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[修房建房] 关于建房找建筑设计师 [复制链接]

发表于 2014-7-21 21:13 |显示全部楼层
此文章由 tld128 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tld128 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 tld128 于 2014-7-21 20:13 编辑

谈一下如何找建筑设计师,首先你要问问自己是否需要一个建筑设计师去帮你设计房子?唐人街里很多只收2000块帮你做DA的设计师,他们算不算设计师?

如果我告诉你,一个洋人小孩,读完5年建筑设计,刚刚完全所有课程,还没拿到毕业证的,去帮人设计一个DA也要收4000块,你是否应该问问自己,一个华人建筑设计师 是否那么cheap?特别是一个能给你提供真正服务的建筑设计师。

一个注册建筑设计师,每年需要给一笔注册费用,然后要买professional indemnity insurance,加上各种的overhead。如果要他花一个月时间去帮你做个设计,只收你2000块,你也可以想象的到他会给你一个什么质量的图纸。

那是否一定需要注册建筑师呢?答案是否定的,普通的绘图员一样可以画图,入DA,甚至一些有经验的绘图员一样可以做construction document,去工地指导施工。

那注册建筑师的优势在哪里呢?可以说基本没有优势,只有弱势,因为收费更贵。

那应该如何找人帮我设计房子啊?我基本不建议任何人找私人去设计房子,原因如下:
1. 这行水太深,不懂装懂的人太多太多了,即使是很有经验的人也不一定能马上分辨的出来对方是否真的懂;

2. 私人出来接活,通常很难帮你从头跟到尾,一般他们都有自己正式工作,只是业余时间出来帮你画图,前期问题还不是很大,但是到施工阶段他就很难经常下工地帮你看着进度了,出了什么问题他也不一定可以帮你解决;

3. 因为私人接活很难下工地,所以干脆他们就不参与后期制图工作了,做到DA,然后就不管后面了。这样导致的潜在问题就大了,为了平面灵活,他们很大可能把楼上洗手间放到饭厅、厨房上方,后面施工的人不管你用家死活的,楼板可能基本不会帮你做隔音处理。想像一下你在楼下吃饭,楼上在冲厕所,你有何感觉?是不是很美味呢?别忘了,帮你设计那个不会帮你跟工地的,如果builder做得不好屎渠爆了,你晚上就要加餐了。

这个已经算是轻的了,严重的呢?画DA,council是批了,但是builder可能会跟你说画出来的DA建不了,因为设计完全不合理,结构上做不了要重新找人画设计,甚至要申请section 96去修改DA。等于前面的钱全白费了,但是你还不能问前面做设计的那个要钱,因为你们的agreement上写明白了,只是做到DA。

一个正规澳洲本科训练出来的设计师,或许可以帮你做一下内容:
1.concept design;
2.design development
3. development application
4. tender document
5. construction document
6. site administration
7. post construction services

tender document/construction document里要包括specification,这一点很多设计师都做不了,甚至有些工作十几年的设计师也不会做,只要他们没接触过就不懂。

这个就是为什么我强调一定要找设计公司帮你设计,因为私人出来接活的,没有多少人可以拍着胸口跟你说他可以做specification,如果可以做得基本他的收费也不会跟公司收费相差太远,但是他却不能如找公司一样经常帮你跟工地。

至于很多人可能会问我想要性价比高的设计师,我可以很负责任的告诉你,一个真正经过5年甚至更长时间读书读出来的设计师,并且有好几年住宅设计经验的,他们绝对不会便宜,3%~5%的设计费,不包GST是很正常的。因为做设计是一个很劳神的工作,你所有的设计要求,在有经验的设计师眼里可能都是无理取闹,他们除了要帮你画图,还要去给你进行设计训练你才可以理解什么是能做的,什么是做不了的。

不要不把当设计的不当人看,每个设计师从读书开始就被要求懂得社会、政治、经济、诗词歌赋、音乐绘画、人文科学、物理化学、最新科技等等等等;既要有审美能力,也要有实际施工能力。这个世界上其他任何东西都可以说性价比,唯有艺术没有!建筑是艺术加施工,就更没有性价比,不愿意给钱的就不要强求找个设计师,不然出了问题不要骂设计师!收2000一个DA的设计师只会给你200块的质量,例如唐人报纸上那些;

收你20万的设计师可能会给你200万的质量,例如frank gehry,例如Rem Koolhaas,例如 steve holl,例如 I. M. PEI,这些才叫性价比!

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发表于 2014-7-21 21:39 |显示全部楼层
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建筑师也是良莠不齐, 质量差别很大, 的确是这样。有些建筑师的设计, 简直让结构工程师痛苦死。

发表于 2014-7-21 21:48 |显示全部楼层
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找建筑师 Architect 设计房子的,基本上都是在高尚区有高于平均建筑造价的预算,有比较高的要求,不满足一般的 Project home 的设计。

建筑师的营销也应当是针对这一部分消费者的。同样的,如果不是这种情况的消费者,也最好不要去找 Architect, 否则对双方都是浪费时间。

就好像买车子,你如果没有欧洲车的预算,不必去找 Architect.

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发表于 2014-7-21 21:49 |显示全部楼层
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实际上这是两个不同的专业,建筑师、土木工程师。此外,土木工程师也分的较细,如结构设计、给排水、现场施工管理等等。这是一个综合性的,不是一个设计师能够干的。

一般澳洲土木咨询公司公司都较小(没有太多的项目所致),但主要专业已经都有了。国内甲级设计院几乎都上千人了,能不厉害吗?

发表于 2014-7-21 21:50 |显示全部楼层
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楼主应当先说明 Architect 和 Building Designer (drafter) 的区别,普通消费者一般不是很清楚。

发表于 2014-7-21 21:50 |显示全部楼层
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请问house全部重新装修要找建筑设计师么?还是普通的designer就行?
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发表于 2014-7-21 21:56 |显示全部楼层
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Lonepine 发表于 2014-7-21 20:50
请问house全部重新装修要找建筑设计师么?还是普通的designer就行?

普通民房改造, 只要找个designer就可以了, 用不用找architect。你想用谁, 完全取决于你。

发表于 2014-7-21 21:58 |显示全部楼层
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Wangmingtaoau 发表于 2014-7-21 20:50
楼主应当先说明 Architect 和 Building Designer (drafter) 的区别,普通消费者一般不是很清楚。 ...

drafter 只是绘图人员没有设计的资质!工程师是有资质的,一般都能用autocad绘图。建筑师不管结构设计,但会和土木工程师讨论实现的问题。

发表于 2014-7-21 22:06 |显示全部楼层
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Wangmingtaoau 发表于 2014-7-21 20:50
楼主应当先说明 Architect 和 Building Designer (drafter) 的区别,普通消费者一般不是很清楚。 ...

因为在建房找设计师上面,基本没区别!

而且你的说法应该是在VIC,在NSW没有 building designer这一个说法的,注册了的叫architect,没注册的就叫designer

做普通house design的,不需要architect都可以做,在NSW,architect可以做sepp 65,也就是三层以上的住宅换句话来说就是apartment和units,非注册的不可以。但是architect个人出来接私活的也不会做这么大型的项目了,因为不是一个人可以完成所有工作的。

而我要阐述的观点是,有钱建房的人,不要为了省钱找私人设计师,除非你知道他真的什么都懂!这个即使没有注册的设计师可能都比大部分注册了的建筑师要强!

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发表于 2014-7-21 22:09 |显示全部楼层
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说的好!

发表于 2014-7-21 22:10 |显示全部楼层
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MQPHY 发表于 2014-7-21 20:58
drafter 只是绘图人员没有设计的资质!工程师是有资质的,一般都能用autocad绘图。建筑师不管结构设计, ...

错了,任何人都有设计资质,甲方都有设计资质,不然就不会有个东西叫owner builder,就是owner可以自己设计,自己找人起房子,自己做builder

再说绘图不仅仅是CAD,澳洲的国际大师glenn murcutt 也只是手画图,但是人家获得了普林次奖(相当于建筑界的诺贝尔奖),他现在在UNSW教书,并不是老古董
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发表于 2014-7-21 22:11 |显示全部楼层
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学习了,楼主厉害

发表于 2014-7-21 22:17 |显示全部楼层
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本帖最后由 MQPHY 于 2014-7-21 21:22 编辑
madahaliya 发表于 2014-7-21 21:09
说的好!


drafter = builder?=engineer?

考建筑这个专业,手工绘图是基本功,因此有美术基因的应该鼓励。本人看:中国三个好的建筑系:清华、同济、天大,入学都要求绘画。

发表于 2014-7-21 22:18 |显示全部楼层
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MQPHY 发表于 2014-7-21 20:58
drafter 只是绘图人员没有设计的资质!工程师是有资质的,一般都能用autocad绘图。建筑师不管结构设计, ...

architect, building designer和engineer, 干的活翻译成中文都可以叫做设计。但engineer和前两者不同, 需要资质,能够