962#更新。家庭收入13-14万，买个90万的房子，老公喊压力大。真无语！

hgzh

lostmyway 发表于 2013-4-15 16:36
楼主在悉尼啊还是墨尔本啊？

房子3个月卖不掉的也是不少的呢，。。。。当然你要卖了就没什么压力了

悉尼，市场价的房子，不要太黑心，哪有3个月卖不掉的房子。

sydney1br

LS的都厉害，我觉得这样的情况压力非常大。。。还有２个孩子

马秋尹

老公守财奴吗？要我，亚历山大也照弄。又不会睡大街。如果工作被辞，那就找新的，几个月实在不行的先问爸妈借点，等有工作了还给爸妈咯。要知道现在的我们，或者说你们家的情况2个孩子要养，那如果以后父母养老4个老人一起过来，那不更可怕？趁现在年轻爸妈还不用照顾，先多借点有能力还。等以后就知道买的早是对的

chinara

别用 bridge loan,利率高一个点。我的贷款经理那时使劲算给我全都贷下来了，然后我很快把房子卖掉，只交叉了一个月。

鱼羊鲜

着急

PACIFIC

hgzh 发表于 2013-4-15 16:38
真心不多，指的是贷款真心不多？还是收入真心不多？

我是指收入

hgzh

paoer_bai 发表于 2013-4-15 16:38
税前吗？
这就是一种 生活太度的问题了  商量着来吧 这毕竟是你们两个的事情
可能你老公觉得 这个房子马上 ...

你说的太对了。还以为是我老公回帖呢。他就是一模一样的说法。可人总要move on的，你守着个unit，一辈子到老了也就是个unit，赚的钱等着他通货膨胀，

gwang

１０万是税前还是税后？想没想过如果老公一旦失业，你们怎么办？
我觉得６０－７０万的贷款，还有两个孩子，净收入要达到６万＋６万以上才好．

hgzh

chinara 发表于 2013-4-15 16:39
别用 bridge loan,利率高一个点。我的贷款经理那时使劲算给我全都贷下来了，然后我很快把房子卖掉，只交叉 ...

全部贷款，不用旧房子作抵押是不是？估计平我们的收入贷不出来90万的。

zn7726

你俩一个月税后多少钱进账呀?

95W的房子贷款80W, 自住房40W, 扣掉各种费用再保守一点, 到手35W, 实际贷款45W.
年息7计算 (现在是低估, 不能做依据), 一年3W多利息, 每个月3000的利息. 扣掉各种bill, 孩子的开销, 你看看还能剩多少. 然后用这个数字再跟你老公做工作

house的涨幅的确快过优尼呀. 而且优尼的潜力非常有限, 而且我觉得优尼的价格会有个"封顶", 因为毕竟优尼的功能有限(面积小, 没院子, 各种"不允许", 还有噪音干扰), 除非location绝佳.

henda

税前14万年收入，买95万耗子也不一定看上眼，家里还有两个娃。你老公迟早没性欲  。。。

paoer_bai

hgzh 发表于 2013-4-15 16:41
你说的太对了。还以为是我老公回帖呢。他就是一模一样的说法。可人总要move on的，你守着个unit，一辈子 ...

这就是 人与人之间的不同
强加你的观点给他 他可能也会不乐意的
试着换几种不同的方式来缓解他的压力
说实话 压力应该不会有你老公想的那么大

sydney1br

jsolomon 发表于 2013-4-15 16:34
我看你老公也是对的，你们换个75万左右的房子比较合适

rodeo

这点收入买90万房子，还口气大的不行。我觉得你老公没错。

jasonadelaide

楼主买大卖小，最后贷款额到底是多少，一个月还四千差不多是七十万interest only的贷款吧。税前十三四，税后每月八千，一半还房贷一半还信用卡。 如果还算上本金也还，估计刚够。