找华人builder盖房子的房主，你们还好吗？

wjoptical

那毕竟人家还提供额外中文服务了，加点风险合理

Z80CPU

尽量验收后交钱，可能贵点，但较不容易上当。

flyinfree

fengyush 发表于 2023-1-29 09:15
现在中国的工人也很难搞，社会在进步，所以有些事情也很难了。
不过无论怎么说，中国的工人对比还是有一 ...

拿同样的钱，干同样的时间，我敢保证，中国工人（在一样的资格要求下）绝对比土澳鬼子强。

你说的比不上，一般来说，都是薪资和工作时间极不对等的“对比”。

laikai000

我们这条街两家华人BUILDER盖的房, 看着还行

yam_cheung

几年前找个白鬼（ 澳洲本地人，家住山区），开始说的比唱的都好，就扩一间卧室，从我怀孕6个月盖到我儿子会坐，手底下只有一个学徒，每天做1个小时就跑路，当初保证是孩子出生前弄完，那时候也没有疫情。不要图便宜，找大公司签正规合同。

cnmxiu

乐祸？

michael128

说的好像鬼佬builder不托工期似的，他们真有那么准时，你试试在contract里加上如果delay了一天罚款1000刀，你看看有没有哪个鬼佬builder会理你。

企鹅男孩

为啥不找大builder？小builder也不便宜多少，而且不规范，签的合同便宜不一定最后便宜。大builder就算有问题，也好那么一点点。

builder只是包工头，盖房也要去找tradie，小的buildrer，活不多，在tradie那优先级很低。大的builder这方面也有些优势。

takeno

先test 英文
英文不好的 先质疑怎么拿到lic 的

还有之前tradies 改行的，有其他tradies lic 加木工证的，100% builder lic 是买来的

maxinfang

问题 蛮多的
烦恼

tuziwhite

个人觉得老外年份长的公司木工好
装修部分弄个粉刷、柜子、地板什么的差别都不大
最怕华人”临时“工...

JoanneWT

rockbox 发表于 2023-1-28 21:46
什么好不好的？七八年前给我盖房的华人夫妇，现在是我们的好朋友。不论那里背景的人，不论什么行业遇到，要 ...

请问您在悉尼吗？  能否推荐一下您的builder朋友？  

dows026

谈价格的时候想着“华人便宜”，盖房的时候说“华人干活烂”,那是你出的价格烂，你故意挑烂的，怨谁啊？

悉尼毅哥

crybaby 发表于 2023-1-30 10:48
还有个提醒，据我观察，附近的西人builder都是一个项目一个项目的做，没有同时签约很多项目

每天都是老板 ...

还真是， 靠谱的一个一个做的。两个一起的肯定拖时间

cwb1000

楼主一杆子打翻一船人
断人财路小心被骂

rockbox

JoanneWT 发表于 2023-1-31 00:06
请问您在悉尼吗？  能否推荐一下您的builder朋友？

不在……

feifan

不吹不黑。
现在的新房找华人builder建的。
当时的一块地分了八块。
其他7家都入住了。
就我家现在还在建。
Builder电话常常不接。
三年多了。。我都无力吐槽。
大家自己衡量吧。。

dows026

feifan 发表于 2023-1-31 17:44
不吹不黑。
现在的新房找华人builder建的。
当时的一块地分了八块。

你当时为啥要选这个建筑商呢？

fangchong

首先建筑商要小心华人，因为他们语言能力不行，无法与council, 政府部门沟通。他们先去找西人builder, 被骗得一楞一楞。去找华人builder, 都是有一个license, 下面都是几个黑工，根本不专业。买的东西是从中国运来的次品。而且这些人也不会做人，也不会沟通，谎言连篇。大家记住，买房子一定一定要做building inspection report, 新房子更重要。

上书房行走

华人建筑商也上华人论坛。华人讲究一个 凡事不撕破脸， 打人不打脸  家丑不外扬。肥水不流外人田。

传统美德还是得遵守。

crybaby

今天路过工地，两家还是没有开工，这个状态已经是第四年了

一家做好了外墙, 里面没做，一家是半荒废状态

nickzhang111

不找华人，也不买国产车，，吃多少亏还被忽悠，那就是智商税了

车雪尼

宏峰冰洁 发表于 2023-1-30 09:47
看了大家的回复心里发毛

我们正在和一个同胞builder 商谈建房，合同就快出来了，希望不会被言中 ...

那你还可以及时终止谈判

车雪尼

feifan 发表于 2023-1-31 17:44
不吹不黑。
现在的新房找华人builder建的。
当时的一块地分了八块。

当时你为什么找这家建筑商呢？其它家都没问题咋就你家遇到问题，没有嘲笑意思，就是单纯想吸取经验避雷，谢谢

hihijj

我家隔壁是华人 换了3个builder， 现在找的印度builder 每周开工一两天 还专挑周六周日  造了一年多了 还没弄好

jwycga

我就是华人的builder 很好沟通，合同签的12个月建完。目测应该能及时完工。  

feifan

车雪尼 发表于 2023-2-1 10:41
当时你为什么找这家建筑商呢？其它家都没问题咋就你家遇到问题，没有嘲笑意思，就是单纯想吸取经验避雷， ...

这个是一块大地分割成了八块。卖给了不同的八个人。
八个不同的builder，在同一个地方开工建设。
当然卖地的时间有先后，但开工的时候都差不多，最晚也就晚个半年。
我们差不多是在中间开工的。
找这家builder 一个是有朋友介绍，之前也看了他别家的工地。
会中文图省事。
开工后，严重拖延时间。理由各种就不说了。
就到了现在。。

车雪尼

feifan 发表于 2023-2-1 19:00
这个是一块大地分割成了八块。卖给了不同的八个人。
八个不同的builder，在同一个地方开工建设。
当然卖 ...

那合同签订的多久完工？那期间这利息也该不少吧？

1年又1年

严重拖延时间是建之前，合同价格要少了，这两年建筑成本猛涨，有的材料和trades都是20-50%的幅度涨价。builders合同签的比较死，无法转移成本就变成磨洋工了。而且屋主敢怒不敢言，因为一告他，他马上宣布破产躺平，前期的付钱打水漂不说，房子建到一半，接手人难找。

builder的本质是项目管理人，个人能力或整个小团队的运作风控（时间+成本）能力是屋主利益的保证。 签约前不知道谁好，但是有些所谓builder一开始就吹嘘自己高性价比 满嘴跑火车 拍胸脯 从不讨论工程细节 技术问题含含糊糊，就没必要浪费时间了。

PPMMMMPP

说一点我自己的建房体会，我觉得不能一棍子打死，大builder也有店大欺客的，小builder也有做的不错的，很多人被坑是因为看不懂建房合同，里面太多专业术语，然后咱们外行人也不知道坑在哪里。我当时是跟一个大builder建的，虽然合同我自己一个字一个字仔细看过了，但还是不放心，后来朋友帮我找了一个很有经验的工程造价师帮我看合同，给我指出了合同里面不少的坑，然后还建议我加了几个关键条款。然后我根据他给我指出的几个点，砍了差不多3万块的价格下来。我觉得这看合同的钱花的太值了！我后来想想也确实是这么个道理：建房合同都是builder写的，所以不管大小builder 肯定都会安装对他们有利的方式去写，所以签合同前找个专业人士帮你看看很有必要！