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楼主:sntroom

[行情讨论] 本人房产中介，没事跟大家唠唠(老WILL喷喷喷） [复制链接]

laitin

草鞋族

发表于 2012-9-5 00:59 |显示全部楼层

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楼主我也在墨尔本请问city里的公寓值得投资吗？房子两室离RMIT大学很近应该很快租出去租金也很可观售价25万回报率很高啊怎么这么便宜呢？
还有小弟是本科读的会计，还有一年毕业，master打算继续读会计(为了移民)。我将来也想从事您的职业，以后应该怎么获取房产方面的知识？继续学习还是直接找销售方面的工作？
多谢楼主~

XiaoxianZ

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禁止发言

发表于 2012-9-5 01:01 |显示全部楼层

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LZ肯定不是一般的房地产的中介，至少是个管理层的角色，哪里有做推销的固定收入远远高于提成收入的，现在是买家市场还不急着去找人买房子，有空在办公室码字和我们讨论问题。
也谢谢楼主给我们的建议

Billydidi

木屐族

发表于 2012-9-5 01:25 |显示全部楼层

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sntroom 发表于 2012-9-4 23:52
销售自然是没业绩走人了，不给底薪的一般都是连锁店或者个人老板开的，规模都不大，除了卖房基本也没有其 ...

楼主大哥的咨询是给我们的一盏明灯啊.小弟最近也在看房子, 有些新的在开发的estate 有潜力么?

例如croydon的 the range 这个盘. 有看到几个二手房再卖差不多18个月新, 卖价和新造一个差不了太多.

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-croydon-111219923

这个能替小弟估一下么?

谢谢

IAStudio

布鞋族

发表于 2012-9-5 12:29 |显示全部楼层

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学习了！

lycans

金靴族

发表于 2012-9-5 12:56 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2012-9-5 01:01
LZ肯定不是一般的房地产的中介，至少是个管理层的角色，哪里有做推销的固定收入远远高于提成收入的，现在是 ...

中介在外跑一天很多时也搞不定一个客户，对不。

足迹人均收入25万，大把多金的vip客户。这样的客户群体，中介自然不能放过。

澳币要涨，要大涨！！

sntroom

皮靴族

发表于 2012-9-5 12:57 |显示全部楼层

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laitin 发表于 2012-9-5 00:59
楼主我也在墨尔本请问city里的公寓值得投资吗？房子两室离RMIT大学很近应该很快租出去租金也很可观售 ...

有个基本公式，租金高增值低，增值高租金低。看看市区和东区比例就知道了

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生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

sntroom

皮靴族

发表于 2012-9-5 12:59 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2012-9-5 01:01
LZ肯定不是一般的房地产的中介，至少是个管理层的角色，哪里有做推销的固定收入远远高于提成收入的，现在是 ...

哈哈，这几天是我们刚策划了一个新的市场广告投放计划，现在在等新的宣传册什么的出来，暂时就没做事情。

生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

sntroom

皮靴族

发表于 2012-9-5 13:00 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2012-9-5 12:56
中介在外跑一天很多时也搞不定一个客户，对不。

足迹人均收入25万，大把多金的vip客户。这样的客户群体 ...

这位兄弟话不能这么说，你看我哪里在打足迹的主意了？

生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

cdfei

白金靴族

发表于 2012-9-5 13:02 |显示全部楼层

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sntroom 发表于 2012-9-5 13:00
这位兄弟话不能这么说，你看我哪里在打足迹的主意了？

这位中介大哥，你这样给先锋说话，以后还想不想去中国了？

sntroom

皮靴族

发表于 2012-9-5 13:03 |显示全部楼层

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Billydidi 发表于 2012-9-5 01:25
楼主大哥的咨询是给我们的一盏明灯啊.小弟最近也在看房子, 有些新的在开发的estate 有潜力么?

例如croyd ...

房子太新价格下不来，建材贵。稍微年份5年左右的好点，价格也会低一点，这个房子没办法，人家盖起来卖给你也赚不了太多，再等等说不定还会亏

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生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

sntroom

皮靴族

发表于 2012-9-5 13:05 |显示全部楼层

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cdfei 发表于 2012-9-5 13:02
这位中介大哥，你这样给先锋说话，以后还想不想去中国了？

啊？什么意思，把我驱除出境了？？？

生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

mel128

木屐族

发表于 2012-9-5 13:06 |显示全部楼层

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学习多些

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2012-9-5 13:09 |显示全部楼层

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我总觉得近水楼台先得月，中介总会经常买到许多好房子，对吗？
请问楼主对房市的走向，对不同地区升值潜力有什么心得？
谢谢

坚定不移

皮靴族

发表于 2012-9-5 13:09 |显示全部楼层

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地区的房价是取决于地区的平均收入么?还有什么其他的因素么.像上北和西北区.比如TURRAMURRA感觉也不方便啊.

remexcong

银靴族

发表于 2012-9-5 13:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 remexcong 于 2012-9-5 13:12 编辑

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ashfield-408523375
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ashfield-408454299
这个duplex刚建好就挂牌出租，Builder为什么不出售先？
楼主能分析一下原因吗？

lycans

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