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楼主:黑山老妖

[财务贷款] 房地产投资 - 之三：房屋贷款（提问请另发帖） [复制链接]

newaussie

皮靴族

发表于 2007-10-27 23:01 |显示全部楼层

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不错的文章,真是为人民服务,
老妖辛苦了, 我可以给你加分不???

angelatu

皮靴族

发表于 2007-10-28 00:34 |显示全部楼层

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黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-10-28 00:39 |显示全部楼层

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原帖由 newaussie 于 2007-10-27 23:01 发表
不错的文章,真是为人民服务,
老妖辛苦了, 我可以给你加分不???

Of course.

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newaussie	+ 2

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chermside

银靴族

发表于 2007-11-8 14:11 |显示全部楼层

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黑山老妖，厉害啊。
学习中。。。

jxky0107

金靴族

发表于 2007-11-16 15:44 |显示全部楼层

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金玉良言，已经给老公打印了，不能100％理解今晚就不准吃饭:)

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-11-16 17:23 |显示全部楼层

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原帖由 jxky0107 于 2007-11-16 16:44 发表
金玉良言，已经给老公打印了，不能100％理解今晚就不准吃饭:)

这个要求太难了。

astina

管理员

发表于 2007-11-16 17:25 |显示全部楼层

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天,这已经是饭点了,还是不让睡觉比较现实

eagleowl

铜靴族

发表于 2007-11-25 06:55 |显示全部楼层

顶先

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这么加分?

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-11-25 19:04 |显示全部楼层

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原帖由 eagleowl 于 2007-11-25 07:55 发表
这么加分?

要3个脚丫子才可以给别人加分。加油！

orangeink

皮靴族

发表于 2007-12-1 13:02 |显示全部楼层

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汗啊，看了几遍，还是不是很明确，还是需要问一下。先谢谢黑山版主。
是不是可以这样简单概括，如果第一套房子将来打算变成投资房，那么贷款时，就要做成INTEREST ONLY +OFFSET，等买第二套时（作为自住房），第一套房子变成投资房，就把第一套的贷款计划变成INTEREST ONLY+ LOC,第二套做成INTEREST ONLY +OFFSET。这样理解对吗？
还有一个问题，就是自住房的贷款是不可以用来抵税的，对吗？

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-12-1 16:47 |显示全部楼层

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原帖由 orangeink 于 2007-12-1 14:02 发表
是不是可以这样简单概括，如果第一套房子将来打算变成投资房，那么贷款时，就要做成INTEREST ONLY +OFFSET，等买第二套时（作为自住房），第一套房子变成投资房，就把第一套的贷款计划变成INTEREST ONLY+ LOC,第二套做成INTEREST ONLY +OFFSET。这样理解对吗？

是的。

还有一个问题，就是自住房的贷款是不可以用来抵税的，对吗？

对。

Happy Wife = Happy Life

orangeink

皮靴族

发表于 2007-12-2 23:57 |显示全部楼层

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谢谢版主的回答，继续领会中

newlifeinsydney

木屐族

发表于 2007-12-5 11:18 |显示全部楼层

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强帖留名，感谢楼主！等买房时还要请教！

woodwood

草鞋族

发表于 2007-12-8 08:20 |显示全部楼层

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本人不会奉承，楼上各位对老妖的看法和本人一致！哈哈

sarajoan

铜靴族

发表于 2007-12-8 20:42 |显示全部楼层

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原帖由 黑山老妖 于 2007-9-16 10:12 发表

如果没有多少流动/剩余资金offset的作用不是很明显。特别是25w以下的贷款，要拿discount也就是0.7%左右。如果你运气非常好最多也就是0.8%。找一个利息低而且手续费少的贷款才是硬道理。

贷款额度低了annual f ...

请问一个问题：如果贷款25w以上，能拿到多少discount啊？

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-12-8 21:36 |显示全部楼层

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原帖由 sarajoan 于 2007-12-8 21:42 发表

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