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楼主:guiliancat

[创业交流] 买motel，要注意几点问题 [复制链接]

nickzhang111

发表于 2012-10-5 23:21 |显示全部楼层
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一脸茫然 发表于 2012-10-5 23:13
还是不懂，呵呵
难道。。。？ 不懂，反正我出去玩宁愿住hotel

是妹妹吧，澳洲除了大的城市和景点那里有什么Hotel啊？都叫motel....
quest,best western,comforting,etc..很多名字不同而已。有的5星级的妹妹就可以认为是Hotel了。

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dakeai

发表于 2012-10-9 16:01 |显示全部楼层
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guiliancat 发表于 2012-6-20 12:51
兄弟如果真的想做motel,其实
最主要把握卖家的3年会计报表和3年的ABS,不要纠结他赚多少钱,主要看固定和流动 ...

请教您..............最主要把握卖家的3年会计报表和3年的ABS.
ABS s是什么意思
谢谢
幸福祥和路

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Mathilda

发表于 2012-10-15 20:03 |显示全部楼层
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好帖子。。好多可以学习的地方。~就算不是买motel  也能学习到东西。

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酷酷呆呆

发表于 2012-10-18 22:32 |显示全部楼层
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dakeai 发表于 2012-10-9 17:01
请教您..............最主要把握卖家的3年会计报表和3年的ABS.
ABS s是什么意思
谢谢 ...

应该不是ABS,应该是BAS,澳洲税务报表。
不过一般房东卖之前都会调整P&L最好的办法是能直接进他们订房系统中看报表。

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dakeai

发表于 2012-10-19 18:08 |显示全部楼层
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买motel 怎么评估房子的价值呢？

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酷酷呆呆

发表于 2012-10-19 22:26 |显示全部楼层
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dakeai 发表于 2012-10-19 19:08
买motel 怎么评估房子的价值呢？

这个可以找专业机构进行物业评估，或者如果从银行贷款。银行那边也会找人专门评估，你可以问他们要。但是商业物业评估价钱不便宜。一般要4000多刀。
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leo.lyx

发表于 2012-12-3 19:56 |显示全部楼层
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您好，看了您的帖子，受益匪浅，我们眼下正好有个Motel生意，能否向您学习一下？谢谢
给您写过站内信，请看下，方便的话留个手机号，谢谢。

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naruto

发表于 2012-12-4 09:05 |显示全部楼层
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请问，这里说的3年生意回本是指按照税前利润还是上完所得税后的利润计算的？如果是按照税前利润算的，真正意义的回本时间岂不是更长了吗？

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Mishka_D

发表于 2012-12-5 19:06 |显示全部楼层
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slicendice 发表于 2012-6-2 16:00
这个不错
楼主在哪儿开？

同问
[u

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1919

发表于 2012-12-9 02:04 |显示全部楼层
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guiliancat 发表于 2012-6-21 12:30
Motel Bromer. 有兴趣的朋友去这个网站看看.
http://www.crebrokers.com/

谢谢分享 这个帖子里的人发言都很好 心态好态度好
祝大家身体健康 生意兴隆啊
鞋

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nickzhang111

发表于 2012-12-9 14:04 |显示全部楼层
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naruto 发表于 2012-12-4 10:05
请问，这里说的3年生意回本是指按照税前利润还是上完所得税后的利润计算的？如果是按照税前利润算的，真正 ...

报税多少和回本时间长短取决于你自己的经营方法和财务状况，因人因事而异。（多雇人，顾经理人，贷款与否，贷款利息等等）
motel赢利情况是指经营必须的基本费用。买卖店也是根据这个而言的。

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kvwb + 4 我很赞同

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megar

发表于 2012-12-9 14:37 |显示全部楼层
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Rainyichen

发表于 2012-12-9 14:42 |显示全部楼层
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进来学习的，很有意义的一个帖子。

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jamesqi
头像被屏蔽

草鞋族
发表于 2012-12-9 17:16 |显示全部楼层
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543

发表于 2012-12-9 21:54 |显示全部楼层
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naruto

发表于 2012-12-23 10:45 |显示全部楼层
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nickzhang111 发表于 2012-12-9 15:04
报税多少和回本时间长短取决于你自己的经营方法和财务状况，因人因事而异。（多雇人，顾经理人，贷款与否 ...

多谢！还有一个问题，最近看一家店，commercial laundry 支出近3万，这个有办法节省吗？比如租或者买设备，可行吗？