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本帖最后由 hgzh 于 2014-11-6 18:34 编辑
老公年收入10万。我part time收入3万5左右。目前家庭年收入13-14万。（如果经济压力大，我可以马上全职，5万不成问题。）
目前自住房市值40万，贷款已经还得只剩下5万了。
目前2孩子上学，打算买校区房子。95万都不一定看得上。不过老公已经愁眉苦脸，认为即时买90万，都会经济压力太大，“揭不开锅”" 孩子今后要各种才艺班，各种费用，都要想一想才能考虑。
妈的，别人家要是买90万房子揭不开锅，我信了。就我们勤俭持家的生活态度，从不卖奢侈品，绝大多数在家里吃饭。才几年工夫，unit贷款都还的七七八八了。我们那么节俭，就为了能够早日买大house，move on. 还能揭不开锅，饿着孩子了?
MD,怎么有这么不开窍脑子的老公。
目前我们的贷款，周还款额度是500，因为offset存款多，所以基本还的都是loan了。
但是一旦贷款新房子，假设买95万房子，就要走bridge loan，意思就是把自住房的钱抽出来，重新贷款20万。争取一年之内卖掉。
新房子再贷款80万。
所以在卖掉旧房子之前，我们的总贷款额度将会是1M。可能broker计算这个的时候，把老公吓到了。
我也不太懂里面的算法。
总之，算是1周还款1000吧。
我一想，以前还500，现在才1000，这根本不会影响我们的生活质量，更何况，我们之前的生活开销都很理智，大家都习惯了。
可老公认为，就算每周只还1000，可还的都是利息， interest only。所以要想还贷款，我们就要增加还款额度，否则白白搭上利息，房子永远不是自己的。
想想也有道理，可是如果那么保守，我们什么时候才能买house呢。我们考虑的区，七八十万的house，那是破的不能看得，老公也不是动手能力强的那种。
求安慰！！！
--------------------------------------------------------------------补充--------------------------------------------------------------------------------
很多人没有看懂题目，以为我们13万收入，要贷1M。 那是unit没有卖掉之前的过渡阶段。
市值40w的unit，还剩下5万的贷款。算上买房卖方的税收，中介费用，我到手30万。我买90万的房子，我实际贷款不超过70w？
怎么捉襟见肘了？而且13万年收入是基于我一周工作3天得出的。我全职以后，年收入5w+的。如果有必要的话，家庭年收入15万，贷款70万，我怎么觉得合情合理呢。
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做板凳记 (2009-7-9) ranger 
发表于 2013-4-15 16:25
