继铁鱼被否决后，又有一个新的投资项目需要大家帮忙看看了，还是CBD的买房投资

olliew

如果要買docklands建議選擇維多利亞港以南近CBD, 那區將會打造成金融中心而且價格跟北區差不多, 以北的話沒有商業中心,空置率非常的高

davi00007

建议楼主来悉尼买

墨世晴天

rdlcs

墨尔本unit已经这么贵了啊  还不如投资悉尼呢

折翅的飞鱼

1）银行贷款只能70% 说明，那里供大于求，银行房贷有风险。NAB的人说现在3000邮政编码（MEL CBD）的都只贷70%。反而墨尔本郊区的还可以照常贷款，可以80%。

2）墨尔本楼花的印花税非常低，大概只有2000刀左右。所以他们忽悠你省了钱，你并没有省到。不要贪这个便宜。

如果真想买，好好选个好区，不要以为捡到便宜就上。只有买错的，没有卖错的。

折翅的飞鱼

danny314 发表于 2014-7-16 17:33
他们卖你的房子高于市场价，而且位置偏，只能超低价出租哦。

高于市场价是真的。我从他们那买过郊区的一个楼盘，是burbank 开发的，我就是因为开发商不错才买的。当时年轻冲动，被忽悠忽悠就买了。买了以后才发现burbank在附近有别的楼盘，same location，房子还是townhouse结构的，比铁鱼卖给我的公寓价格还低好几万。亏大了。

现在只能希望过几年能涨点，然后每年NG能退点税回来，不要亏太多。


所以我的建议，铁鱼的楼盘看看可以，但别从他们那里买，价格可以上网站周边的房子参考以下。找别的中介买，或者买二手房。铁鱼价格水分太大了，我觉得比市价贵10%还不只。

折翅的飞鱼

tryso 发表于 2014-7-27 08:23
请大家再帮看看新的这个投资项目。值不值得买。

怎么样可以不settle 啊。我从铁鱼买的，后悔了，也不想settle 了。可是不是要罚款的么？

mr_founder

dockland 将近200套在放租。

Eriiiic

不如悉尼

rongaikun

279041997 发表于 2014-7-24 21:18
为什么我得到的消息是 那个楼被一扫而空 十分抢手？

铁鱼去听他们讲座，抽个奖可以，留联系方式都用假的，理由

Rapo

开盘付30%房款？楼花一向只需10%，settle 才根据贷款付清全部。楼主需要小心，墨尔本可以recind contract，有可能是他们内部的人先买合同换名字换成楼主朋友，另外20%只是差价。还有楼主记得询问trust acc的利息，一般都归业主的。