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[修房建房] 想买地建房，遇到个土地印花税减免问题（律师说得没错） [复制链接]

tictictac

布鞋族

发表于 2014-9-27 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 tictictac 于 2014-9-30 17:23 编辑

我在布里斯班，最近看了块地准备建房。买地合同已经签了。这是我和老公第一次要澳洲买房，但律师说我老公在国内之前他妈妈以他名义买了一套房，土地的印花税不能减免。是这样的吗？有童鞋给我解释一下吗？

昨天打电话到土地局问过了，律师说的是对的。局里说transfer duty里指的first home是全世界算的，不能只算澳洲购买的第一套房，在中国曾经有过房子的都不能减免transfer duty。以我的案例来说，只能减免我的那部份，老公的得全算。不过那first home grant是可以申请的，也就是说我们可以申请那15000的新房补助。看来我的律师还是专业的，错怪她了。

Michelle_Z

光脚族

发表于 2014-9-27 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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只有第一套自住房的土地印花税是可以减免的，你老公的妈妈已经以你老公的名义享受这个优惠。尽管你没买过房，但是你跟你老公一起买房时，你已经没有这个优惠了。这个优惠是针对家庭的。如果你在跟你老公结婚之前，你以自己的名义买房，你是可以有这个优惠的。

tictictac

布鞋族

发表于 2014-9-27 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢，但那房子是在中国啊，不是在澳洲。第一套房的定义是指在澳洲，还是全世界？

Michelle_Z

光脚族

发表于 2014-9-27 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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tictictac 发表于 2014-9-27 09:59
谢谢，但那房子是在中国啊，不是在澳洲。第一套房的定义是指在澳洲，还是全世界？ ...

那你们只要有PR就可以享受啊

wyatt

银靴族

发表于 2014-9-27 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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国内的房没关系吧

cnnworld

铜靴族

发表于 2014-9-27 10:12 |显示全部楼层

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你这律师太不靠谱了，首次购房是指在澳洲境内的第一套房子

按照你这标准来，足迹在澳买房的应该没人能享受首次购房印花税减免了

tictictac

布鞋族

发表于 2014-9-27 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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cnnworld 发表于 2014-9-27 10:12
你这律师太不靠谱了，首次购房是指在澳洲境内的第一套房子

按照你这标准来，足迹在澳买房的应该没人能享受 ...

对啊，我也觉得不靠谱。她说买地跟买房不一样。我想买房总比买地贵得多吧，人家都有优惠，为什么我买地没有。

tictictac

布鞋族

发表于 2014-9-27 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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Michelle_Z 发表于 2014-9-27 10:04
那你们只要有PR就可以享受啊

谢谢，我已经申请入籍了。

tictictac

布鞋族

发表于 2014-9-27 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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现在我们买卖双方都签好合同，律师资料都发给对方了，现在改律师行吗？

shawn-oz

金靴族

发表于 2014-9-27 10:29 |显示全部楼层

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赔几百刀随便换

tictictac

布鞋族

发表于 2014-9-27 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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shawn-oz 发表于 2014-9-27 10:29
赔几百刀随便换

我是宁愿赔几百万也想换，从一开始找她就一肚子火，什么都是钱，钱，钱。但是朋友介绍的，换了觉得不好。但出了这最常识的问题，真过界了。

prawn

皮靴族

发表于 2014-9-27 10:51 |显示全部楼层

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sb律师

ahwen

银靴族

发表于 2014-9-27 12:41 |显示全部楼层

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这说法太可笑了，赶紧换个律师问问吧。

tictictac

布鞋族

发表于 2014-9-27 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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好好的一块地，都给她弄得不想买了

tictictac

布鞋族

发表于 2014-9-27 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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好好的一块地，都给她弄得不想买了

tictictac

布鞋族

发表于 2014-9-27 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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好好的一块地，都给她弄得不想买了

tictictac

布鞋族

发表于 2014-9-27 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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好好的一块地，都给她弄得不想买了

tictictac

布鞋族

发表于 2014-9-30 17:18 |显示全部楼层

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律师说的是对的，错怪她了

娇娃

皮靴族

发表于 2014-10-5 13:48 |显示全部楼层

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tictictac 发表于 2014-9-30 17:18
律师说的是对的，错怪她了

啊,居然是对的------澳洲法律怎么管到中国去了------不懂

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