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[其他讨论] 从投资角度看—卖掉上海静安的老房换3X多公里外的新房是不是错误的操作? [复制链接]

发表于 2021-9-17 12:41 |显示全部楼层
此文章由 skypig05 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 skypig05 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看YouTube, 有对上海夫妻卖掉了核心区域静安的房子,然后在离上海市区3X多公里外的新区买了套15X平的大新房。如果仅从投资的角度,这是不是正确的操作?

感觉北上广有很多老市民都头疼这问题,市内的房子面积小,旧,但位置核心。郊区房子又大有新,可以位置差些。如果家庭还需要考虑儿子将来,帮儿子一把,可能不会这么操作吧,现在的一线城市年轻人大多数买不起仅市区的房子,买郊区每天2个多小时上下班时间,生活太累了。
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发表于 2021-9-17 12:50 |显示全部楼层
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仅投资角度的话有几个人会卖一套买一套的?车马费都够苏州买套小的了,而且卖掉都不一定有资格再买

发表于 2021-9-17 12:52 来自手机 |显示全部楼层
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不划算,卖掉就买不回来了,至少不是这个价,郊区房子一大把。

发表于 2021-9-17 12:52 |显示全部楼层
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先貸款把郊區房子買了,然後供房子。市中心房子出租。
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发表于 2021-9-17 13:19 |显示全部楼层
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啥叫老房? 老洋房、老公寓、新里、老公房、老大楼、旧里。。。种类多了去了,不说清楚没法判断

发表于 2021-9-17 13:21 |显示全部楼层
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没有办法呀,新房子还是舒服
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发表于 2021-9-17 13:21 |显示全部楼层
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另外静安也是,哪个静安,新静安还是老静安,老静安是北京路以南,还是北京路以北,差别都大了去了
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发表于 2021-9-17 13:24 |显示全部楼层
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3X公里 需要2小时么?

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发表于 2021-9-17 13:31 |显示全部楼层
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如果是没有卫生间的旧里,整天倒马桶,哪怕再核心地段,也不如换到郊区的新房,生活质量才最重要

发表于 2021-9-17 13:36 |显示全部楼层
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静安的房子卖掉再买远郊新房是置换,居住刚需,不是投资

发表于 2021-9-17 13:56 |显示全部楼层
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纯投资角度说,这是对的,市中心的大面积大平层肯定没有远郊交通好的小面积房子涨幅高
汤臣一品十几年前开盘就是单价15万,现在2手房还有抛出来单价20万的
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发表于 2021-9-17 14:10 |显示全部楼层
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错得离谱

发表于 2021-9-17 14:15 |显示全部楼层
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"只有梧桐树下才是上海“

发表于 2021-9-17 14:18 来自手机 |显示全部楼层
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住新房更舒服吧

发表于 2021-9-17 14:38 |显示全部楼层
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绝对是大错特错

发表于 2021-9-17 14:43 |显示全部楼层
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小时候经常去新闸路去做客,对于老百姓来说静安区老房子真的没有什么好,石库门里一间大厢房加个亭子间住全家。现在还挤在这种地方的人家,一般是没有什么希望。
上海的许多市民和坛子里的一些观点一致,感觉房子总会暴涨,守着个不动产,身上总是没有CASH。
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发表于 2021-9-17 15:29 |显示全部楼层
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mea 发表于 2021-9-17 13:43
小时候经常去新闸路去做客,对于老百姓来说静安区老房子真的没有什么好,石库门里一间大厢房加个亭子间住全 ...

以前是没办法,以前房子没那么商品化,后来买了房都陆续搬走了。
现在还住这种房子的很多是租的外来人口,还有很多人是一栋小洋房买下来的,可不是没钱的人。

看不看好房市和口袋里有没有钱没有直接关系吧

发表于 2021-9-17 15:31 |显示全部楼层
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microsoftnew 发表于 2021-9-17 12:30
买汤臣的,应该不指望靠房子升值赚钱吧

哈哈哈哈,只玩跌吗