请教：保温棉这样安装有什么问题？（急）

mikelee19

gao.zhan 发表于 2024-5-8 18:16
什么叫 “加重作ceiling”
合同里没明确材料吗？

一个检查漏雨问题。另一个重做ceiling .没有具体材料的细节。

gao.zhan

mikelee19 发表于 2024-5-8 19:12
一个检查漏雨问题。另一个重做ceiling .没有具体材料的细节。

什么原因漏雨 解决了吗

mikelee19

gao.zhan 发表于 2024-5-8 19:22
什么原因漏雨 解决了吗

基本是原来的builder铺设的不合格的瓦漏缝造成的漏雨。再加上原来的builder吊顶缺了一道工序，把保温棉直接铺在石膏板上。石膏板没有承载能力，导致顶棚坠落。2003年的工程，是不是可以找原来的builder索赔？

gao.zhan

mikelee19 发表于 2024-5-8 21:44
基本是原来的builder铺设的不合格的瓦漏缝造成的漏雨。再加上原来的builder吊顶缺了一道工序，把保温棉直 ...

这种说法可能不对  若是现在施工方讲的就更要怀疑
若瓦缝不当 顶棚会更早掉落 原来builder顶没缺工序
你这一间顶棚石膏板是中间, 还是靠外墙或角落受潮

mikelee19

gao.zhan 发表于 2024-5-8 23:00
这种说法可能不对  若是现在施工方讲的就更要怀疑
若瓦缝不当 顶棚会更早掉落 原来builder顶没缺工序
你 ...

是我根据新的builder的施工过程发现总结出来的。你说的有道理。为什么最近塌？因为一次大雨，从来没有过的大雨。量变到质变。没有角落，全部坍塌。如果做了金属网条，根本不会坍塌。石膏板根本没有漏雨点、就是石膏板撑不住保温棉吃水后的重量。加上面积大，中间没有支撑点，导致整个顶棚全部坍塌。他们说，这是这个城市的第一例。

连然照坤

mikelee19 发表于 2024-5-4 18:03
说实在的。第一次看到在瓦下面压sarking。不懂就问。话说这个sarking的材料应该很容易破损？如果漏接雨水 ...

屋顶类型的sarking,安装的时候，人都在上面走，怎么会容易玻损。

gao.zhan

mikelee19 发表于 2024-5-8 23:31
是我根据新的builder的施工过程发现总结出来的。你说的有道理。为什么最近塌？因为一次大雨，从来没有过 ...

谢回复
关于“金属网条”轻钢也是一个疑惑  它不能解决板落问题  还降低了20mm层高
安慰一下一整间的顶棚塌落  你有无注意掉下来的石膏板大概哪些部位是潮的

mikelee19

gao.zhan 发表于 2024-5-9 00:05
谢回复
关于“金属网条”轻钢也是一个疑惑  它不能解决板落问题  还降低了20mm层高
安慰一下一整间的顶棚 ...

很好。我们一起探讨这个问题。看附上的这两张照片。瓦是类似网状断裂的。不是铺时的技术问题。应该是瓦的质量问题。断裂的部分像糟糠似的不规则断裂。像这样断裂的瓦分布在房顶的各个不同位置上。雨水的渗漏不是很多。因为石膏板没有任何雨水渗漏的痕迹。不像其他渗漏，雨水会顺着石膏板滴答流到地面上。所以你问哪部分石膏板是潮的，真是没有发现。我的推测是这些漏水的瓦，积存在保温棉中。当份量超过了石膏板的承受能力时，整个石膏板就断裂了，坍塌了。

你说的金属网条，轻钢不能解决板落问题。按标准规范，怎么样能够解决石膏板坍塌呢？

原来操作，没有任何措施。保温棉完全压在石膏板上，导致石膏板坍塌。这肯定是不符合标准的。

这次施工者铺设了金属网条。加上保温棉比较成型，刚好可以被金属网条撑住。至少缓解了全部压在石膏板上。但石膏板与金属网条的连接仅靠胶水粘在轻钢上。年头多了，胶水功能减弱。会不会石膏板坍塌呢？我表示怀疑。

看来你很专业。你是怎么样操作呢？谢谢。

mikelee19

连然照坤 发表于 2024-5-9 00:04
屋顶类型的sarking,安装的时候，人都在上面走，怎么会容易玻损。

我们这里还没有听说这样做，没有任何经验。如果sarking,安装的材料结实耐用，当然好了。不知一般house房顶装sarking,安装费大概多少呢？谢谢。

mikelee19

gao.zhan 发表于 2024-5-9 00:05
谢回复
关于“金属网条”轻钢也是一个疑惑  它不能解决板落问题  还降低了20mm层高
安慰一下一整间的顶棚 ...

这种轻钢网条的安装，只是一个方向。保温棉也是顺着放在钢条上。如果湿透了，保温棉也会从钢条上漏下去。难道没有更科学的施工方法吗？

gao.zhan

mikelee19 发表于 2024-5-9 18:28
很好。我们一起探讨这个问题。看附上的这两张照片。瓦是类似网状断裂的。不是铺时的技术问题。应该是 ...

不是“瓦类似网状断裂”  是石膏板

“没有任何雨水渗漏的痕迹”？如果石膏板没受潮，那就是安装石膏板时胶和螺丝的用量问题
石膏板坍塌之前没有任何征兆吗 开裂 声响 顶棚中间下弯 或螺丝钉轻微可见等迹象
明白你说的金属网条的好处了，托石膏板的接触点多了。 但这是不必要的
按标准规范，安装石膏板的胶和螺丝间距230mm是比较密的 照片里密度或数量好像不够
原来松散保温棉完全压在石膏板上是常规做法 不存在不符合标准的问题
你这房间是客厅吗 跨度多少 靠近车库吗 怎么样能够解决石膏板坍塌呢？

“这次施工石膏板与金属网条的连接仅靠胶水粘在轻钢上”
不对 胶水后应该上螺丝

连然照坤

mikelee19 发表于 2024-5-9 18:36
我们这里还没有听说这样做，没有任何经验。如果sarking,安装的材料结实耐用，当然好了。不知一般house房 ...

我在悉尼，刚建完一年。屋顶供货和施工Australia bricks. 多数的屋顶sarking都是标准施工的。你可能碰到太多三脚猫骗子了，用了墙板的sarking去屋顶。

连然照坤

mikelee19 发表于 2024-5-9 18:36
我们这里还没有听说这样做，没有任何经验。如果sarking,安装的材料结实耐用，当然好了。不知一般house房 ...

查一下屋顶面积，订购sarking.通常sarking是由屋顶工铺设，紧急着就铺瓦。费用包括在铺瓦的报价里了。我的屋顶160平半，用了两卷半sarking.

连然照坤

mikelee19 发表于 2024-5-9 18:36
我们这里还没有听说这样做，没有任何经验。如果sarking,安装的材料结实耐用，当然好了。不知一般house房 ...

https://www.bradfordinsulation.c ... moseal-roof-sarking

mikelee19

gao.zhan 发表于 2024-5-9 20:51
不是“瓦类似网状断裂”  是石膏板

“没有任何雨水渗漏的痕迹”？如果石膏板没受潮，那就是安装石膏板时 ...

看瓦上的裂缝。是在瓦的三分之二的位置上。是这块瓦的本身质地不好，造成的漏雨。导致后来的坍塌。

mikelee19

连然照坤 发表于 2024-5-9 21:44
查一下屋顶面积，订购sarking.通常sarking是由屋顶工铺设，紧急着就铺瓦。费用包括在铺瓦的报价里了。我 ...

可以告诉瓦，sarking，铺设人工费多少吗？然后算出每平米价格。就可以推算出大概费用了？

连然照坤

mikelee19 发表于 2024-5-9 23:25
可以告诉瓦，sarking，铺设人工费多少吗？然后算出每平米价格。就可以推算出大概费用了？ ...

没有sarking单独报价的，必须是瓦工当天铺sarking,铺瓦一致的。sarking有不同的等级，要自己选。如果有任何人要单报sarking,就是骗子。

mikelee19

连然照坤 发表于 2024-5-10 22:54
没有sarking单独报价的，必须是瓦工当天铺sarking,铺瓦一致的。sarking有不同的等级，要自己选。如果有任 ...

你说的几种sarking， 巴尼丝有卖的吗？大约价格多少？DYI可以吗？

连然照坤

mikelee19 发表于 2024-5-11 18:11
你说的几种sarking， 巴尼丝有卖的吗？大约价格多少？DYI可以吗？

https://www.bradfordinsulation.c ... lation/roof-sarking
选thermoseal  heavy duty

连然照坤

连然照坤 发表于 2024-5-11 18:45
https://www.bradfordinsulation.com.au/home-insulation/roof-sarking
选thermoseal  heavy duty

买了交给瓦工，瓦工的工作。你没法Dly的，太危险。

mikelee19

连然照坤 发表于 2024-5-11 18:45
https://www.bradfordinsulation.com.au/home-insulation/roof-sarking
选thermoseal  heavy duty

怎么找不到呢？

mikelee19

gao.zhan 发表于 2024-5-9 20:51
不是“瓦类似网状断裂”  是石膏板

“没有任何雨水渗漏的痕迹”？如果石膏板没受潮，那就是安装石膏板时 ...

60多平米的顶棚在凌晨全部坍塌。还在睡觉，所以没有听到预警声音。只听到轰隆巨响。爬起查看，就是这种情况。你说的胶和螺丝钉都在房梁上。为什么胶和螺丝钉都不起作用呢？说明这种安装方法有问题。

chenrenchun

mikelee19 发表于 2024-5-8 23:31
是我根据新的builder的施工过程发现总结出来的。你说的有道理。为什么最近塌？因为一次大雨，从来没有过 ...

有没有可能，在建造这房子的那个年代，还没有这样的规定，以前爬上天花板还能把天花踩穿呢，每个省的规定是不一样的。

yourock

李大哥 发表于 2024-5-1 20:39
你这铺的可真敷衍，我们家干脆没有，瓦都是裸漏的，保温棉都铺在吊顶板上。 ...

我家也铺吊顶板上。好在还没有漏瓦，有一层铝箔布一样的东西在瓦下面

连然照坤

mikelee19 发表于 2024-5-12 18:07
怎么找不到呢？

用Google搜bradford   insulation

gao.zhan

mikelee19 发表于 2024-5-12 18:25
60多平米的顶棚在凌晨全部坍塌。还在睡觉，所以没有听到预警声音。只听到轰隆巨响。爬起查看，就是这种 ...

“瓦类似网状断裂”  “没有任何雨水渗漏的痕迹”
又看一遍你的描述了， 明白你的意思了：
三块屋面瓦本身中间断裂 雨水大量渗漏进保温棉 压垮了石膏板 但你没看出任何雨水渗漏的痕迹

“为什么胶和螺丝钉都不起作用呢？说明这种安装方法有问题”
若胶和螺丝钉用料合规 这种安装方法没有问题 此石膏板坍塌是雨水导致的 但你没发现受潮部位

mikelee19

gao.zhan 发表于 2024-5-13 22:35
“瓦类似网状断裂”  “没有任何雨水渗漏的痕迹”
又看一遍你的描述了， 明白你的意思了：
三块屋面瓦本 ...

截至目前，我的房间发现有三种保温棉。一是网友说的这次安装的最便宜的保温棉。二是图一的保温棉，一楼用的。三是图二显示的二楼原来用的保温棉。这种保温棉是一团棉絮堆积在石膏板上。吸水功能特别好。所以漏雨完全被棉絮吸收，一直没有阴湿石膏板。所以平时没有发现任何漏雨的现象。而一楼的保温棉吸水能力不好。有漏雨时，就从石膏板缝中流到地板上。所以石膏板并没有坍塌。石膏板由于雨水浸泡，已经变形。一楼石膏板没有坍塌，是因为顶棚被分割成许多房间，墙壁支撑石膏板，距离不大，所以没有坍塌。二楼是一个60多平米的大厅，中间没有任何支撑。这么大面积，全靠石膏板的撑力。没有漏雨，没有问题。当保温棉中含有一定重量的雨水时，超过了石膏板的承载力，就发生了这种坍塌。看图二是二楼的一个房角。因为有楼梯一棵立柱支撑，所以没有掉下来。如果和一楼一样，分割成许多房间，也许和一楼一样，不会坍塌。这次装石膏板的说， 房梁间架太宽，超过了石膏板承受的标准。他给加了一些横柽，然后增加轻钢横梁。用你的话说， 增加了接触点。加上他使用的保温棉吸水不好，也许再有漏雨，会从石膏板缝中漏出，不会再出现坍塌？不敢保证。

总结原因如下：

1. 瓦的质量不好，出现不规则裂纹，导致房屋漏雨。
2. 房顶没有安装sarking。没有这第二道保险。
3. 房梁超过规定的宽度，使石膏板超负荷承重。
4. 保温棉吸水性太强，掩盖了漏雨现象、
5. 超长时间大雨。
6. 没有装轻钢承载保温棉。

究竟原来建筑商应该承担什么责任呢？

关键在于原来建筑商把不合格的瓦装在二楼房顶，导致漏雨。如果不漏雨，一切都不会发生。如果建筑商安装了轻钢护条，也许能够避免坍塌？无论如何，房梁间架过宽，给后来的房主造成困境。这些都藏在二楼顶棚中，后来人根本无法发现这些潜在的风险。因为二楼顶棚全是密封的。。

大家还有什么看法？目的是避免以后悲剧发生。

阿暮

mikelee19 发表于 2024-5-14 20:12
截至目前，我的房间发现有三种保温棉。一是网友说的这次安装的最便宜的保温棉。二是图一的保温棉，一 ...

1. 瓦的质量不好，出现不规则裂纹，导致房屋漏雨。
答：主要原因。
2. 房顶没有安装sarking。没有这第二道保险。
答：tile roof不需要安装sarking，除非，某些平瓦出厂要求（因为容易漏水），屋顶斜坡低于18°，你的房屋处于火灾区,房东特别要求
3. 房梁超过规定的宽度，使石膏板超负荷承重。
答：tile roof truss spacing 450CTS or 600CTS,一般truss 工厂会重新design，给450，这个间距和石膏板无关。
4. 保温棉吸水性太强，掩盖了漏雨现象、
5. 超长时间大雨。
答：早晚
6. 没有装轻钢承载保温棉
答：这个是ceiling batten，可做可不做。insulation installer来inspection，如果发现间距过大，会要求builder加木头，但也不是全部。ceiling batten spacing 300-600，所以你的原始roof truss间距不超过600，就不会加。

希望能帮到LZ

阿暮

mikelee19 发表于 2024-5-8 21:44
基本是原来的builder铺设的不合格的瓦漏缝造成的漏雨。再加上原来的builder吊顶缺了一道工序，把保温棉直 ...

没有石膏板，insulation也可以妥妥的卡在truss缝里，只要使用匹配尺寸的insulation
所以"把保温棉直接铺在石膏板上。石膏板没有承载能力，导致顶棚坠落"不成立的，
当然，漏雨都会塌，即便有ceiling batten

阿暮

4. 保温棉吸水性太强，掩盖了漏雨现象、
答：漏说了这点，在你整个ceiling掉落之前，100%一定，有漏水的痕迹，比如，石膏板有水渍，发黄等等，可能LZ忽视了。