有人了解Chatswood Metro Grand？

eric2010e

有人了解这个盘？貌似这个盘的地点还不错也在校区里而且还将成为chatswood的地标。

现在1房不带车位也就60万出头点，在考虑是不是买个1房以后给孩子读书用，总比送私校便宜点。不理解的是这种1房1卫不带车位真能租到600／一周？ 现在的学生或上班族都这么有钱了？我很久没有关注租房这块了是不是我out了？

另外像这种不带车位的1房以后好出手？没想过靠这个升值赚钱，只想安安稳稳让孩子读完小学中学。

patrickzhu

我觉得租不到600，面积小没车位将来卖起来也困难

睡着是小兽

旁边的Bentleigh Apartment in Katherine st 我租过（房龄最起码十几年）一房一厅一车库540刀一周，室内装修十几年旧的样子。
同样的房型室内新装修过600刀一周。十年前就已经400刀一周。

再看下火车站周围其他的一房一厅不带车库的也要500刀起。

Metro Grand 600刀一周可以实现。

http://www.realestate.com.au/ren ... 67/list-1?maxBeds=1

eric2010e

睡着是小兽 发表于 2014-2-18 12:38
旁边的Bentleigh Apartment in Katherine st 我租过（房龄最起码十几年）一房一厅一车库540刀一周，室内装 ...

如果真能租到600那到也不错，就是不知道租那的是留学生多还是小白领多。。600／周 一年也要3万多。。。都够背50-60万贷款的了。。还是不明白那些租那么贵房子人的思想。。。

zzg_css

租客跟买家不一样，除非价格相同，多数租客不在乎你有没有游泳池，是不是新房，朝向好不好。方便安全就够了。不过，今天租不到600不代表将来租不到。房租自打我13年前来澳就没降过，不是么？
如果房子本身素质一般的，涨价就要靠周边和地区。什么房子都卖得掉，就看你看好不看好Chatswood。

睡着是小兽

eric2010e 发表于 2014-2-18 15:24
如果真能租到600那到也不错，就是不知道租那的是留学生多还是小白领多。。600／周 一年也要3万多。。。都 ...

留学生合租也有，主力还是白领。

Chatswood控

好盘，不过花60万买个不带车位的一房没啥意思。

fengdu08

Chatswood控 发表于 2014-2-18 20:53
好盘，不过花60万买个不带车位的一房没啥意思。

带车位就71万至少了，如果只是出租，好像还真不需要车位，反正租客肯定是地铁通勤

patrickzhu

刚刚看了几个，一房的好小呀。比如下面这个Metro View 1202（12楼？），室内面积才52平米 + winter garden（内阳台？）7平米，要价627K。
Chatswood的很多UNIT的一房随随便便室内面积就有70平米以上（外加车库或者车位15/6个平米），也不过租450-500，等于多出一房（20平米）。
52平米不是小夫妻的话真就是只够一个人租。

Chatswood控

fengdu08 发表于 2014-2-18 20:23
带车位就71万至少了，如果只是出租，好像还真不需要车位，反正租客肯定是地铁通勤 ...

光出租肯定亏钱的，这种一房不带车位的转手也难。。。

fengdu08

patrickzhu 发表于 2014-2-18 21:27
刚刚看了几个，一房的好小呀。比如下面这个Metro View 1202（12楼？），室内面积才52平米 + winter garden ...

那个内阳台，大概连kfs都不好意思叫它阳台。

整个房子很像香港的设计，不过现在新楼盘不少这样的，自己住肯定不舒服，比国内房子还小。

fengdu08

Chatswood控 发表于 2014-2-18 21:27
光出租肯定亏钱的，这种一房不带车位的转手也难。。。

估计这个楼盘交楼后，楼梯不够用，有车位的进出也不方便。

在澳洲少了一类稳定的高档公寓租户，吃青春饭的女孩

icec

Chatswood控 发表于 2014-2-18 21:27
光出租肯定亏钱的，这种一房不带车位的转手也难。。。

控哥，chatswood这个盘或mirvac盘交房以后会再火一段吗？
现在要是买入是按楼花买还是现房买？网上看怎么都是中介卖？这种没交房的房他是怎么个卖法呢?

tradewiz

佩服kfs的创意， 把放扫帚拖把的疙瘩地方改成winter garden档次马上就上了几个级别， 还捎带送点小资情调。和当年高盛把四个难兄难第叫做金砖四国有得一拼。

Chatswood控

icec 发表于 2014-2-18 21:03
控哥，chatswood这个盘或mirvac盘交房以后会再火一段吗？
现在要是买入是按楼花买还是现房买？网上看怎么 ...

Mirvac 那个era 延迟到下个月正式交房了，再卖就属于二手房了吧。Metro 还早，属于楼花转卖。都挺火的现在。我个人喜欢metro多一点。