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发新帖

楼主:rena137

[个人所得税] 投资房出租需要找会计报税吗？ [复制链接]

发表于 2014-7-12 17:38 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-6-18 21:51
那你应该让你现在会计把之前会计做的改过来

能多退2000多，付点会计费也值得了

如果过了财政年度，又没有做折旧报表，那投资房应如何保税呢？我已经整理好资料了，其实支出和收入都不多。

注

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发表于 2014-7-12 17:48 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-6-18 21:39
我的会计师收费不贵，又很尽责。去年在她的提醒下，我们比原来用的会计师算的多退了两千多刀税，

我粗心， ...

How much is the 收费?

发表于 2014-7-12 17:53 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2014-7-12 17:48
How much is the 收费?

好像去年我们两个才$200。。

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参与人数 2	积分 +7	收起理由
海之女	+ 5	感谢分享
rebeccamy222	+ 2	感谢分享

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自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

发表于 2014-7-12 17:58 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-7-12 17:53
好像去年我们两个才$200。。

$100 per 投资房?

发表于 2014-7-12 18:01 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-7-12 17:53
好像去年我们两个才$200。。

请问飞儿，是老外吗？个人退税怎么收费？

发表于 2014-7-12 18:09 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2014-7-12 18:01
请问飞儿，是老外吗？个人退税怎么收费？

是华人MM哦，非常靠谱的MM。

平均一个人$100，含工资和投资房。。。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
rebeccamy222	+ 2	价格太好了

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自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

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发表于 2014-7-12 18:10 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-7-12 18:09
是华人MM哦，非常靠谱的MM。

平均一个人$100，含工资和投资房。。。

各人情况不同，去年我们的收费仅供参考哦

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自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

发表于 2014-7-12 20:22 |显示全部楼层

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rsrrj 发表于 2014-7-12 17:38
如果过了财政年度，又没有做折旧报表，那投资房应如何保税呢？我已经整理好资料了，其实支出和收入都不多 ...

折旧可以补做的，没问题

CPA&TAX AGENT

发表于 2014-7-13 20:55 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-7-12 20:22
折旧可以补做的，没问题

四十年的老房子有必要补么？投入装修费也不算多

注

发表于 2014-7-13 22:04 |显示全部楼层

此文章由 mzhu315 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mzhu315 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

飞儿发表于 2014-6-18 21:39
我的会计师收费不贵，又很尽责。去年在她的提醒下，我们比原来用的会计师算的多退了两千多刀税，

我粗心， ...

如果在墨尔本，能短你的会计给我吗？

发表于 2014-7-13 22:11 |显示全部楼层

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mzhu315 发表于 2014-7-13 22:04
如果在墨尔本，能短你的会计给我吗？

在悉尼哦

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

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发表于 2014-7-14 11:41 |显示全部楼层

此文章由 stunner 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stunner 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

道格发表于 2014-6-1 13:52
我想请你做我的会计师行吗？我也是关于投资房的事情。。

先说说我的情况：

我比较纳闷你这种情况怎么做的再融资？如果小房子全部现金付清了，可以再REFINANCE吗？如何操作？

头像被屏蔽

发表于 2014-7-14 11:52 |显示全部楼层

此文章由 cjc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cjc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

stunner 发表于 2014-7-14 11:41
我比较纳闷你这种情况怎么做的再融资？如果小房子全部现金付清了，可以再REFINANCE吗？如何操作？ ...

同疑惑

签名被屏蔽

发表于 2014-7-14 15:00 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

stunner 发表于 2014-7-14 11:41
我比较纳闷你这种情况怎么做的再融资？如果小房子全部现金付清了，可以再REFINANCE吗？如何操作？ ...

如果还款在offset accout 那么可以把现金拿出来，这样投资房贷款产生的利息是可以抵税的
但是如果还款是直接到了贷款账号那么是没有办法通过refinance创造可抵税的利息的。

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