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[修房建房] 七年保养期内的房子有裂缝物业管修吗 [复制链接]

LilySu

木屐族

发表于 2010-3-21 16:51 |显示全部楼层

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请问房子还在七年保证期内，墙壁天花出现裂缝和裂纹，尤其是天花和墙壁接口的corner 出现较大裂缝，是否在物业的维修范围内？

像刘谦能抓钱

皮靴族

发表于 2010-3-21 18:34 |显示全部楼层

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我看这是装修问题,不属于结构问题.不在保修里的吧.

kele

布鞋族

发表于 2010-3-21 19:23 |显示全部楼层

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你房子有保险吗，不知道保险是否COVER.

LilySu

木屐族

发表于 2010-3-22 07:52 |显示全部楼层

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七年内的房子自身都带着保险呢，但不知道是否会保，看来我得问物业才知道了。

zpai

银靴族

发表于 2010-3-22 12:22 |显示全部楼层

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关心这个问题

mark

stockcomments.c

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发表于 2010-3-22 12:25 |显示全部楼层

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BUILDER负责，你让STRATA通知BUILDER过来修，不要钱。

J-anuary

草鞋族

发表于 2010-3-22 15:48 |显示全部楼层

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如果是house在七年保证期内，出现问题应该是找谁修呢

frankshi

草鞋族

发表于 2010-3-22 22:37 |显示全部楼层

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builder 保5年吧？

peng

布鞋族

发表于 2010-3-22 22:55 |显示全部楼层

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如果你的BUILDING GUARANTEE是7年的话(因为有的只给6年), 你可以找BUILDER来给你修理, 一般不需要花钱. 当然, 这个完全看你的BUILDER的人品, 如果碰到极品, 什么都有可能. 我的房子曾经在6年左右的时间, 在外墙发现过裂痕, 找BUILDER来修, 从联系到最后修好, 大概用了6个月的时间,呵呵, 好的地方就是自己没花钱.

建议LZ和BUILDER联系的时候, 客观的说出情况，客气的和人家沟通, 千万不要觉得那是应该的. 因为BUILDER要是和你耍赖的话, 就比较难办了. 祝好运.

wangvw

皮靴族

发表于 2011-10-2 14:26 |显示全部楼层

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最近买来出租的TOWNHOUSE也有裂缝问题，管理的中介怎么也告诉我BUILDER只负责修结构问题的裂缝？我家那种COSMETICS的裂缝，只要裂缝宽度不超过5毛钱硬币的厚度，是没人会来免费修得。看来还要再跟STRATA确认一下。

原帖由 像刘谦能抓钱 于 2010-3-21 19:34 发表
我看这是装修问题,不属于结构问题.不在保修里的吧.

xs8111

银靴族

发表于 2011-10-2 15:02 |显示全部楼层

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首先要问STRATA是否免费修理。一般来说，旧房子有裂缝很正常，我朋友买两年的新房就裂了。大问题，STRATA REPORT里会有的，如果没有，就拿去杀他一万的价吧。
如果你是BUYER，刚好可以拿这个去杀价，能杀下一万就笑晕了。就算自己修，最多也不超过一千。

[ 本帖最后由 xs8111 于 2011-10-2 18:04 编辑 ]

微胖儿

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发表于 2011-10-2 19:19 |显示全部楼层

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我最近看的一个ROCKDALE的APT也是这种情况，STRATA出证明包修了，而且STRATA REPORT非常薄，没问题，我就把价钱往下压了2万，人到现在也没理我。

cecilia04

木屐族

发表于 2019-8-21 20:35 |显示全部楼层

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简单的游戏

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发表于 2019-8-23 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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這是裝修問題，現在已經沒有保7年了

xgt1234

银靴族

发表于 2019-8-23 17:04 |显示全部楼层

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联系builder给修新房前几年正常

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