请教一下邻居加建想要连接我家水管的问题

RADEON

从别的地方直接到他家要更多钱吧。

肯定会影响你将来的重建改建

RADEON

他是开发卖房子吧？ 反正留个限制给你肯定不好的。

RADEON

这只是  建议和最省钱的办法。不是必须和唯一。

kukulaya

hotfix 发表于 2024-4-19 07:27
有人提20万的经验，那是很好的，看描述你家其实已经有easement了，而且靠近边界，45度3-4米，对地价没影 ...

请教manhole是什么？

kukulaya

littlecrab 发表于 2024-4-19 07:43
这个挺麻烦，我家邻居后面那条街建房排水走邻居c家，补偿10万刀，其实就是自己省点地方多建房子，原来是两 ...

好像联系下这个a和b，了解下他们是怎么拒绝的 至少有个愿意收钱的c，也算皆大欢喜了。我们这个case里，周围邻居都不同意，就我家只有不懂英文的老人在，所以对方就是想挑软柿子捏的态度了

kukulaya

ccrrff 发表于 2024-4-19 09:05
the existing 150mm diameter sewer that traverses xxx （我家）

Check the nature of this existing 150 ...

感谢分享，我也觉得这个是关键，所以还是需要找出买卖房子的合同，里面应该有easement信息是吧。主要我们人也不在，都不知道哪里去找当时的文件了。不知道这种信息如果委托律师他们能不能从哪里找到备份，还是只有买家有，这感觉找不到的话很扯皮啊。

kukulaya

haomaomaojj 发表于 2024-4-19 09:51
没用的，万一邻居卖了呢，新邻居不会理你的
我朋友是heritage地很大，把前院卖了，写了个协议，前院盖房 ...

这采光影响的，想想都憋屈了

syliu33

1.可以拒绝不需要任何理由，代价是邻居关系受影响。
2.通常他会给你补偿，然后平安无事。
3.最差是：他有钱无处花，一段时间后说管子有问题，然后有人来你家动土，你难受，他付钱。。。。。。。

littlecrab

kukulaya 发表于 2024-4-19 14:01
好像联系下这个a和b，了解下他们是怎么拒绝的  至少有个愿意收钱的c，也算皆大欢喜了。我们这个case里 ...

邻居走你家院子完全是投机取巧行自己方便。口头拒绝就行了，你同意了是要签文件的，也不是随便就能进你院子挖的

kukulaya

littlecrab 发表于 2024-4-19 17:28
邻居走你家院子完全是投机取巧行自己方便。口头拒绝就行了，你同意了是要签文件的，也不是随便就能进你院 ...

大家这么说我就放心点了，总是听到两个不同的意见 ，一个是说可以拒绝，一个是说没法拒绝，最后会迫于sydney water或者council的压力，感谢大家的分享

littlecrab

kukulaya 发表于 2024-4-19 17:34
大家这么说我就放心点了，总是听到两个不同的意见 ，一个是说可以拒绝，一个是说没法拒绝，最后会迫于syd ...

你有这功夫在网上浪费，你给Sydney water打个电话问问就都明白了

littlecrab

kukulaya 发表于 2024-4-19 17:34
大家这么说我就放心点了，总是听到两个不同的意见 ，一个是说可以拒绝，一个是说没法拒绝，最后会迫于syd ...

如果是公共管线是没法拒绝的，但是邻居的是它家私人的，而且明显也不是必须走你家，走你家不过是邻居的利益最大化而已。它们可以原来走哪还走哪

weekends

老城区有这种情况，sewer就是下水道的接口在隔壁后院终止了，隔壁建房只能借地接口，否则代价很大，得绕大圈。
这个取决于邻里关系以及你家院子新旧状况。
理论上来说，邻居给予适当的补偿，与人方便是人之常情。

如果你家以后也要重建的话，可能拒绝比较好，因为可能会有影响。

cloris6

邻居可以自己花钱再去向sydney water申请一条单独的管道直接通到sewer main. 当然他们想走你家共享到sewer main的管道是图便捷而且省钱，要不然以后在sewer main之前的你们两家的一段共用管道万一堵了坏了，还互相扯皮不愿意出钱修，我就碰到这样的事情，邻居管道通过我家共用了一段到sewer main的管道，占着便宜，却不愿意共同出钱修破损，我家靠近在main的地方，不得不修，否则不修首先我家出问题，漫到我家地面。我觉得lz应该不同意，不违法，乘此机会，两家分开，各走各的管道去main，自己的管道坏了就各修各的，省得以后出事情的时候还要去找邻居协商修理，协商都是很麻烦的，说白了协商就是楼上说的容易扯皮。

hotfix

kukulaya 发表于 2024-4-19 13:59
请教manhole是什么？

简单理解就是污水井，维修检查用的

shayy

kukulaya 发表于 2024-4-19 14:05
感谢分享，我也觉得这个是关键，所以还是需要找出买卖房子的合同，里面应该有easement信息是吧。主要我们 ...

你房子买多久了，说不定realestate上还有floorplan，easement有可能会标

kukulaya

hotfix 发表于 2024-4-19 20:50
简单理解就是污水井，维修检查用的

哦，了解了，我们这里叫cleanout，感觉澳洲的叫法更直观

kukulaya

shayy 发表于 2024-4-19 21:29
你房子买多久了，说不定realestate上还有floorplan，easement有可能会标

10几年了

kukulaya

littlecrab 发表于 2024-4-19 19:46
你有这功夫在网上浪费，你给Sydney water打个电话问问就都明白了

谢谢建议，我因为时差关系不方便给Sydney Water电话，每次合适时间都是我家半夜家里娃娃都睡了，不过听了大家的各种意见，会过两天给Sydney Water去个电话了解一下，已经邮件联系了就是还没有人回复。网上不算浪费时间，热心的网友给的信息我觉得都非常有帮助，给了我不少思路，也感谢你抽时间回复????

Poweregg

kukulaya 发表于 2024-4-19 17:34
大家这么说我就放心点了，总是听到两个不同的意见 ，一个是说可以拒绝，一个是说没法拒绝，最后会迫于syd ...

你要小心邻居乘你家没注意强行挖
造成既成事实
足迹上有两个类似的帖子了

Poweregg

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1818295


邻居建新房， 估计是town house 。来信要求由他们出资，在我家后园和右边的 fence建一个 storm water easement. 见图。这样可以将雨水排到我家前园 street storm water pipe.  邻居家的地势 稍高于我们。 第一次来信被我拒绝。 现在又来信，说可以给我 15000 澳元 的赔偿。 又威胁我说， 如果我不 同意， 要走法律途径。 NSW Conveyancing Act1919 section88k. 到时候会 由法院裁决。我和邻居都要承担法庭和律师的费用。 我该怎么做？感觉邻居很霸道。

Poweregg

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1371085

更新2: builder 擅自闯入施工
趁我不在家，builder从邻居家，锯断fence，来我家后院施工了。已经拨打000，警察已经到现场了。



更新1: 已发短信给邻居，明确告知不同意。短信作为邻里沟通的证据，同时也把邻居有我的联系方式而不联系我的事实体现在短           
           信里了。
           邻居说他已经不得不把我的联系方式告知他的builder了。
           邻居把拆掉的fence板子安装复位了，他的builder原本想通过这个进入我家后院施工。暂时还没有其它动静。

kukulaya

Poweregg 发表于 2024-4-20 00:12
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1818295

还真的是，遇到这种张口就来，只想着自己利益的邻居真是头疼

kukulaya

Poweregg 发表于 2024-4-20 00:14
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1371085

更新2: builder 擅自闯入施工

这个好像是另一个案例，先前那个就是现在的案例，希望那个楼主顺利

感觉我也需要给家里按一排摄像头，一有人闯入就直接报警

Best888

你这个是接storm water不是接水管。150mm 肯定是storm water pipe.实际上你家那部分可以接storm water管的2.4米宽的地是不属于你自己的，叫easement,  你有做花园的使用权，但是水务局要动的话 有权利。一般要给接。但是好像可以谈点补偿。我理解不深 其他足友请补充

anklos

Best888 发表于 2024-4-20 05:49
你这个是接storm water不是接水管。150mm 肯定是storm water pipe.实际上你家那部分可以接storm water管的2 ...

这种在买房的时候能看的出来吗？

感觉地块的图上不会标注这些。

Best888

anklos 发表于 2024-4-20 08:04
这种在买房的时候能看的出来吗？

感觉地块的图上不会标注这些。

基本上大多数房子都有。住澳洲的人大多数都应该知道easement, 买房都要看。一般是在后院靠围墙那条红边，或者前院马路上。也有的运气差在侧面。购房合同里面图纸画红粗线的就是。最后还是要给他接 只是你反对 他要走程序。最后还是能接。看邻居是开发还是还要自住一套。如果后者 建议你通融。因为以后是邻居。悉尼那边好像可以要钱。墨尔本这边我认识的这种情况好像都直接给接。

anklos

Best888 发表于 2024-4-20 08:09
基本上大多数房子都有。住澳洲的人大多数都应该知道easement, 买房都要看。一般是在后院靠围墙那条红边， ...

哦 如果是这样那也可以接受

ADT

要对方出个他们的floor plan，这样你可以看到你家的地块有没有easement。如果没有就坚拒。

waterjuice

阿暮 发表于 2024-4-18 20:41
你有没有想过，那部分其实是easement，并且主sewer管在你家easement上。他只是临时的跨过fence接一下sewer ...

先看看地契，看看sewer pipe 图纸