评点近期的热盘和各大华人地产中介

fatheadfish

好帖子~

orzoz

Zetland区刚推出的那个楼盘，60万以内两房全免印花税的刚一推出就已全部售空，跟第一期相同的情况。令狐不冲大哥真是好眼力，厉害！！！

[ 本帖最后由 orzoz 于 2010-12-2 18:50 编辑 ]

hilldean

西北区Stanhope Gardens, The Ponds, Kellyville Ridge买地修房呢？
60-65就够两层4房的house了。我家去年买的52万，现在市价已经接近60万。
还有很多Duplex，3房46-48万租金500+
感觉投资还是不错

mxgong

1房50万，2房要70万？ 现在1房跟2房差20万了？

3房岂不是要90万？

mxgong

原帖由 hpwa032 于 2010-11-25 22:48 发表

你是不是买了 wollicreek?? 还是你有那里的房子再卖？

讨论归讨论。不要什么都扯到中介头上。你不同意，可以说说你的理由。

我是在那里住了将近3年。

mxgong

原帖由 令狐不冲 于 2010-11-26 20:37 发表
楼上2为莫争执。

首先，这两个地方都很不错的投资。日后皆有保证。

Mascot本身就有就业中心+Green Square的覆盖，离City仅6公里，位置上决定了日后的前景。在火车站小区内，供盘量很小，空置率和租金都有非常好的保证。
woll ...

Wolli Creek, BONAR ST 分2边，88号那边时间比95-97时间较长一点。95-97那边，06年时候2房30多万，3房40多万。。现在2房都差不多50万，三房接近60万。已经到了瓶颈。 等周围设施起来了还有一个JUMP。 相比discovery, 我更喜欢BONAR ST 那小区式的环境。

对于资金链没特别大问题的，可以买MASCOT，肯定先入住为强啦。。。

ZETLAND 60万以下的楼花是非常便宜的。。增值潜力会很大。

idontknow

wolli creek那个小区当年买楼花的时候都比06年二手房价钱高，现在差不多刚回到买楼花那时的价格

原帖由 mxgong 于 2010-11-30 09:28 发表



Wolli Creek, BONAR ST 分2边，88号那边时间比95-97时间较长一点。95-97那边，06年时候2房30多万，3房40多万。。现在2房都差不多50万，三房接近60万。已经到了瓶颈。 等周围设施起来了还有一个JUMP。 相比discovery, 我更 ...

hpwa032

原帖由 mxgong 于 2010-11-30 09:19 发表



讨论归讨论。不要什么都扯到中介头上。你不同意，可以说说你的理由。

我是在那里住了将近3年。

你说wollicreek 和zetland, mascot 房价差很多，但租金差不多，我同意前半句，但不同意后半句。。。。同等条件房子，租金差不少吧。

令狐不冲

就新房销售来说, Wolli creek不比Mascot便宜.

mxgong

原帖由 令狐不冲 于 2010-11-30 20:10 发表
就新房销售来说, Wolli creek不比Mascot便宜.

对。我觉得现在的价格有点太高了。

mxgong

原帖由 idontknow 于 2010-11-30 10:26 发表
wolli creek那个小区当年买楼花的时候都比06年二手房价钱高，现在差不多刚回到买楼花那时的价格

当初开卖楼花的时候正好是房市最差的几年。。房子是05年左右造好的。其实一直到现在还算增幅可以的，难道06年之前楼花的时候2房就50万了？呵呵，应该不会。那时候这个区还没几个人知道。我现在有3，4个朋友都住在那个区，有在火车站附近的，也有BONAR ST 小区的。。曾经有短时间在火车站那一幢灰色高楼最后有几套卖的相当便宜，我一个朋友买的，2房2卫才36万，6楼。啥时候。。07年时候，那时候真划算。。现在都是50万左右了。

相对DISCOVERY 第2期，也就是PRINCE HWY 数过来第三幢房子，这幢房子的确是当年卖了相当的贵。一直到今年上半年，那些当年买的人才收回本。

[ 本帖最后由 mxgong 于 2010-11-30 20:55 编辑 ]

mxgong

原帖由 hpwa032 于 2010-11-30 12:43 发表


你说wollicreek 和zetland, mascot 房价差很多，但租金差不多，我同意前半句，但不同意后半句。。。。同等条件房子，租金差不少吧。

可能你是对的哈。。ZETLAND 可能租金高。。

但是MASCOT 那里房租多少我不清楚。。但是我觉得是差不多。

我对WOLLI CREEK 还是清楚的，BONAR ST 那里，2房在540-590左右。。3房在630-690左右。我都已经觉得这个租金很高了。

idontknow

meriton那个楼盘很早就开始卖楼花了，当年wolli creek还是一片荒地的时候，俺就天天路过那里，直到后来有开发商开始盖楼， 俺又是天天坐车路过看他们打地基。

我朋友当年买的2房楼花就已经是40w+了，还好他是自住， strata很高。后来一路下跌，我读highschool的时候，一鬼佬同学的爸爸也买了那个楼盘的房子，他说他已经hopeless with money了，结果现在开始好转了，不过却是让他错过了其他投资的机会。

我也住在wolli creek， bonar st那个小区里，出租很情况很好，现在搬进来的都是年轻人，鬼佬租客越来越多了。

原帖由 mxgong 于 2010-11-30 20:49 发表



当初开卖楼花的时候正好是房市最差的几年。。房子是05年左右造好的。其实一直到现在还算增幅可以的，难道06年之前楼花的时候2房就50万了？呵呵，应该不会。那时候这个区还没几个人知道。我现在有3，4个朋友都住在那个区，有 ...

[ 本帖最后由 idontknow 于 2010-11-30 22:20 编辑 ]

mxgong

原帖由 idontknow 于 2010-11-30 22:19 发表
meriton那个楼盘很早就开始卖楼花了，当年wolli creek还是一片荒地的时候，俺就天天路过那里，直到后来有开发商开始盖楼， 俺又是天天坐车路过看他们打地基。

我朋友当年买的2房楼花就已经是40w+了，还好他是自住， strata很高 ...

可能一开始楼花很高吧。。。。其实到后面几套，都没那么贵了。

虽然现在不住那里。。这区我还是很喜欢的。。。。

[ 本帖最后由 mxgong 于 2010-11-30 22:58 编辑 ]

MU

我朋友０8年买的wolli creek，灰色的那栋，是３楼层的那个，虽然物业要１２００多，但是当时买了才３７万多２房啊，看看现在要多少钱了。。