分享在美国的工作和生活，给有意来美的你们（2019旅程结束，回澳了：）

han020573

smartworm 发表于 2014-12-18 06:23
剪发你是没在纽约的China town剪过，才4刀。
Costco的热狗+refill drink, 1.5刀。楼主去的地方太高大上 ...

Sydney China Town has hair cut for free

yzho

好贴

horseman98

感谢分享，期待后续更新

bruce_mel

mark

hmjsmile

坐等更新

谙旎

租房

前面思维发散提到房子，是纯RESEARCH，还有就是朋友的经验，我们AGENT的介绍，所以事实应该会相差不远。LZ现在刚去，还是租房。为什么不买房呢，原因很简单：直接现金买不起，只能贷款，但是银行不会肯借。所以除非是去了直接去差不多能现金买房的同志们，想要贷款的，就算有工作，也得最少两年时间（保守估计），再具体点的原因，就是如果需要银行贷款，就得需要有好的CREDIT SCORE, CREDIT HISTORY一般需要两年左右。美国基本上信贷就是建立在信用系统上的，这也和澳洲很大不同。

新人刚去没有信用记录，大多刚过去的，有时候租房多少都是有困难的。LANDLORD很多时候会倾向于优先租给信用良好的人。我们找房子的时候，人还没在美国，没有信用记录，没有SOCIAL SECURITY NUMBER，即使不是大城市，也有一定的难度。当然如果是纽约，那就更是难上加难了，难到什么程度，我家那位纽约分公司，HR是都需要联系自己的AGENT，帮雇员去找，否则自己很难找到，同时也要预付多个月房租。如果碰到比较严格的HOA，很多都不考虑没有信用记录的人，不管你是否有工作存款，全部不管。所以当时找房子的时候，我们主动要求一次性预付几个月的房租，在没有讲价没有看房子的情况下，直接签了合同

美国和澳洲的时差比较难沟通，也不知道什么房子能让我们外国人申请，所以租房子的时候，我们是找的BUYER'S AGENT。美国的BUYER'S AGENT是可以帮买房或者租房的。而且一般情况下，除非另有说明，BUYER'S AGENT费用，是由LANDLORD/OWNER/SELLER来付的，AGENT FEE和LISTING AGENT分。所以作为房客或者买家的大家，一般不用另付费给你找的BUYER'S AGENT哦，所以大家不妨可以考虑下用AGENT。

我们的AGENT，其实也是网上找的。那时候我们看中一个房子，然后写信过去问，他刚好是LISTING AGENT，跟我们说已经租出去了,但是还另外给我们一个LIST，问我们还有没有喜欢的，说是愿意帮我们。信件回复还有电话中，觉得这个人还蛮不错的，回复速度很快，很诚恳，也不是那种GENERIC的COPY & PASTE的EMAIL。所以在他的LIST没有看中，但是在网站上看中了房子直接联系他，让他去联系对方AGENT，其实有给他一个LIST的，因为房子这个季节还蛮热，所以很多不是刚租出去了，就是申请比较严格，还好还是找到了 也不能不说多亏了他的帮助，不然一般我们只是外国人，也不看房，人家也还不知道你是不是存在，搞不好还是骗子什么的，远距离租房真的很难。星期一看到他的真人了，还真是一个很LOVABLE的年轻人

还有一个小小题外话就是，澳洲租房，一般都是直接去AGENT那里签合同，然后自己拿钥匙去自己房间吧。所以周一我们约了签合同，我家那位也是理所当然，问都没问，快迟到了直接拉上我和宝，往人家AGENT办公室冲，去了没人在。可怜我们还没有电话（这年头还竟然有人没有电话？？！！ ）人家也联系不上我们，我们也没法联系他，还好到了他办公室帮我们接通了电话，原来人家已经在房子那里等了20分钟了。。还得往回开。。等再往回开的时候，已经迟到了差不多一个小时。。汗。。。反正就是我们大头虾，让人家三个AGENT白等了一个多小时。。。有没有外国人都很CONFUSED有点傻的感觉呀 没错，我们就是那样 所以大家一定要问起出哪里见面话，不能像我家的那样，想当然，不问直接往门外冲，白跑

还没忘前面我其实开始讨论的物价的。。虽然离题了。我们这里不算很大的城市，属于那种养老天堂，老人倒是比较多，据说富人也比较多，当然退休的热门地节奏也比较慢，都特RELAX特友好，经常去到哪里都被人搭讪 。和悉尼对比的话，AU$3000-4000/MONTH，在悉尼比较不错的区，我们能租个三房的水景UNIT/APT就不错了。在这边的话，同样的价格（不算汇率哈，只算数字），USD$3000-4000，租的地方比悉尼大很多，能大两三倍那样子。我家那位开玩笑说洗手间都能比我们客房大（大概也不夸张，是真的），四房，泳池也蛮漂亮的。因为家有小宝，泳池实在不是个ADVANTAGE，但是能找个没有泳池的单层房子也是很不容易，所以好不容易人家肯租，也就没能太挑了。还有什么各个房间的有那种多媒体对话机，整个屋子有什么SECURITY SYSTEM，但是另交费ACTIVATION FEE，都是一些很奇怪没有见过的东西，突然感觉自己很土，都没有见过 我能说我还把人家一个装在窗子的警报装置给摆抠下来了么。。我以为那是开窗户的HANDLE。。。

当然，我这是在FL，和悉尼比，价格差不多，但是就是大很多。如果是纽约，不便宜，比较贵。有认识的朋友一家以前去的纽约，一年房租90K+，房子也不大，现在已经回来了，当时LG还把我们租的房子跟他炫耀来着。。说你看你要是90K的房子在FL得是什么豪宅呀 不过他们说纽约的公立学校很好，儿子在纽约上的公立，水平很高，回来悉尼上私立一点都没有落后。去年刚考的大学，99.9x分。还有一个刚去的朋友，也是纽约，3000+一个月房租，租的一个STUDIO。。所以如果纽约和悉尼比，一定是纽约贵很多。

谙旎

手机价格：

之前印象很多人不同场合说过，美国手机怎么怎么便宜，IPHONE 6+ 128G才$500美金，怎么怎么便宜了，都去美国买什么的。其实现实是我怎么感觉似乎还贵了。。$500的IPHONE 6+真的存在，但是除了交那500，还是需要捆绑两年合同。无合同机是$950。我不知道澳洲这边的手机是多少哈，因为一直知道要出国，所以就没有留意手机的信息，有心的同学们可以算一下。

签了IPHONE 6+, USD$500+ACTIVATION FEE $40。然后每个月交75，交两年- 包括$40电话线费（无限电话），$25流量费1G，选的是比较低的流量。$10 INSURANCE。

（后记：IPHONE 6+跟澳洲的比好贵！！！！1G DATA果然不够用，UPGRADE了到3G，电话费每月多交$15，除去保险，现在每月第一个电话$85,加上税还有其他各种费用，现在是大概$92一个月。不要忘记了已经一次性交了HANDSET FEE $500+6% TAX +$40激活费+6%TAX，再算上汇率，贵不少)

我家那位因为到时会给IPHONE 6+的WORK PHONE，所以选了GALAXY NOTE 4, HANDSET FEE是一次性交$300+ACTIVATION FEE $40。用的是SHARED PLAN，流量费共享，两人共用1G。所以后面每个月只需要交$40。

好像也不便宜吧。。特别是计算上汇率的话。

手机PLAN都是差不多的，除了要一次性交的手机费和ACTIVATION FEE，每月$40的电话线费是必交，然后需要选流量的PLAN。

啊，还有，新人刚去，没有SSN，没有信用记录，所以，要签合同的话。需要每人交$500的DEPOSIT。一年后如果按时交月费后才会退还。如果一次晚交，会重新累计。所以没有CREDIT RECORD，签手机都有困难，啥么都要交保证金。

除了手机，水费电费，没有SSN和信用记录的，开通也是需要交保证金。电费我们用的FLP(florida light and power),保证金$720。水费的话这边也是需要TENANTS来付，保证金$110。

结论就是，所以没有SSN，没有信用记录，就得做好各种保证金的准备。

信用记录的重要性到这里大家应该也可以看出来了，特别是如果要贷款的，不管是哪种贷款，车贷，房贷，就算是申请一张没有年费福利比较好能有CASH BACK的信用卡，都需要信用记录。没有的话，基本都不可能。。还有就是，信用分数是分数计算的，信用分数高的人，如果贷款，拿到的利率也会比较低。相反信用分数不高，贷款会需要付更高的的利率。

cannysh

aimili424 发表于 2014-12-18 11:12
最爽就是在美国吃龙虾，波士顿附近龙虾上市特别便宜，8美元一磅，最便宜就是6美元一只，自己选一个，然后商 ...

据说以前是1美元1只

hnui

Mark 感谢分享

stoneyshow

马克

chloetop

楼主好棒！我要一直看下去~~~

vicky33

以后是不是可以找楼主代购

写的好好 对美国有了更清晰的认识

在美国是不是没有人买投资房费用好高~！

yywking

挺有意思的，支持LZ继续写啊

谙旎

车：

前面很多童鞋说过，油费比澳洲便宜。这个是没有什么争议。我自己不是很懂车，认识的车也有限。不久前PREMIUM汽油大概是2.5/gallon,澳洲的现在我不知道了。不过当时让我家那位给粗算一下的话，大概是能便宜个30%左右。他应该是大概算下的，有可能有算错的

不懂车的我也能看得出来，美国的车很大。特别是刚下飞机的时候，感觉都傻了，都是大车，大路。相比起来悉尼都是小路，很窄，车贴的很近。美国相比就是很多车道，车道还很宽。还新认识了美国很流行也比较大的SUV - CHEVROLET TAHOE。不知道澳洲有没有，应该没有，没有见过，蛮大的。我以前还觉得CADILLAC ESCALADE很大，其实在美国这边相比起来都不算大车了，只能算一般。SUV流行，各种家庭用的LIGHT TRUCK都很流行，那个FORT的什么150, 450什么的，也见着好多。那么大的车，好像放在大路上，对比起其他的也是大车，反而慢慢就没有觉得那么大了。我想要是开到悉尼CBD，估计都是可能被围观拍照的份

然后我们这几天也都还是租车，这几天也需要加紧时间买车了。FL的车税是6%，比澳洲的高。车牌费500，还有各种INSURANCE，INSURANCE价格还未知，到时候弄了再回来更新一下。

我们看的车是7座的GL450或者GL550，GL350也行。。打算是买二手的，5年内新旧。这个车不知道澳洲是不是没有出，有，但是很少，在澳洲的时候也在DEALER那里看过，GL系列二手车09年的大概100K AUD，美国的话这个车倒是很多，2009-2010年的GL450大概30K-40K USD就能拿下,不知道是不是产地不同还是怎么样。我也不知道为什么会差那么多。今天专门想去收的一辆车，去了的时候还在INVENTORY LIST上的，不过后来被告知说上午刚被卖了，所以还是没有买到车。SALES说不然让我们买新车，我家那位直接说，没钱。 SALES先生说不然可以LEASED呀，我家那位又直接说我新来的，没人肯给我贷款。。这种直接的程度，还真是少有 美国的SALES那种SALES技巧是天生的，我怎么看着有点浑然天成的感觉。我自己是那种很讨厌别人给我推销东西的人，不想买就最烦人家一直问，但�