沉底，删帖，已搞定

fitr

为什么我看到过easyment上面有个双车库的。。。。

Kaden2014

在边界上的easement一般关系不太吧。反正你也不能建什么，只当作后院的一部分了。

cherylpan

我觉得在边上的问题不大，你本来也不会在那个边边上建东西

weekends

没问题，正常的很

明日熬粥

只要不是在地中间穿过的没什么影响

OCV

在最边上不影响的，每个房子都要排水

che999

FML133 发表于 2021-7-22 10:24
要买的是那个带圆弧那块吗？那三个箭头是三个接口吗？我理解，就是有三个物业接到下水道里。这块地是几个 ...

是独立的三个house, 是买圆弧的那个
是Storm water drainage不是sewer， title上面写的

夕阳明灭乱山中

完全没有easement 的地很少。
我不会觉得这个有任何issue

蝴蝶之翼

我觉得几乎没啥影响。

就目前来看，它的位置就是后面的backyard，一般也就是草坪/花园什么的，这也是通常的建房要求，soft landscaping没问题。不存在你设想的45平米的面积不能用的情况。（当然，确实是不能在easement做hard landscaping，也最好不要做水泥基座什么的）

你可以查一下，vendor给旁边其他没有easement的block的开价是多少，估算一下easement带来的影响，我个人估计挺小的.

neard

tycyw 发表于 2021-7-22 10:02
为啥我目前为止看到的将近20份合同基本都有easement，所有的房子都有排水管道，为啥大家还总说有easement的 ...

不能买有easement是指那些位置在中间或者横穿的这种，会影响多套开发的。
这种在后边和两侧的是正常的。

Septem

每家都有这种排水管道吧？如果没有easement的房子，污水和雨水往哪里排放呢？难到接到邻居家去？

Renmingbi

Septem 发表于 2021-7-23 22:48
每家都有这种排水管道吧？如果没有easement的房子，污水和雨水往哪里排放呢？难到接到邻居家去？ ...

只有极少一部分房子下面有市政排水管

刮胡刀

现在小地都不好再开发，别买那种从后院正中穿过去的就行，完全没有storm water easement的小house很少很少很少了

mea

Conner block的好处是容易开发为DUPLEX，但是给这45平米腾空，以后房屋扩建的可能性就降低很多。
还是看价位了，必经没有排水管的地块就贵不少。

awad

都这样的吧？至少我家这条街都是这样的

yelleft

400的地，无所谓了，一点都不影响以后开发，因为根本就没可能开发了。

che999

yelleft 发表于 2021-7-24 14:38
400的地，无所谓了，一点都不影响以后开发，因为根本就没可能开发了。

你是没见过Torrens title的屋子占地135平 ，建筑面积180

yelleft

che999 发表于 2021-7-24 17:53
你是没见过Torrens title的屋子占地135平 ，建筑面积180

这个概率很低. 不用想太多，除非这块地就在商业街上。或者cbd？

ljkakai

neard 发表于 2021-7-23 22:47
不能买有easement是指那些位置在中间或者横穿的这种，会影响多套开发的。
这种在后边和两侧的是正常的。 ...

对啊，house都有的啊，侧面/背后不影响的

sanhbin

没有影响吧，一般房屋也不会允许建到边界，必须要留出来

sanhbin

我想问一下，这个买房的冷静期指的是签完合同付定金之前还是指签完合同到贷款批下来之前?

mea

sanhbin 发表于 2021-7-24 21:19
我想问一下，这个买房的冷静期指的是签完合同付定金之前还是指签完合同到贷款批下来之前? ...

很多悉尼HOUSE买家没有冷静期的概念，因为他们的蓝筹房子都是通过拍卖买的，没有冷静期。
PRIVATE TREATY有小定大定之分，每个州的立法冷静期的长短不同。
很多交易在冷静期内中止，大都是贷款有问题，验房出问题，或者是改变主意了。