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楼主:136mydream

[QLD] 物业管理权生意介绍交流 [复制链接]

zjchina

草鞋族

发表于 2010-12-19 08:23 |显示全部楼层

在哪可以考那个LEASE证呢，学费多少？谢谢。

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yxszjsl

光脚族

发表于 2010-12-19 08:35 |显示全部楼层

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lz去旅游期间怎么办？

pandababy

铜靴族

发表于 2010-12-19 11:47 |显示全部楼层

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年薪可以有多少

levine

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发表于 2010-12-19 14:13 |显示全部楼层

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不错!

dlcat

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发表于 2010-12-19 20:18 |显示全部楼层

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LZ总有惊人之举啊，厉害。

kobees

木屐族

发表于 2010-12-20 12:07 |显示全部楼层

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再顶上去

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-12-20 14:17 |显示全部楼层

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去肯尼亚了？

zhouedwin

光脚族

发表于 2010-12-20 20:12 |显示全部楼层

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看楼主真是个爽快的大好人，看你的的帖子真是受益匪浅。楼主这个生意大约花了多少钱呀，银行贷款可以贷到多少呀，每年大约能有多少收入？（不便公开的内容，楼主不必回答），谢谢！

farmer

金靴族

发表于 2010-12-20 20:21 |显示全部楼层

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大家等等吧，LZ最近在忙

驿动的心

布鞋族

发表于 2010-12-21 08:14 |显示全部楼层

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谢谢LZ分享，很好的生意

coolioo

皮靴族

发表于 2010-12-21 08:38 |显示全部楼层

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风险呢？？

似是故人来

铜靴族

发表于 2010-12-21 14:14 |显示全部楼层

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等lz回家

136mydream

金靴族

发表于 2010-12-21 20:04 |显示全部楼层

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原帖由 dlcat 于 2010-12-20 15:17 发表
去肯尼亚了？

还没去呢，刚拿到签证

今天去钓鱼了。回来吃了snapper生鱼片和鱼头汤

。等你来了一起钓啊

136mydream

金靴族

发表于 2010-12-21 22:38 |显示全部楼层

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原帖由 momosmith 于 2010-12-17 09:14 发表

赞同!路途愉快哦!

不过,有个物业小区要管理,你们能去这么长时间么?
如果搂住有空,分享一下您宝贵的经验,真是太好了.
很想了解一下body coporate的interview是怎么回事,容易过么? ...

这次去肯尼亚是我自己去，跟几个国内的朋友一起
本来我想等生意稳定下来事情捋顺了，四五月份再去，结果接手一个多月已经感觉都没什么大问题了，老公全都搞得定，刚好国内朋友春节去，我也就报名参加了
过一阵可能我老公会跟朋友去别的地方玩，我照看生意就好了

不过两人也可以一起出去的，规定每年有4个星期的带薪假，只要给住户提前发通知，再给个紧急联络人电话就行，这个联络人最好是其他小区有经验的经理，有事能帮忙处理一下，非紧急的就等休假回来再说。

如果需要再休长点假，还可以聘请relief manager帮你照顾小区，付钱就是了。

136mydream

金靴族

发表于 2010-12-21 22:40 |显示全部楼层

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原帖由 sololing 于 2010-12-11 23:57 发表
把这个帖子给老公看，我老公绝对的悲观派，一谈生意先看风险，还给我找了文章看
http://www.resortpublishing.com. ... 22&Article=1531
长篇大论我那看得进去，不过投资几十万去 ...

你老公找的文章不错，买生意时候是有些方面要特别注意

136mydream

金靴族

发表于 2010-12-21 22:44 |显示全部楼层

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原帖由 randjnz 于 2010-12-19 07:41 发表
谢谢楼主的回复。
更多问题：
1，如楼上所说，这个生意的风险是什么？任何生意都是有风险的吧。
2，工作时间的问题，很灵活，每周10个小时左右。还可以放长假，出国旅游，对吗？ ...

任何生意都是有风险的，这话绝对没错。不过这个生意相对来说算是低风险，同时收益/回报率也不算特别高
有一项风险是比较可能发生的，比如说你接手时候小区里有20家租户在你手里，由于某种原因减少了，变成15家，那么你的年收入就减少了，年收入少了卖生意的时候价钱也会降低。但相反也有可能你在原来基础上增加了租户。

工作时间很灵活没错，不过我没有说每周只有10个小时，我是说我设定的office hour是10个小时，只有这10小时内接待客人，不等于接待客人之外就不用工作了，比如收拾花园，paper work，维修这些还是要花些时间的，具体每个小区根据住户和租户的数量以及花园/游泳池的规模会有不同。放假/旅游是可以的，提前安排好就行

[ 本帖最后由 136mydream 于 2010-12-21 23:49 编辑 ]

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