100万以下的首套房该如何选择？

爬山虎

沿悉尼火车线，基本只能去SEVEN HILL以外的地区去找了，现在偶尔有100出头的。 24年上半年，还能找到7~80多万的，当时我觉得是价值洼地， 现在这个价格不好说。

或者看看不靠火车线的，比如这个稍微格挡一下（把门订死就可以变3套房子，二楼一套，一楼两套，连厨房基本也都有了，虽然房子旧但是潜力蛮大的。 自己住一套， 出租两套，应该也能收个6~7百/周， 大大减轻还款压力。
https://www.realestate.com.au/pr ... lement=listing-tile

爬山虎

天涯浪客 发表于 2025-7-5 19:19
就服你，啥样的预算你都能找到house，牛逼！

你这么一说，好像我可以退休再转行做个买家中介了。

爬山虎

wuxiaoq 发表于 2025-7-5 19:26
真是很好的选择！
可是生活不是很方便，干啥都要开车去，去city上班比较麻烦吧？不过很适合年轻人。年纪 ...

我也就花了五分钟找出来的，

刚看了一下，这个区，出租空置率去年到现在翻倍了，也只有1.5%，一般3%属于正常市场。另外，正经的两房出租叫价600多，我都惊到了，花个十万翻新一下，就算格出来的，只要厨房厕所能有宜家水准，租个五百没有问题，全部三套全出租的话，租金估计1300没问题，而且现成的三个车库，都不用争了。
整体回报有6%上下,如今悉尼这个市场简直凤毛麟角，感觉自己是金手指了这是。

爬山虎

天涯浪客 发表于 2025-7-5 20:52
这是两回事，你帮客户看了20套房子，客户不满意，也赚不到钱。你的资产规模估计也挺大的了，靠时间赚钱更 ...

不挣钱也可以，就当个事儿消磨时间。

有点担心将来退休了会太无聊，天天在家刷抖音小红书啥的太糟糕。你好像半退了，是个啥状态，有空约出来喝个茶聊个天。。

爬山虎

wuxiaoq 发表于 2025-7-5 22:43
这套house不是砖房吧？破烂程度真不适合住人。得花大价钱装修。给中介管理就不赚啥钱了。自己管理太远了 ...

妹子，你是楼主马甲吗？
你回复的是楼主的十倍啊。。。

悉尼中价位160万，100万不到的价格等于是在市场的脚踝位置了，一分钱一分货。从你的回复来看，这种绝对不适合你，可以pass了。