悉尼的同学好像很少说东区啊？想randwick，kensington，

Clairelan

maxinfang 发表于 2015-5-12 12:37
http://www.realestate.com.au/pro ... -maroubra-118640947

500 多平得地 竟然卖 2.59m

大哥。。。。不管你信不信。。。

200萬的首付加上稅費 是50萬澳幣。。。 從06年存個定期到現在 好歹也有 22萬左右。。。

然後200萬買這房子 律師加印花稅  10萬

賣這房子如果2.6賣 1.5%的仲介加律師（當自住房不算CGT了） 4萬

36萬+200萬=236萬。。。  還不包括那9.4%的銀行貸款的利息。。。。


也就是這房子。。。從06年到現在。。。 都還一個窮人區一個2房UNIT漲的厲害。。。（30萬到50多萬）




這真的是太便宜了。。。。

可惜。。。大家都買不起。。。或者不捨得買。。。 對吧？

Clairelan

http://ca.ntdtv.com/xtr/b5/2011/07/03/a554803.html.-%E6%82%89%E5%B0%BC%E5%A4%A7%E9%83%A8%E4%BB%BD%E6%B5%B7%E6%BF%B1%E5%8D%80%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%A4%A7%E8%B7%8C.html


隨便瞎搜的2011年的新聞。。。。


【新唐人2011年7月3日訊】看來不僅僅是海水擊打海岸會發出崩潰的聲音，悉尼著名海濱區房地產價格的大幅滑落也讓人們似乎聽到了那海水拍岸的聲音。但整個悉尼市中等房產和公寓的最近價格還相對平穩。

據悉尼晨鋒報報導，從去年12月到今年5月的6個月中，悉尼市獨立房價格僅跌了0.7%，而公寓價格則上昇了0.6%。但悉尼著名海濱區的中等獨立房和公寓的價格卻出現顯著下降。

據澳洲物業監測（APM）的數據顯示，在邦岱海灘（Bondi Beach），中等房產價格下跌了11.8%，公寓價格下跌了5.7%；在悉尼的棕櫚灘（Palm Beach）和阿瓦隆（Avalon）區，下跌狀況仍在繼續，這兩個區的中等房價分別下跌了12.4%和10.6%。目前，在庫吉（Coogee）單元房房價跌了4.2%，買方還可以進一步對房價討價還價；而在克羅納拉（Cronulla），買方有望購到跌價16.2%的房產。

APM分析師麥克納布（Clinton McNabb）表示，悉尼海濱中等房產的價格降到了一種「高端房價整體萎靡不振」的程度。他說：「目前雖然庫存水平還不錯，但購買力不足，主要問題是沒有多少買家。」

巴拉德物業（Ballard Property）的巴拉德（Clint Ballard）表示，目前的邦岱市場很有挑戰性。他說：「如果你有合適的房產，還是能夠售得出去，否則，就衹有在市場上碰運氣了。」

據瞭解，買家仍然會蜂擁至有吸引力的開放檢視的房子。例如一個在邦岱海灘具有藝術裝飾風格的兩居室單元房，預期週四拍賣，標價55萬+，上週開放檢視時，人頭攢動。但該房產的代理瑞恩和霍恩（Raine & Horne）公司的漢納甘（Dave Hannagan）對於拍賣當天的銷售並沒有信心，因為只出了三個合約而且沒有一個要求查看該房的建築背景情況。最後拍賣被取銷。

36歲的馬修斯（Sarah Matthews）購買了距庫吉海灘幾條街的一個單臥室公寓，告別了她在巴爾曼（Balmain）的租房歷史。這位獸醫上個月為她在哈夫洛克大道（Havelock Avenue）的新居支付了36.6萬元。她說：「毫無疑問，為了購得這套房子，我與地產商進行了討價還價，而我覺得我自己很幸運。我的建議是如果你想買海邊的房子，最好在冬天買。」

有些房主不得不將自己預期的房價大幅度下調，例如在庫吉海灘街（Beach Street）的一間公寓，3月時的市場價為125萬，而現在跌至110萬元。

但APM的數據顯示曼麗（Manly）區賣家的狀況還不錯，在過去的6個月裏，該區中等房產的價格上漲了9.5%，公寓的價格上漲了3.6%。

Clairelan

2011年初 All employees average weekly total earnings          平均每週稅前 1006.1
2014年底 All employees average weekly total earnings         平均每週稅前 1128.7




收入5年漲了10%  。。。但是稅也漲了。。。

Clairelan

insydney2009 发表于 2015-5-12 15:36
多么希望在11年的时候买.价格更好。

正常人那時候都會觀望的。。。

看著那7%的利率。。。而且還想著之後可能到9%10%呢。。。