层

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Apartment rent no land tax?

吃饱饭

皮靴族

发表于 2014-8-31 08:44 |显示全部楼层

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带动unit和Th的上涨

Tasha

铜靴族

发表于 2014-8-31 08:47 |显示全部楼层

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Mr.Yuan

银靴族

发表于 2014-8-31 15:35 |显示全部楼层

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很正常吧。

bigkev

布鞋族

发表于 2014-9-5 15:35 |显示全部楼层

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我的朋友都开始去QLD看房了

mengqing

木屐族

发表于 2014-9-7 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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apt/unit到一定数量了也要交land tax啊

只不过没多少人care

zyj0311

皮靴族

发表于 2014-9-7 11:04 |显示全部楼层

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aimili424 发表于 2014-8-30 11:45
政府想要分点利润很正常啊，只要自己有得赚就好。

政府和中介可拿不少呀。加入1million房子10年涨到1.5million卖出。按CGT30%计算。政府和中介拿走将近20万。自己只收获30万左右。房子要涨得少自己拿的比例更低。

老毕

aimili424

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发表于 2014-9-7 14:09 |显示全部楼层

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zyj0311 发表于 2014-9-7 11:04
政府和中介可拿不少呀。加入1million房子10年涨到1.5million卖出。按CGT30%计算。政府和中介拿走将近20万 ...

这个一定要心理平衡的，2000年我在上海买房用商业贷款，所有人都说不合算，银行利率太高。我说，银行不帮你你就没得赚，大家分成很好嘛。
赚钱就像游戏一样，不要太看重，否则输赢都会影响健康滴。统一游戏规则一起玩，没什么大不了的。

zyj0311

皮靴族

发表于 2014-9-7 14:24 |显示全部楼层

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aimili424 发表于 2014-9-7 14:09
这个一定要心理平衡的，2000年我在上海买房用商业贷款，所有人都说不合算，银行利率太高。我说，银行不帮 ...

问题是如果考虑银行贷款。我付出的利息都比30万多。10年100万的利息就算6%利率要付60万。我最后才拿回30万。还亏30万。而银行拿走60万。政府拿走20万。

老毕

aimili424

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发表于 2014-9-7 15:08 |显示全部楼层

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zyj0311 发表于 2014-9-7 14:24
问题是如果考虑银行贷款。我付出的利息都比30万多。10年100万的利息就算6%利率要付60万。我最后才拿回30 ...

政府拿的钱应该是纯利润部分基础上算的吧，亏了也要拿吗？

aimili424

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发表于 2014-9-7 15:11 |显示全部楼层

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zyj0311 发表于 2014-9-7 14:24
问题是如果考虑银行贷款。我付出的利息都比30万多。10年100万的利息就算6%利率要付60万。我最后才拿回30 ...

100万的房子，利率要60万？60%了

白金靴族

发表于 2014-9-7 15:13 |显示全部楼层

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smel 发表于 2014-8-6 09:09
有些自住，但贷款的时候为了多贷报的投资，他们需不需要交land tax的?

这个是律师那块处理的，跟你贷款怎么弄没关系。

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

zyj0311

皮靴族

发表于 2014-9-7 15:15 |显示全部楼层

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aimili424 发表于 2014-9-7 15:11
100万的房子，利率要60万？60%了

10年60万

老毕

ccc123

银靴族

发表于 2014-9-7 15:17 |显示全部楼层

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xyzz 发表于 2014-8-6 10:20
是的. 估计政府希望阻止房价继续上涨. 堪培拉的地税对投资者相当高.

Block Size: 750.5 m2 (approx)

如果不出租就没有land tax？如给父母住

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