估计不少朋友期待已久了.
首先我必须承认, 我对于华人同盟是有偏见的. 三年前, 一个sales忽悠我看了Parramatta, Holly Garden(不记得是不是这么写了), Homebush和Auburn的一些楼盘, 被我嗤之以鼻, 最后劈头盖脸把这个sales数落了一通, 并勒令他再也不要打电话忽悠了.
华人同盟近几年的发展速度极快. 圣诞节前, 5年庆典在歌剧院邀请其盟友欣赏高雅艺术, 一时间, 人人附庸风雅, 挥毫泼墨, 好不热闹. 且不说花费多少, 能摆出这样的排场至少说明了2点,
1. 公司钱赚了不少
2. 愿意花钱回馈客户, 能愿意这样做的华人公司少之又少.
华人同盟的理念, 或者说是Justin的投资理念, 引用大量历史数据并时时结合当前形势的变化, 讲座声情并貌, 诙谐幽默, 往往能引得满堂喝彩, 在所有华人讲座中, 数华人同盟的讲座人数最多, 场面最热闹.
理念上说, 非常好. 可是再好的理念没有产品的相结合难免轮为笑谈. Ralan曾经攻击华人同盟, 有好的理念没有好的产品. 这个话在07-08年当时的情况下来参考, 正击中要害.
06年Auburn Central的盘祸害了一批人, 当时这个盘是各大中介都可以代理. Ralan卖了不少, 不过华人同盟卖的最多, 直接导致了很大一批在这个盘上吃亏的人对于Justin心怀怨恨. 当时的情况灰常壮观, PIA的人带头隔房间, 把3-2-2的房子隔成5-2-2. 然后疯狂收现金租子. 对于租客, 只要交钱, 不管质量. 大量黑民涌入Auburn central, 导致了设施的损毁, 环境的破坏, 很多短视投资者不得不承受5年没有增殖, 甚至是贬值的悲惨境地. 有个房子, 05年425K买下, 08年340K被迫割肉, 短短3年, 贬值20%, 痛不欲生. 直到今天, 这个房子没有增殖, 是一个非常失败的项目. 尽管不愿意, 但是不论是投资者还是同盟内部都不得不承认. 当时几个如今混到资深的sales基本人手至少2套, 不想留, 却割不得, 进退维谷.
Homebush有两个盘是华人同盟07年主卖, 其中一个自己开发, 到今天增殖也很有限, 不过比起Auburn central算是幸运了.
Parramtta的Crown基本一样, 难说增殖, 这个盘不细说了, 打击面太大.
待续
[ 本帖最后由 令狐不冲 于 2011-1-14 20:58 编辑 ] |
我们的日本日记--直播，更新到2月8日咯！ (2010-2-10) yanyan911 
楼主:令狐不冲
发表于 2010-12-29 20:49
