悉尼南区是有什么问题吗？可以买吗

marco_lw

ub_mike 发表于 2023-7-28 05:56
悉尼的房价动辄几百万，业主都是全款买房的么？

要么置换，要么是润出来的新移民。

ctsnzakl12@gmai

云迪 发表于 2023-7-28 01:17
我刚从南区oatley 旁边mortdale搬到你也在看的cherrybrook旁边。怎么说呢，南区真的很好很方便，住过都知 ...

对你讲的完全正确，的确很方便舒服，除了学校

hellenyan

我现在每周在南区那条海岸线走路，我感觉能活到90岁以上：）。 悉尼的区对我来讲就是离海近还是离海远的区别。按照我对海的喜好，不太会移到西北区。

总有刁民要害朕

ctsnzakl12@gmai 发表于 2023-7-28 07:16
对你讲的完全正确，的确很方便舒服，除了学校

南区独立学校很多 何必公校。
danbank排名59 stgeorge基督学校排名60 学费都是15k到20k 还有好多天主教学校。而且去内西的顶私也方便。

我不明白为什么这么喜欢公校

yuanfangdaye

南区有的地方升值惊人，特别是离水边近的，5年前2，3百万的房子现在都卖6，7百万，涨幅完爆所谓的华人区，上，下北区

fangchong

云迪 发表于 2023-7-28 01:17
我刚从南区oatley 旁边mortdale搬到你也在看的cherrybrook旁边。怎么说呢，南区真的很好很方便，住过都知 ...

我不了解南区，但John Macgrath推荐oatley, 说它是中产区，有升值潜力。不知在那边投资如何？

gycyc

dom97401 发表于 2023-7-26 16:35
我感觉楼主是有250万的预算，但希望找到个区，房均300万+的。而不是单纯要一个刚需的房子。是要那种升值空 ...

+10086

anklos

fly02 发表于 2023-7-25 18:57
南区已经没落了，也许住着舒服，但是增值空间已经不能和北区比了。
你的预算去东区，或者北区。
...

2.5m去东区

你把中介都能吓一跳

anklos

也可以考虑看内西边那几地方，ashbury, hurlstone park, croydon park

2.5m市场冷下来能淘一个还不错的。学校就直接私校好了。

gycyc

anklos 发表于 2023-7-28 08:58
2.5m去东区

你把中介都能吓一跳

哈哈哈真的是

不过可能可以看看破旧的Terrence

sydgcc

gycyc 发表于 2023-7-28 09:11
哈哈哈真的是

不过可能可以看看破旧的Terrence

https://www.realestate.com.au/so ... -maroubra-141672948

https://www.realestate.com.au/so ... -maroubra-140363215

比如这两个房子？我发现东区的南区也可以捡漏？不知道东边kingsford以南的房子有什么问题吗，那里的南区可以捡漏吗？

我主要目的是2.5m 买个低于街道销售平均价的房子，越低越好。不想买个好房子，可以是整条街最差的房子。

云迪

fangchong 发表于 2023-7-28 08:13
我不了解南区，但John Macgrath推荐oatley, 说它是中产区，有升值潜力。不知在那边投资如何？ ...

肯定可以的啊，我就在oatley旁边，oatley确实挺好的，有火车通勤方便。而且west那边有一片小的shopping coles 吃饭等等，然后主要街上有IGA和很多吃饭的。这个社区没有红绿灯。人也都还挺有好的，oatley公园很大。现在也不便宜了啊。

xq052b

dom97401 发表于 2023-7-26 16:35
我感觉楼主是有250万的预算，但希望找到个区，房均300万+的。而不是单纯要一个刚需的房子。是要那种升值空 ...

抱着检漏心态是永远买不到的

gycyc

sydgcc 发表于 2023-7-28 09:17
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-maroubra-141672948

https://www.realestate.c ...

马路吧不是东区
Kingsford也不是
只能说是东南区
这俩地方治安都不好 你是刚来的新韭菜？

sydgcc

gycyc 发表于 2023-7-28 09:32
马路吧不是东区
Kingsford也不是
只能说是东南区

我也说是东南区，我的意思是oatley跟Maroubra 和 kingsford比起来哪个好点。

maxinfang

sydgcc 发表于 2023-7-28 10:21
我也说是东南区，我的意思是oatley跟Maroubra 和 kingsford比起来哪个好点。

oatley 更白
maroubra 好的不便宜 要避开些雷 会推荐 maroubra junction 那个大马路往上选 或者 喜欢海可以去maroubra beach 附近 不过不会便宜的拉
kingsford 适合投资 学生很多 流动性不是一般的大

gycyc

sydgcc 发表于 2023-7-28 10:21
我也说是东南区，我的意思是oatley跟Maroubra 和 kingsford比起来哪个好点。

肯定是Oatley啊 不过很白
一个是鸡头（其实南区也没有那么差 也算不得啥鸡 过了Hurstville还是不错的 尤其blakehurst那里 但是blakehurst你的预算买不到什么东西）
一个是凤尾 所谓的东南区 占着东区名头 其实不咋地以centennial park为界 档次差不是一点点  Kingsford乱糟糟的 现在还好一点了 马路吧跟南区cronulla差不多的治安水平和人文环境 好一点的house你预算也不够

你的预算有点尴尬

anklos

sydgcc 发表于 2023-7-28 09:17
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-maroubra-141672948

https://www.realestate.c ...

randwick还勉强能说东区，Maroubra和我们说的东区完全没关系了，只能说是东边

那2个房子还不错。那个级别你要是满意的话南区里的好区淘淘也能有

antinous

sydgcc 发表于 2023-7-28 10:21
我也说是东南区，我的意思是oatley跟Maroubra 和 kingsford比起来哪个好点。

Oatley for sure

微服出巡

推荐Forestville, 250万有点偏紧，但楼主只要求400方的地，细心留意一下也是有可能，这里有山有水适合有艇之人，有公交直达市中心方便上班，三大超市步行即达，车程15分钟车chatswood, 20分钟到海滩，5分钟放艇入内河，适合喜欢清净及热爱自然环境的家庭。

iamssgg

gycyc 发表于 2023-7-28 11:37
肯定是Oatley啊 不过很白
一个是鸡头（其实南区也没有那么差 也算不得啥鸡 过了Hurstville还是不错的 尤 ...

oatly还好，2021年统计有16%的华人。过了桥才是全白

iamssgg

微服出巡 发表于 2023-7-31 16:13
推荐Forestville, 250万有点偏紧，但楼主只要求400方的地，细心留意一下也是有可能，这里有山有水适合有艇 ...

forestville是挺安静的，主要是在北边。但是南边即使hurstville也是五分钟drive到海边的，30分钟可以到royal nationl park。

HolyHH

iamssgg 发表于 2023-7-31 16:36
forestville是挺安静的，主要是在北边。但是南边即使hurstville也是五分钟drive到海边的，30分钟可以到ro ...

南边的海和北海滩的感觉完全不一样，看个人喜好。北边山海相间，南边一马平川。

总有刁民要害朕

云迪 发表于 2023-7-28 09:23
肯定可以的啊，我就在oatley旁边，oatley确实挺好的，有火车通勤方便。而且west那边有一片小的shopping c ...

oatley公园算是被这个翻新毁了，原来都是街坊 而且还有适合小孩的玩的。那时候下午躺一个下午也没有太多人。
现在这么一搞 附近5公里的都过来，搞得乱七八糟。

martinyan

南区的 Cronulla, Greenhills, Sylvania Water 没个3-400万啥也买不到

feelcoffee

risechou1 发表于 2023-7-25 11:41
请问你觉得 Bexley North, Kingsgrove, Beverly Hills怎么样

如果就这三个区比，我觉得Bexley稍微好一点，Kingsgrove和Beverly Hills都是我绝对不会去住的区。

摩羯星

feelcoffee 发表于 2023-7-31 19:36
如果就这三个区比，我觉得Bexley稍微好一点，Kingsgrove和Beverly Hills都是我绝对不会去住的区。 ...

我的感觉是相反的，Bexley的中东人有一定的比例。

xq052b

总有刁民要害朕 发表于 2023-7-28 07:45
南区独立学校很多 何必公校。
danbank排名59 stgeorge基督学校排名60 学费都是15k到20k 还有好多天主教学 ...

免费

总有刁民要害朕

feelcoffee 发表于 2023-7-31 19:36
如果就这三个区比，我觉得Bexley稍微好一点，Kingsgrove和Beverly Hills都是我绝对不会去住的区。 ...

bexley 中东人南区小基地

摩羯星

总有刁民要害朕 发表于 2023-7-31 19:59
bexley 中东人南区小基地

好像听说他们不少人是做builder和tradies的。