租房合约注意点

draco

下周要去中介那里签租房合约,有那位XDJM知道的,请指教一下,心里没底,怕被鬼老坑了(网上写了好多黑心中介心里怕啊)

多谢了

月亮

这个帖子应该放在居者有屋里吧。

flyingcat

一般租约是统一的，不会有什么问题。但如果让你签附加的，仔细看看再签。

draco

不好意思选的时候,选错了

谢谢楼上的,我在签的时候会注意的

lipingli

注意：
1，当房屋需要修理的时候，该按照什么程序办，有没有应急电话。这个要包括在合同中。
2，重要的，价格，起租时间，到期时间，付款方式，要double check。

apieceofchina

原帖由 flyingcat 于 2006-12-20 11:12 发表
一般租约是统一的，不会有什么问题。但如果让你签附加的，仔细看看再签。

同意。标准的租约文本对双方基本上是公平的。附加的条款基本上都是OWNER要AGENT加上以保护自己的。最好就是争取这些条款都不要。如果实在喜欢这个房子，OWNER 又不肯放弃这些条款，就一定要事先想清楚自己是不是都做得到。

draco

天哪,我家LD已经预付了一周的holding deposit,如果到时我们对附加的条约不满,那钱能还不?....烦啊

apieceofchina

还没有签合约不用很担心。你没有签任何东西就没有承诺任何东西，除非有其他文件你们签过关于定金金额作用和是否退如何退。AGENT没有依据拿你的定金。

draco

那还好....搬家真是累啊! 我们要定taxi还是waggon的那种,打电话过去,人家还说到时不一定有,头疼啊,自己又不会开车也没车,真羡慕那些有车的TZ啊

lijun1227

原帖由 draco 于 2006-12-20 15:37 发表
那还好....搬家真是累啊! 我们要定taxi还是waggon的那种,打电话过去,人家还说到时不一定有,头疼啊,自己又不会开车也没车,真羡慕那些有车的TZ啊

找个会开车的朋友，帮你开嘛。

apieceofchina

原帖由 draco 于 2006-12-20 15:37 发表
那还好....搬家真是累啊! 我们要定taxi还是waggon的那种,打电话过去,人家还说到时不一定有,头疼啊,自己又不会开车也没车,真羡慕那些有车的TZ啊

另外希望我是多事，要提醒下PACKAGING之前最好先搞定合约。没有签确实有谈判的余地，但也留给OWNER 余地去谈别的租客。所以最好不要让AGENT甚至OWNER 知道你已经在PACKING，否则就是自己置于无回旋余地，会不利于谈附加条款。
GOOD LUCK！

crocodile

明日正好去签,刚好看到.

谢谢!

[ 本帖最后由 crocodile 于 2006-12-21 01:41 编辑 ]