真心请教各位空军如何看待这个新闻？

Simplelife

美联储主席发表鸽派演讲，美股三大指大涨

https://m.sohu.com/a/278474378_2 ... 543460120559vRDLsMJ

大吃一斤

2006年美国停止加息后，美国房价又继续暴跌了2年，直至08年雷曼破产，之后继续阴跌

直到最近几年才开始反弹

而这次，美联储加息远远没结束，更别提缩表，至少三年以后才完成

08年各大银行告急，美联储执行第一轮注水，勉强止住银行破产潮，但房市仍然持续阴跌

直至2013年后，美联储大放水，各国相继开启量化宽松，经历过房地产泡沫的国家才基本止跌，而其他未经过洗礼的国家，也就开启了一轮泡沫式增长。

因此，从历史上看，本轮悉尼墨尔本暴跌，如果想让房价回归2016年高位，应当以十五年或者二十年为限，比较合理。

现在看来，我们只知道暴跌会持续到加息正式停止的两年以后，或者缩表正式停止的同年，所有证据都指向2022左右。但是我们不知道的是，下跌究竟能有多快，而只有下跌的速度才能决定最终的幅度，当然了，2022之后，房市仍会继续阴跌，没有人会知道何时会反弹。

应当让更多的人知晓这一情况，让他们买自住房的时候省钱，让房价狠狠的跌下去。足迹虽不算是有影响力的论坛，但是在这里闲逛的，不乏有影响力的华人。

我们是真正的爱房之人，海景房就算真的跌到10万随便拿，我们只会更开心。我们买房是为了自住，是为了我们的父母、亲朋、孩子住的舒心。我们不指望房子以后会升值，我们只希望能够有个大房子住而已，不想考虑出售或出租的那一天。

房子是用来住的，不是用来炒的

2019中旬指导价：

1、chatswood只需1.5M随便挑
2、Eastwood只需1.2M随便挑
3、Castlehill只需百万不到即可随便挑大地豪宅带泳池

2020年更低。

卖掉就是赚到，未来4年都有效

LoveSong

于11月28日发布的美联储首份金融稳定报告称，当前资产价格已高于历史水平，如果贸易紧张升级、地缘政治不确定性等金融稳定风险成为现实，资产的跌幅可能会“特别大”，美联储加息缩表可能加剧市场波动

华尔街那帮人现阶段肯定是希望尽可能拿现金，抛售资产，等着捡便宜货。 川总觉得再这样下去自己地位不保肯定要骂。

stockcomments.c

参考大奶贴

仙人抚我顶

我觉得美联储挺灵活的，因为石油价格下跌拉低了通货膨胀，鸽派谈话更利好企业的发展，但是从中读出对澳洲房市的影响就有点牵强了，这得专家来判断喽。

Simplelife

原来不是说明年要加息4次吗？是不是就是说我们可以改变美国的加息预期，以后不会加那么多次了？

jack9889

鲍威尔还是拧不过川普，现在美国的加息预期全部打乱了，说好的明年四次加息全部泡汤了。澳洲到2025年前都不会加息了。

大吃一斤

jack9889 发表于 2018-11-29 15:11
鲍威尔还是拧不过川普，现在美国的加息预期全部打乱了，说好的明年四次加息全部泡汤了。澳洲到2025年前都不 ...

然并卵，你撑不到2025年，甚至2022年都撑不到。

破产以后别说三年别想出国，你三十年内都别想申请贷款了

自己看着办

数据派

乒乓球总要弹几下才能落地。过几个月没准出点什么幺蛾子，继续下跌。

dedge

关键是美国国债，2018发了1.34万亿，严重超发，但不发，美国政府那天量赤字无法维持。关键是美联储又不想自己买，还在那缩表，那怎么办呢？

忽悠国际美元回流美国，给这些新发的国债买单呗，所以可以看到世界各地乱成一团，动荡不安。加息，地域冲突，贸易战，制裁都是为这个目的服务。

但是忽然美联储发现一个更大的问题，那就是各国开始抛美债，偷偷搞小团体，想去美元化！这个可比前一个赤字和国债的问题还严重！是动摇美元根基的问题。

所以美联储现在也是两难，只能走一步看一步，鲍威尔才说的那么模棱两可。你加息吸引美元回流吧，其他国家就在那趁机抛美债，搞去美元交易。你不加息吧，这些新出炉的国债总不能美联储自己买单吧？

所以鲍威尔学习中国，发表摸着石头过河的言论，主要也是看风向，世界美元中心地位不能丢，在此前提下，能让海外美元给美国国债买单最好。另外要看各国是不是铁了心抛美债，好容易忽悠国际美元接盘美债，结果被其他国家抛美债截胡就不好了。

jack9889

大吃一斤 发表于 2018-11-29 15:20
然并卵，你撑不到2025年，甚至2022年都撑不到。

破产以后别说三年别想出国，你三十年内都别想申请贷款了 ...

我以前不是发过帖子分析了吗，澳洲房东破产了最后也是你们这些屌丝来买单。

哈哈，你的马甲号真好玩，天天窝在出租房里面，大吃XX一斤。

你也可以天天咒我破产，不过我之前都说了我的自住房没有贷款，要房价跌到负数才能破产哦，加油，大吃XX一斤。

dongyuange

Deisler

金融危机都是在加息停止后发生，下一轮要提前了

Simplelife

dedge 发表于 2018-11-29 15:28
关键是美国国债，2018发了1.34万亿，严重超发，但不发，美国政府那天量赤字无法维持。关键是美联储又不想自 ...

解释的很清楚，多谢！

datou1981

这些东西....下面的老百姓怎么会提前知道啊....看指数图形就够了...美股熊市还没有跌破反抽....所以现在说啥都是空了吹.

rolexboy

dedge 发表于 2018-11-29 15:28
关键是美国国债，2018发了1.34万亿，严重超发，但不发，美国政府那天量赤字无法维持。关键是美联储又不想自 ...

这种时候，一场世界大战才能解决一切问题。 这两天已经开始了。 希望悉尼不要成为俄罗斯核武器的目标之一。

世事无常

没有天朝的傻帽资金进来，房价想涨，只能是做梦了！那些傻叉已经把十年二十年的涨幅都炒透支了

dedge

rolexboy 发表于 2018-11-29 15:52
这种时候，一场世界大战才能解决一切问题。 这两天已经开始了。 希望悉尼不要成为俄罗斯核武器的目标之一 ...

再聊多一点，外加一些自己的推测

川普丢了众议院，以后他的很多政策想要通过正常程序推进是很难的，需要一些奇招。

美国的社会顶层富人团体是不会允许美联储持续大幅加息的，一是增加融资成本，二是带崩资产价格，美联储可以不鸟川普，但是这些富人的需求还是要满足的。

美联储一系列操作的目的就是想让海外美元给国债买单，因为美国国债再这样超发，利息都快付不起了。

那么接下来我能想到的就是局部战争！

一旦开战，避险资金自然跑路去美国，美国国债就有了买主，美联储也不用愁了。民主共和两党的金主们也可以大发战争财，川普可以绕过众议院或者绑架民意去推行他的政策，爱国者的大帽子扣下来，民主党也不敢搞事情。同时可以震慑搞小动作去美元化的各国，一个通敌的罪名扣下来，敢继续跟美国对着干的也没几个。

世界大战不至于，对美国弊大于利，局部战争最符合美国利益，美国站在背后暗地布局，交战双方台上打架，避险资金蜂拥跑去美国是最理想的局面。

kingochan

dedge 发表于 2018-11-29 16:12
再聊多一点，外加一些自己的推测

川普丢了众议院，以后他的很多政策想要通过正常程序推进是很难的，需要 ...

有一定道理，就是不知道这局部战争会发生在哪里。

Simplelife

dedge 发表于 2018-11-29 16:12
再聊多一点，外加一些自己的推测

川普丢了众议院，以后他的很多政策想要通过正常程序推进是很难的，需要 ...

讲的浅显易懂，高人一个！比那些只会盲目唱空和唱多的人强太多了！

罗宾汉

kingochan 发表于 2018-11-29 16:25
有一定道理，就是不知道这局部战争会发生在哪里。

中东打一打，挑唆中印打一打，在乌克兰让北约跟毛熊干一仗。

yingke

空军天天意淫悉尼墨尔本房价暴跌，难道这些空军生活在另外一个澳洲？要不就是梦中暴跌吧？

asschemer007

大吃一斤 发表于 2018-11-29 14:09
2006年美国停止加息后，美国房价又继续暴跌了2年，直至08年雷曼破产，之后继续阴跌

直到最近几年才开始反 ...

我一直在关注chatswood 房价，近几个月这里房价不但没有跌，公寓还略涨一点，怎么解释

googles

澳洲和加息没什么关系, 主要是过度干预贷款吧. 明年大选前这个政策应该不会大变, 大选后两党都会第一时间放开的

kov

市场永远不会让大部分的人赚钱

JhYu

jack9889 发表于 2018-11-29 15:30
我以前不是发过帖子分析了吗，澳洲房东破产了最后也是你们这些屌丝来买单。

哈哈，你的马甲号真好玩，天 ...

完全对，他是被房价逼疯的一个。

pmp6

jack9889 发表于 2018-11-29 15:30
我以前不是发过帖子分析了吗，澳洲房东破产了最后也是你们这些屌丝来买单。

哈哈，你的马甲号真好玩，天 ...

这位哥们，你不会算数吗？我来跟你分析一下，房价暴跌就你的下场
1.当房价跌到，你的房产收入只有一点点，支出却超大的时候。你有两个选择：1扛住2抗不住卖掉
2.当你抗不住卖掉的时后，也有两个可能性1出手的早卖掉了2出手太晚，这时太多人在卖，你腰斩原价都卖不出去，
3.卖不出去怎么办？两个可能性1.继续卖，继续超低价租给租客，继续亏，直到你申请个人破产保护2.你以超低的低价卖光亏损投资房，卖掉自住房还银行贷款，然后住公屋或者廉价房

pmp6

房价暴跌的情况下，你杠杠过高就上面的结果。

kiama

会不会是牛市陷阱呢？

kiama

pmp6 发表于 2018-12-2 08:24
这位哥们，你不会算数吗？我来跟你分析一下，房价暴跌就你的下场
1.当房价跌到，你的房产收入只有一点点 ...

我觉得隔壁这贴正好可以辅证你的观点
Realestate:空置率10%绝望的悉尼房东免租四周
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... mp;tid=1471681&

此文提及的重灾区大部分是华人地产投资客扎堆的区哦。高杠杆的人应该不在少数吧？ 他们现在的可支配现金流能让他们扛过这未来的两年么？