新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › [VIC] DIY把伴侣的名字加入房契

精华好帖回顾
· 巴马火腿蜜桃卷，萝卜红烧肉，茶树菇炖肘子，海鲜锅。。。 (2011-11-6) chesecake	· [虎妞家的双人饭桌@ 零玖] 1月29日：糖醋爽口西瓜片+米饭沙拉+金枪鱼虾仁鸡蛋篮 (2009-1-29) Tiger_Karen
· 家庭主妇这几年 (2022-6-5) 酸菜小鱼1212	· 投资房啊投资房　（3４楼有”税务优惠小知识“更新） (2005-10-12) 水晶靴

12 3 / 3 页下一页

查看: 16421|回复: 69

[其他信息] [VIC] DIY把伴侣的名字加入房契 [复制链接]

cyvs

皮靴族

发表于 2013-3-17 22:03 |显示全部楼层

此文章由 cyvs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cyvs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 cyvs 于 2013-3-17 23:04 编辑

最近自己把自住房的title 从一个人变成了我和LP的名字。通常是找律师或者是过户師干的，听人说不是很难，就决定自己试一下。省点小钱买顿饭吃，也多学一些知识。现在写下来，希望对有需要的TZ有帮助。

先说明这过程只是適合房产title certificate在手上的TZ,有贷款的必须有银行的批准，过程也比较複杂。

如果有贷款，但已经还完了本金的TZ就得多走一场，先把银行贷款从title里除去。银行也可以收费替你做。但过程很简单，自己做省着七、八十大洋。Discharge of mortgage 的先向你的银行要回你的地契，同时要求一个证明书说你已经不欠债，让你把贷款的charge 从地契里除去，然后填了Land Title Office 的 discharge of mortgage form交上去就可以了，手续费一百多塊，land title office 網上有正确费用。

http://www.dse.vic.gov.au/__data ... ischarge_V18_RE.pdf

清除了title charges 后，伸请名字转换就不难了。需要填三张表格。

State Revenue Office (2 张表格)
1. Notice of acquisition of an interest in land。这是通知SRO说房子改名字，通常房子买卖都有填这个，过户律师干的。SRO用这来算印花税。表格里所提的contract price我直接放NIL.
http://www.sro.vic.gov.au/sro/SR ... C7CA2575D1002B2AC8/$file/LTX-Form-1.pdf

2. Duties Form 9A - Transfer between spouses/domestic partners statutory declaration.这是伸请免除印花税的表格。
http://www.sro.vic.gov.au/sro/SR ... A6CA257AF6001A6351/$file/Duties-Form-9A.pdf

Land Title Office (1 张表格)
1.Transfer of Land Form。这主要就是在“consideration”那一欄放“natural love and affection”。
http://www.dse.vic.gov.au/__data ... erOfLand_V20_RE.pdf

把三张表格都填写而且找证人签名后，先去SRO办事处。文件没问题他们会在transfer of land form 上签字，然后就拿这和地契原件上title office，交了大概一百三十元就了。

评分

参与人数 10	积分 +44	收起理由
terry11	+ 5	感谢分享
lilymel	+ 2
ranca1984	+ 3

查看全部评分

天涯芳草

银靴族

发表于 2013-3-17 22:05 |显示全部楼层

此文章由天涯芳草原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯芳草所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不错，学习了

gyxy

木屐族

发表于 2013-3-17 22:06 |显示全部楼层

此文章由 gyxy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gyxy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiaomt

铜靴族

发表于 2013-3-17 22:22 |显示全部楼层

此文章由 xiaomt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaomt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

反着怎么做呀

GRV

布鞋族

发表于 2013-3-17 22:51 |显示全部楼层

此文章由 GRV 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 GRV 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cyvs

皮靴族

发表于 2013-3-18 00:26 |显示全部楼层

此文章由 cyvs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cyvs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感谢版主升精华。。

marilyn_ma

银靴族

发表于 2013-3-18 00:29 |显示全部楼层

此文章由 marilyn_ma 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 marilyn_ma 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真是什么都能diy，我也给爸妈申请过FHOG

cyvs

皮靴族

发表于 2013-3-18 07:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cyvs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cyvs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiaomt 发表于 2013-3-17 23:22
反着怎么做呀

似乎SRO那两张表格是一样的，Land Title Office 可能一样（網上还有B，C）.但consideration 应该不能用了吧！得打电话去Land Title Office 问。他们都很友善。我可不敢问，万一LP以为我想找小三可跟我没完没了。:-D

lostbf

皮靴族

发表于 2013-3-18 07:42 |显示全部楼层

此文章由 lostbf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lostbf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是不是要再交一次印花税啊？

hjmhyl

皮靴族

发表于 2013-3-18 08:06 |显示全部楼层

此文章由 hjmhyl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hjmhyl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark

马秋尹

银靴族

发表于 2013-3-18 08:10 |显示全部楼层

此文章由马秋尹原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马秋尹所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ想问下这么做的意义是啥？
我的理解是澳洲这里不管房子几个人名字都属于夫妻共同财产吧，如果没婚前证明的话。
还是我对法律理解有误？
如果是的话那做这个就觉得有点浪费时间了。不过还是得MARK学习。永远提倡DIY

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-3-18 08:29 |显示全部楼层

此文章由 lucyliu8472 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马秋尹发表于 2013-3-18 08:10
LZ想问下这么做的意义是啥？
我的理解是澳洲这里不管房子几个人名字都属于夫妻共同财产吧，如果没婚前证明 ...

假如不加，那有婚姻关系，是不是自动就是2个人的房产了？比如以后用这个房子抵押买第二个房子，是不是自动就会看2人的收入？而不是1人，因为有了婚姻关系？

房奴孩奴猫奴

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-3-18 08:33 |显示全部楼层

请问楼主，2，申请免除印花税，在VIC，是只有夫妻加名字能免除印花税？其他关系，比如朋友，亲戚，加名除名，都要交？？

马秋尹

银靴族

发表于 2013-3-18 08:51 |显示全部楼层

此文章由马秋尹原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马秋尹所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lucyliu8472 发表于 2013-3-18 08:29
假如不加，那有婚姻关系，是不是自动就是2个人的房产了？比如以后用这个房子抵押买第二个房子，是不是自 ...

第一个问题，我个人理解是是，因为有听说这里的夫妻离婚了，房产证上只有一个人名字，但最后是两个人分这房子，不知道这是不是能证明婚后就是自动2个人财产了？或者是不是结婚后多久，然后就自动成2人财产了？我这确实没研究过，毕竟我又不是蹦着我婚姻不美满去的。不过澳洲法律还是保护女性的多点。
第二个问题，那必须是得律师级别或有过经历的回复你了

cyvs

皮靴族

发表于 2013-3-18 12:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cyvs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cyvs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lostbf 发表于 2013-3-18 08:42
是不是要再交一次印花税啊？

不必。那SRO的第二张表格就是伸请免印花税的。

cyvs

皮靴族

发表于 2013-3-18 12:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cyvs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cyvs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马秋尹发表于 2013-3-18 09:10
LZ想问下这么做的意义是啥？
我的理解是澳洲这里不管房子几个人名字都属于夫妻共同财产吧，如果没婚前证明 ...

各人有各人的理由罢，不全是为了分财产。这财产法律我不是律师就不好说了。我是因为我们要推倒重建房子，而且要做owner builder. 房子本来是LP的名字，就只有他能伸请为OB。本来也不是什么问题，但是如果有任何问题就得他去处理，而且我不是OB却在那里工作保险之类也比较麻烦。

至于其他的，听说过是为了另一半表示尊重和爱。如果你爱人对你说，“爱我就放我名字上去”，你做不似？:-)

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他信息] [VIC] DIY把伴侣的名字加入房契 [复制链接]

评分