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[地区选择] 昆省EAGLEBY抄底的可行性探讨。 [复制链接]

发表于 2013-4-24 10:46 |显示全部楼层
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我是新人,先给大家问个好!虽然2001就到了悉尼,但是05年MASTER毕业以后拿了PR,回国工作,直到12年初才回来,澳洲没房,也不一定常住,但是想投资,布里斯班的朋友推荐了EAGLEBY这个区,说是抄底的好时候,三房TOWNHOUSE25万左右,离布里斯班和黄金海岸分别各30分钟车程,加上以后英联邦运动会在GOLD COAST举行,布市和黄金海岸中间这个区域会升值,不知道大家熟悉这个区么,和整个LOGAN区,治安和悉尼的AUBRUN、BANKSTOWN比呢? 我去了几个鬼佬的给SUB打分的网站,貌似比新州BANKSTOWN分还是高多了。普遍说是之前是治安不怎么好的区,但是现在新西兰移民最喜欢落户昆省的地方,现在人口素质还可以,请熟悉昆省的朋友多发言啊,最好是NSW QLD都待过的大神发发言,肯定很权威!
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发表于 2013-4-24 11:43 |显示全部楼层
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这个区房子好不好出租,23万的3房TOWNHOUSE说是租金可以310/周, 减去每周40的物业,发现完全是正投资啊,这不就是11年的MOUNT DRUITT么,但是不知道这个地方租客好找么?  

发表于 2013-4-24 11:50 |显示全部楼层
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那个区的位置靠近beenleigh.....和logan。。。。我个人不太推荐,因为会比较乱,人也比较复杂,因为beenleigh相当于与一个小的工业区

发表于 2013-4-24 13:12 |显示全部楼层
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f18 发表于 2013-4-24 10:50
那个区的位置靠近beenleigh.....和logan。。。。我个人不太推荐,因为会比较乱,人也比较复杂,因为beenlei ...

谢谢建议,那您觉得RUNCRON这个区怎么样,投资这个区的3房TOWNHOUSE 新房35万,这个区是华人区吧,CITY10公里多点,租客好找么?

发表于 2013-4-24 14:05 |显示全部楼层
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VINCENT_QI 发表于 2013-4-24 11:12
谢谢建议,那您觉得RUNCRON这个区怎么样,投资这个区的3房TOWNHOUSE 新房35万,这个区是华人区吧,CITY10 ...

runcorn华人很多,靠近sunnybank华人聚集区,有可能房价高一些,但比起eagleby好一些。
Reliable and Affordable

发表于 2013-4-24 16:31 |显示全部楼层
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VINCENT_QI 发表于 2013-4-24 13:12
谢谢建议,那您觉得RUNCRON这个区怎么样,投资这个区的3房TOWNHOUSE 新房35万,这个区是华人区吧,CITY10 ...

布市房子这么便宜啊?比堪培拉这样的小城市都便宜很多啊。不懂地问一下,这几个区这几年的洪水淹到了没有?
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发表于 2013-4-24 17:25 |显示全部楼层
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堪市一霸 发表于 2013-4-24 15:31
布市房子这么便宜啊?比堪培拉这样的小城市都便宜很多啊。不懂地问一下,这几个区这几年的洪水淹到了没有 ...

华人区没淹到, EAGLEBY部分地区淹到了,我在网上查的洪水受灾的区域图,我是悉尼的,也没去过,只是朋友推荐的

发表于 2013-4-24 20:40 |显示全部楼层
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VINCENT_QI 发表于 2013-4-24 10:43
这个区房子好不好出租,23万的3房TOWNHOUSE说是租金可以310/周, 减去每周40的物业,发现完全是正投资啊,这 ...

坚决不能到那里买房, 我有朋友就在那里买的投资方,教训深刻。那里的房子很难租出去,目前你去投资, 很可能让你血本无归。

说到治安, 布里斯班最差的是两个地方, logan, 和inala .

发表于 2013-4-24 20:44 |显示全部楼层
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VINCENT_QI 发表于 2013-4-24 10:43
这个区房子好不好出租,23万的3房TOWNHOUSE说是租金可以310/周, 减去每周40的物业,发现完全是正投资啊,这 ...

跟你说是正投资的人, 很可能是在忽悠你。全布里斯班, 仅有salisbury等为数不多的几个区为正投资, 其余都是负的。
你现在来布里斯班投资, 不是来抄底, 而是借最后一棒。

发表于 2013-4-24 20:47 |显示全部楼层
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堪市一霸 发表于 2013-4-24 15:31
布市房子这么便宜啊?比堪培拉这样的小城市都便宜很多啊。不懂地问一下,这几个区这几年的洪水淹到了没有 ...

不便宜, 他说的那个地方, 很偏远, 治安差, 交通不方便, 没有人愿意去那儿。
至于说什么运动会, 纯粹是那国内那一套思维来说事。这边的人再傻,也知道需要几十年供养的房子, 跟一场运动会毫不相关。

发表于 2013-4-24 20:51 |显示全部楼层
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no way! Do you know local guys said they are scared to drive at that area in the day time! They are big big guys!
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发表于 2013-4-24 20:53 |显示全部楼层
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我还是觉不熟悉的地方谨慎投资

我还是认为整个澳洲还是悉尼好,毕竟是人口最大的,新移民最多的,而且垃圾的政府批新APT较难,房子供应不上

发表于 2013-4-24 21:00 |显示全部楼层
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do you know the local woolie door are iron barred like prison... Majorities are on the doles, drugs, drunk, scared the locals shit out. Loganlea compare to eagelby is the upper market.   That is the police avoid zone. No normal human being should show up at that suburb.
Seriously Rahu Ligma

发表于 2013-4-25 00:49 |显示全部楼层
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谢谢您的意见,保险起见,不买LOGAN,虽然还是觉的LOGAN潜力挺大,另外您觉的RUNCORN怎么样,可以买么,RUNCORN好租么?关键LOGAN, 很多LOCAL评价说以前是很乱,现在大量新移民涌入还可以,看来不可信,鬼佬网上看的,网址brisbanism.com/what-is-brisbanes-worst-suburb/

发表于 2013-4-25 00:51 |显示全部楼层
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XIE 发表于 2013-4-24 20:00
do you know the local woolie door are iron barred like prison... Majorities are on the doles, drugs, ...

谢谢您的意见,保险起见,不买LOGAN,虽然还是觉的LOGAN潜力挺大,另外您觉的RUNCORN怎么样,可以买么,RUNCORN好租么?关键LOGAN, 很多LOCAL评价说以前是很乱,现在大量新移民涌入还可以,看来不可信,鬼佬网上看的,网址brisbanism.com/what-is-brisbanes-worst-suburb/

发表于 2013-4-25 01:01 |显示全部楼层
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arthurm 发表于 2013-4-24 19:47
不便宜, 他说的那个地方, 很偏远, 治安差, 交通不方便, 没有人愿意去那儿。
至于说什么运动会, 纯 ...

哦~原来是这样,