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楼主:guiliancat

[创业交流] 买motel,要注意几点问题 [复制链接]

发表于 2012-6-19 15:34 |显示全部楼层
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Motel带餐馆的,我也没有经验,那相当于2个生意了,你要根据自己的情况来决定。

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发表于 2012-6-19 22:29 |显示全部楼层
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原帖由 budgie 于 2012-6-19 14:34 发表
Motel带餐馆的,我也没有经验,那相当于2个生意了,你要根据自己的情况来决定。

确实。对餐馆是在是心里没谱

那个生意是那对夫妇的儿子管理餐厅的,也有资质;估计不是任何人一上就能搞定的

发表于 2012-6-20 12:51 |显示全部楼层

回复 kvwb 92# 帖子

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兄弟如果真的想做motel,其实
最主要把握卖家的3年会计报表和3年的ABS,不要纠结他赚多少钱,主要看固定和流动成本,对应计算如果你做,成本控制能做到什么程度.事实上,不管中国人外国人,做生意的正规<经税务审核>会计报表的盈利水平都会高于申报.原因不说也罢.有的人逃税,有的人避税,手段高低而已.
其次要看motel的客房新旧程度,特别是地毯,橱柜.这些都是硬投资.过于老旧会大幅度增加成本.再次,电气设备,特别是空调,电视,大家都明白的.而且现在AAA更改了星级评定标准,这方面就显得重要了.
再次要看地段,也就是motel所在城市的定位和竞争力,一个没有竞争力的城市,市场容量很难扩容,这不是经营水平的问题,这是地域经济.让秃子买梳子只是市场销售人员的意淫,没有普遍意义.
复次,motel并不是赚钱多赚钱快的行业,如果你年轻,耐不住寂寞,不做也罢.每天24小时必须有一人在店里,每天重复同样的工作,其中辛苦,只有从业人员才能体会.我太太就经常说我们从milkbar到motel,没觉得有什么改变.
看你对motel真的感兴趣,多说了几句,希望兄弟早日成功.

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发表于 2012-6-21 12:30 |显示全部楼层
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Motel Bromer. 有兴趣的朋友去这个网站看看.
http://www.crebrokers.com/

发表于 2012-6-21 21:36 |显示全部楼层
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原帖由 guiliancat 于 2012-6-21 11:30 发表
Motel Bromer. 有兴趣的朋友去这个网站看看.
http://www.crebrokers.com/

我们也是经常联系这个broker,专业,靠谱

发表于 2012-6-23 15:04 |显示全部楼层
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谢谢楼上的各位大神
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发表于 2012-6-27 22:41 |显示全部楼层
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我的前店主老婆在干上一个motel时有个餐厅,大厨搞不来,自己上手,最后累出糖尿病了。
如果可能的话,远离餐厅。。。。

发表于 2012-7-17 00:30 |显示全部楼层

回复 guiliancat 1# 帖子

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好贴呀,虽然俺不会也没钱开motel...

发表于 2012-7-17 13:53 |显示全部楼层

好贴

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不错啊。这个贴子真的不错

发表于 2012-7-17 14:12 |显示全部楼层
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这个贴不错

发表于 2012-7-17 19:20 |显示全部楼层
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好贴
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发表于 2012-8-21 10:50 |显示全部楼层
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mark

发表于 2012-8-21 11:39 |显示全部楼层
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好帖,顶啊

发表于 2012-8-21 11:46 |显示全部楼层
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guiliancat 发表于 2012-6-20 11:51
兄弟如果真的想做motel,其实
最主要把握卖家的3年会计报表和3年的ABS,不要纠结他赚多少钱,主要看固定和流动 ...

LZ 能做雇主担保么? 读完本科想拿pr

发表于 2012-8-21 11:47 |显示全部楼层
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guiliancat 发表于 2012-6-20 11:51
兄弟如果真的想做motel,其实
最主要把握卖家的3年会计报表和3年的ABS,不要纠结他赚多少钱,主要看固定和流动 ...

条件可以商量,谢谢LZ

发表于 2012-8-21 11:50 |显示全部楼层
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Good
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