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楼主:leoyin2014

[其他讨论] 看跌小伙伴们唯一的信念支撑就是加息，殊不知市场已经做出了选择 [复制链接]

nmanz

金靴族

发表于 2023-6-4 11:55 |显示全部楼层

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Leo哥，加油

achilles

银靴族

发表于 2023-6-4 11:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2023-6-5 10:26 编辑

像这种拼了老命,满了仓了, 只有一套投资房的打工人, 最见不得房价下行. 投资品本来就是起起伏伏, 一个上窜就以为人生高峰了也不看看贷款少了没, 一个下行就跟神经病一样三五天一篇来催涨, 这是精神问题得看医生. 说到底还是坏在孤注一掷了, 输不起.可怜.

但就是这样墨尔本依旧没怎么动,每月负现金流眼见着越来越多, 生活品质越来越低, 怎么办呢. 为自己呐喊.

知识很重要, 不理解市场的滞后性你就无法判断趋势, 从唯供求关系论到不得不承认加息的调控作用, 本身就说明了问题. 11年整个市场甚至在担忧系统的欺诈, 12年现实曲线才终归回归了理论. 韭菜leo哥这个山顶房, 运气好的话解套要到25年了. 期间的负现金流, 就当叫学费了, 经济学毕竟不像码代码那么简单一眼判断对错.

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sanhbin	+ 3	感谢分享
lijiang	+ 3	感谢分享
wai8092	+ 2	感谢分享

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dennis1983

草鞋族

发表于 2023-6-4 15:40 |显示全部楼层

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ittgx 发表于 2023-6-4 10:31
Leo哥的帖子情真意切，字字血泪，纵使岁月流逝，他的《房价》系列仍将在新足迹帖子大全中占有一席之地。 ...

随便说说，权当娱乐！感谢

jkliop

铜靴族

发表于 2023-6-4 15:57 |显示全部楼层

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蛋蛋小1234

钻石靴族

发表于 2023-6-4 16:06 |显示全部楼层

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这长篇大论，意思就是房价涨利息涨，房价不跌利息不跌

jiajialing

银靴族

发表于 2023-6-4 17:45 |显示全部楼层

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培培发表于 2023-6-4 09:22
我这几个月同时关注了6个区，一个涨，一个持平，两个略跌，两个跌的有些幅度（其中一个大多不报出售价格） ...

这是墨尔本？

dragon_great

布鞋族

发表于 2023-6-4 18:00 |显示全部楼层

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Leo的观点就是涨，加息小涨，降息大涨，暂时的下跌为了更迅猛的反弹

kklanlan

布鞋族

发表于 2023-6-5 09:00 |显示全部楼层

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感觉leo 哥要笑到最后了，这6%的贷款利率，其实很多人都能扛得住。除非利率加到10%，但应该不会发生。

xq052b

金靴族

发表于 2023-6-5 09:07 |显示全部楼层

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wondersky 发表于 2023-6-4 11:12
房价的上涨，本质是建筑成本和地价的上涨。
地价上涨，因为政府想要收税。建筑成本的上涨，源于tradie治国 ...

地价上升源于土地的稀缺性

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

pan123au

金靴族

发表于 2023-6-5 09:28 |显示全部楼层

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悉尼房价明明是下跌，去年跌了13%，今年到5月份跌了8%，现在看到的都是个例上涨，不算在统计数据中。

Z80CPU

银靴族

发表于 2023-6-5 09:29 |显示全部楼层

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现金烫手，房产最稳，买到就是赚到

dennis1983

草鞋族

发表于 2023-6-5 09:39 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-6-5 09:28
悉尼房价明明是下跌，去年跌了13%，今年到5月份跌了8%，现在看到的都是个例上涨，不算在统计数据中。
...

确实是下跌了，如果买house, 我觉得不能光看数据，应该要到市场上去看拍卖，更要看你想入手的房子是否以你预期的价格成交。如果你想要的区的房子，走势和大数据相反，大数据就没啥用处。现在悉尼墨尔本，热门区，都是这样。

sanhbin

皮靴族

发表于 2023-6-5 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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商业贷款买房？商贷利率多少？

闲人看海

银靴族

发表于 2023-6-5 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是大陆自媒体么？

带情绪的风格和没有深入证据支持的水平都很相似啊。

Byronbay

皮靴族

发表于 2023-6-5 10:38 |显示全部楼层

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存了麦考瑞银行利息5% 真香

nnnt

铜靴族

发表于 2023-6-5 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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frankfang4415 发表于 2023-6-4 08:54
强弩之末的美联储和靠提高债务上限苟延残喘的美国政府，大家已经看清楚他们就是秋后的蚂蚱蹦哒不了几天了， ...

这种无厘头的理由也扯来充数支持他的结论，真是疯了

asschemer007

银靴族

发表于 2023-6-5 10:42 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2023-6-5 10:38
存了麦考瑞银行利息5% 真香

相当于买了租金回报5%的投资房，还能省去各种杂费，各种操心…

坚持不懈的

摩羯星

木屐族

发表于 2023-6-5 11:20 |显示全部楼层

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dennis1983 发表于 2023-6-5 09:39
确实是下跌了，如果买house, 我觉得不能光看数据，应该要到市场上去看拍卖，更要看你想入手的房子是否以 ...

这个说的是正确的，大数据只能做个参考，不可能跟着大数据的涨跌来决定何时买卖房子，自己要准备买房子时，就要分区去看，现在在涨的区域是不是疫情期间没有大涨的区域，而疫情期间大涨的区域极有可能就会出现回调的现象。这个就是你看上的房子，为何没有像设定的剧本，在利率上升期，必须要出现下跌的情形，而是在拍卖中仍然拍出好价格来。