[买卖手续] 可以人不去昆州就买房吗？ [复制链接]

发表于 2021-8-30 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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挺多这样的人的，连inspection report都不看…

tasy

木屐族

发表于 2021-8-30 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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程序上完全没问题。只要你对要买的区很了解就更没问题。

hipete

发表于 2021-8-30 22:00 |显示全部楼层

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来Pacific Pines做邻居

Victorxing1

木屐族

发表于 2021-8-30 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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hipete 发表于 2021-8-30 22:00
来Pacific Pines做邻居

看过两套那边的房子，挺不错的，请问10年新 4室的房子可以租到700吗

spin123

银靴族

发表于 2021-8-31 08:05 |显示全部楼层

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Victorxing1 发表于 2021-8-30 23:33
看过两套那边的房子，挺不错的，请问10年新 4室的房子可以租到700吗

看位置

可以

Pacific pines 也是爬坡上坎的，不是每个位置都方便

十几年了infrastructure 也没有跟上，早晚高峰塞车

本地人恐怕还是更喜欢 sunshine coast

Nobody on the Gold Coast

chcfy

发表于 2021-8-31 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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為什麼要“隔山買牛/屋”！？
租房子也可以是搬遷他州嗎？

jungle

发表于 2021-8-31 11:25 |显示全部楼层

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我去年10月无聊在网上到处瞎逛的时候，在CAIRNS买了一个20几万的小房子。全程仅仅通过网络和电话联系，合同签字也是通过一个叫做DocuSign的网站电子签完成。

看看记录，这个房子我去年买的成交价比2007年更低。。。14年入手的买家亏了30K卖给我。。。

但是现在再看，这个房子的已经增值了20%~30%，同类型的房子现在看已经都要310K左右了。。。而且现金流也是很好，粗略算一下大约7~8%左右吧。所以长期不涨的房子也未必不能买。。。只是看你是否踩准点了。我后悔的就是买少了，当时应该再买两套就好了哇。。。

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sydnewcomer

银靴族

发表于 2021-8-31 11:39 |显示全部楼层

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jungle 发表于 2021-8-31 11:25
我去年10月无聊在网上到处瞎逛的时候，在CAIRNS买了一个20几万的小房子。全程仅仅通过网络和电话联系，合同 ...

能私我你买房的具体区吗？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-8-31 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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jungle 发表于 2021-8-31 11:25
我去年10月无聊在网上到处瞎逛的时候，在CAIRNS买了一个20几万的小房子。全程仅仅通过网络和电话联系，合同 ...

07年就25万了。。。这个增值太差了。

足迹最穷地产投资人

jungle

发表于 2021-8-31 12:23 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-8-31 12:04
07年就25万了。。。这个增值太差了。

老兄，你要看到，这个房产的增值完全不是线性的。

从我贴的图你可以看到，2003年-2007年仅仅4年的时间，这个房子价格已经翻了一倍还多。然后从2007-2020的13年间，总增值是负数。但是从2020年10月到现在，我可以负责任的说，已经有了25%左右的增幅。

房产的增值究竟是好还是差，还是取决于你入市的时机吧。

jungle

发表于 2021-8-31 12:26 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2021-8-31 11:39
能私我你买房的具体区吗？

Manoora

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zombieslam19

发表于 2021-8-31 18:33 |显示全部楼层

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本人最近专门做昆州看房业务，不过仅提供西区看房业务~邮编4074那边到ST LUCIA为止（因为个人原因不喜欢看其他地方的房子，如果有意买其他区的房子不要找我~）

大学主修房屋估价~精通布里斯班淹水，石棉，地势问题~物有所值~

evar

发表于 2021-8-31 19:37 |显示全部楼层

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当然可以，你买下来找律师过户就可以了。问题是你不实地看，就能决定吗？比较房子不是小钱。

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-8-31 21:48 |显示全部楼层

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唧唧复唧唧发表于 2021-8-30 20:44
昆州的房产从高价到低价的都在疯长，有钱的找高价房，退休的找低价房，都不贷款不还价，直接抢！ ...

看来疫情控制的好还是很有必要。

marylikecats

发表于 2021-8-31 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2021-8-31 18:33
本人最近专门做昆州看房业务，不过仅提供西区看房业务~邮编4074那边到ST LUCIA为止（因为个人原因不喜欢看 ...

不错????。你如何收费，报个价呗。

Rainfall

发表于 2021-8-31 21:58 |显示全部楼层

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只要钱管够，我能派人把房子从昆州给搬来给您敲

花生

钻石靴族

发表于 2021-8-31 22:00 |显示全部楼层

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可以，委托中介就好

leben

银靴族

发表于 2021-8-31 22:12 |显示全部楼层

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可以的。从中国电话来拍卖买都有。不过地产广告图与实房比有很大夸张。隔山买牛不靠谱，入坑不能自拔。

lengmo

发表于 2021-8-31 23:43 来自手机 |显示全部楼层

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不要再来买了。东南昆州已经普涨了30%了。

NowOrNeverGO

发表于 2021-9-18 11:26 |显示全部楼层

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三明治发表于 2021-8-30 18:10
打算边境一开放就去昆州买房，这个还是要自己去看一下比较放心。我们一起去做邻居吧 ...

我也是这个打算，可以私聊吗？

cristinalu

发表于 2021-9-18 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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最好是委托朋友代看，到时候签个授权书让朋友代签也可以。

zykk759

发表于 2021-9-18 11:40 |显示全部楼层

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完全可以，疫情才开始时拍卖买了酒店公寓，现在买地一切都在墨尔本遥控操作。

xinyuebj

发表于 2021-9-18 15:39 |显示全部楼层

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cowboy2058 发表于 2021-8-30 18:43
说不定疫情突然莫名其妙就过去了呢？

同感

EN25817

发表于 2021-9-18 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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今年受疫情和封城影响。维洲人口负增长，昆州人口暴增。

hpehpe

发表于 2021-9-19 02:51 |显示全部楼层

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seal8848 发表于 2021-8-30 21:10
挺多这样的人的，连inspection report都不看…

那里的房比悉尼新质量好多了

一本正经胡说八道

老沈在澳洲

发表于 2021-9-19 06:42 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2021-9-19 02:51
那里的房比悉尼新质量好多了

布村也有很多旧得不行不行的house

擅长歪楼

henryxjf