悉尼南区是有什么问题吗？可以买吗

木木山高

Hurstville好事围以前也是宇宙中心吧？

现在没落了？

iamssgg

Grange 发表于 2023-7-25 12:17
Hurstville的确买菜办事都很方便，离city坐火车也不远。

三站到city，而且快车占比很多。

BigBlueTree

iamssgg 发表于 2023-7-25 12:09
过了桥华人很少，十年过去了，还是很少。太白了，华人可能还是觉得不舒服吧 ...

very comfortable.

sydgcc

zn7726 发表于 2023-7-25 11:39
那里沙滩不行，越往南越差，低潮的时候水底臭烘烘的。机场那边沙子好很多。沙滩旁边步行路上走走还不错。 ...

Rockdale简直是阿里巴巴集中营啊，中国人真的可以住吗？

asschemer007

南区其实是非常宜居的，近海边，气候湿润，景色宜人，户外活动场所多，交通方便，近机场，华人区很多，吃饭买菜方便，有很多教会学校也不错，Hurstville public 是99分学校，还有很多私校..

就是升值相对慢一些，但升值慢的区更宜居，性价比高，也没那么卷..

iamssgg

sydgcc 发表于 2023-7-25 12:27
Rockdale简直是阿里巴巴集中营啊，中国人真的可以住吗？

投资可能好于南边的区，自住可以住kograph到oatly沿线

marco_lw

abh 发表于 2023-7-25 11:03
Sutherland那边不太建议，那边的白人不太友好。
别杠，哪都有好有坏，只是不友好的比例高一些，那边的白人 ...

认同

asschemer007

risechou1 发表于 2023-7-25 11:41
请问你觉得 Bexley North, Kingsgrove, Beverly Hills怎么样

Kingsgrove 的过来人给你介绍一下：

Kingsgrove 去campsie 和Hurstville 都很近，买菜吃饭都方便，Roseland 有Myer，Kingsgrove 的女子私立学校排名很高，公立学校一般；

这个区的居住人群都非常固定，人们很少搬家，孩子长大后就加盖原来的house, 继续住..主要是南欧人，中东人不是很多，华人现在也非常多..

Kingsgrove 的火车还算方便，平时15分钟一辆，25分钟到central, 但比较郁闷的是去town hall 要转车，对上班族不是太友好；

Kingsgrove 火车线北面有很多厂房和warehouse, 店面和银行都集中在南面，南面的房价要贵过北面不少；


Kingsgrove house 从2017到现在的增值大概是15%左右, 属于增值较差的区(可能是因为人口流动性少吧），现在$150万左右能买到可以直接入住的house;

如果只从居住角度看，我会非常推荐这个区，以至于南区，其实都很宜居..

zn7726

sydgcc 发表于 2023-7-25 12:27
Rockdale简直是阿里巴巴集中营啊，中国人真的可以住吗？

有什么不可以的，哈哈哈，比auburn这种区强多了。市容市貌也比Campsie这种强太多。我住kogarah的时候，去rockdale完全没有不适感。哦，唯一的问题就是很接近飞机航线下面（飞机从Tempe飞过，基本ikea上面，再靠北边一点），飞机过会比较吵。Kogarah就好不少。

耕作

中国人哪都可以住，非洲刚果埃塞俄比亚也都是中国人，看你自己排一下哪个最重要，哪个次一级，如果有船海边最重要那就是南边或者北边海边，如果很忌讳中东人那只有北边，沿着海边一直往上查房价

anklos

zn7726 发表于 2023-7-25 13:46
有什么不可以的，哈哈哈，比auburn这种区强多了。市容市貌也比Campsie这种强太多。我住kogarah的时候，去 ...

campsie要通metro了 不知道能不能好点

但campsie建了太多公寓楼了

zn7726

anklos 发表于 2023-7-25 14:08
campsie要通metro了 不知道能不能好点

但campsie建了太多公寓楼了

campsie 破破烂烂的地方太多了，无论是canterbery rd还是火车站沿线，还有那个商业街主街，该整理的地方太多了。

rabbit63

asschemer007 发表于 2023-7-25 13:02
Kingsgrove 的过来人给你介绍一下：

Kingsgrove 去campsie 和Hurstville 都很近，买菜吃饭都方便，Rosel ...

150万买不到拎包入住的房子，上上周12 Farrell  road kingsgrove 卖了193万https://www.domain.com.au/12-far ... nsw-2208-2018587241

总有刁民要害朕

risechou1 发表于 2023-7-25 11:41
请问你觉得 Bexley North, Kingsgrove, Beverly Hills怎么样

Bexley North - 小区 要什么都没有，属于自住一般
Kingsgrove - m5以下还不错，有个不错的天主教学校。不过主街一般般。
Beverly Hills - 吃喝玩乐都有，不过都很旧。不过现在有个Beverly Hills Town Centre MasterPlan。会有很多aprtment出来。有好有坏。

南区有钱还是考虑 blakehurst, connells point 这一带吧。LZ的预算再加个1M估计有不错的房子。

HolyHH

总有刁民要害朕 发表于 2023-7-25 14:38
Bexley North - 小区 要什么都没有，属于自住一般
Kingsgrove - m5以下还不错，有个不错的天主教学校。不 ...

南区cronulla怎么样？

asschemer007

rabbit63 发表于 2023-7-25 14:30
150万买不到拎包入住的房子，上上周12 Farrell  road kingsgrove 卖了193万https://www.domain.com.au/12 ...

$150万还是有很多选择的：

https://www.domain.com.au/proper ... kingsgrove-nsw-2208

https://www.domain.com.au/proper ... kingsgrove-nsw-2208

https://www.domain.com.au/proper ... kingsgrove-nsw-2208

sydgcc

asschemer007 发表于 2023-7-25 13:02
Kingsgrove 的过来人给你介绍一下：

Kingsgrove 去campsie 和Hurstville 都很近，买菜吃饭都方便，Rosel ...

Kingsgrove 有个问题是M5太吵了，离M5 两个街区1公里之外还是嗡嗡嗡的

总有刁民要害朕

HolyHH 发表于 2023-7-25 14:42
南区cronulla怎么样？

如果你要准时上班的话就没有太多必要。那个地方交通不好

Gymea Bay 自住明显好一些
Sylvania Waters 预算多也可以考虑

rabbit63

asschemer007 发表于 2023-7-25 14:42
$150万还是有很多选择的：

https://www.domain.com.au/property-profile/25a-oatley-street-kingsgrove- ...

这几套都在火车线的北边，并且离车站远。

总有刁民要害朕

2.5M 你为什么不考虑 Denistone

https://www.realestate.com.au/so ... denistone-141366708

https://www.realestate.com.au/so ... denistone-142286988

https://www.realestate.com.au/so ... denistone-141718668

sydgcc

asschemer007 发表于 2023-7-25 14:42
$150万还是有很多选择的：

https://www.domain.com.au/property-profile/25a-oatley-street-kingsgrove- ...

谢谢。我现在就是在南区和cherrybrook之间选，想买个cherrybrook 能走到metro的房子也不错，就是买菜不方便。

总有刁民要害朕

rabbit63 发表于 2023-7-25 14:48
这几套都在火车线的北边，并且离车站远。

你说得对 M5就是分界线。别看都是一个区 差别很大

sydgcc

总有刁民要害朕 发表于 2023-7-25 14:50
2.5M 你为什么不考虑 Denistone

https://www.realestate.com.au/sold/property-duplex+semi-detached-nsw- ...

也不错啊，我以为那里全是semi,第二套挺好的怎么这么便宜

摩羯星

risechou1 发表于 2023-7-25 11:41
请问你觉得 Bexley North, Kingsgrove, Beverly Hills怎么样

选这些区的静街挺好的,有火车站,开车5分钟到Hurtsvile shopping,没有什么apartment,算未过度开发区.

总有刁民要害朕

sydgcc 发表于 2023-7-25 14:53
也不错啊，我以为那里全是semi,第二套挺好的怎么这么便宜

因为分割了地

asschemer007

rabbit63 发表于 2023-7-25 14:48
这几套都在火车线的北边，并且离车站远。

$150万在Kingsgrove 火车线南边也能买到啊，多找找就有了：

https://www.domain.com.au/28-sim ... nsw-2208-2018596890

最近两周,Kingsgrove 房价有下调的趋势，你可以多去现场看看..

总有刁民要害朕

sydgcc 发表于 2023-7-25 14:51
谢谢。我现在就是在南区和cherrybrook之间选，想买个cherrybrook 能走到metro的房子也不错，就是买菜不方 ...

南区白人家庭基本都是考虑孩子放天主教和独立学校。

现在公立学校里面基本都是华人和中东小孩为主。所以你如果考虑南区 要看看附近好的天主和独立学校

总有刁民要害朕

asschemer007 发表于 2023-7-25 15:06
$150万在Kingsgrove 火车线南边也能买到啊，多找找就有了：

https://www.domain.com.au/28-simmons-road ...

Simmons Road 就不要推荐给他了，这一带是27%公屋

rabbit63

sydgcc 发表于 2023-7-25 14:53
也不错啊，我以为那里全是semi,第二套挺好的怎么这么便宜

第二套是人们所说的刀把子地吧？便宜是有道理的。

红泥小火炉

sydgcc 发表于 2023-7-25 10:19
什么是好的区？我要在好区买烂房。坚决不在烂区买好房

如果要好区烂房，2.5m在北边也有啊，为什么一定要局限南区呢