上海房产加配偶名字

coeywu

我和先生都是澳籍， 我在中国的房产现在想加上先生的名字。  现在疫情中国不让外籍人士入境， 应该怎么操作呢？  可以委托人帮忙办理加名字吗？

ljr668

最好不要加，加了之后将来卖房有的麻烦

coeywu

ljr668 发表于 2021-9-17 19:39
最好不要加，加了之后将来卖房有的麻烦

谢谢，就是为了卖房才加的， 他在中国有银行账号，卖掉后钱可以转到他的账户里。

香香兔

coeywu 发表于 2021-9-17 21:16
谢谢，就是为了卖房才加的， 他在中国有银行账号，卖掉后钱可以转到他的账户里。 ...

你也可以开个银行账号呀……再说，在中国都有产权房了，怎么会没有银行账号？如果是以前的身份证开的银行账号，去银行更新一下新的身份信息可以么？实在都不行了，最后才房产证加名字吧？因为这一加不知道要交多少税金了，不心疼呀？

looflirpa

要估价，按转让收税，几万人民币吧

mea

上海的房子是以百万来计算的，所以这都是非常普通的成本。
我关心的倒是，这么多钱怎么弄过来

Siva

正常卖房的钱是可以通过外管局汇款出来的

Siva

如果都不能回去签字，建议楼主做一个卖房的委托公证，然后办理汇款手续，汇到你们在澳洲的银行账号里。

mymyyoyo

香香兔 发表于 2021-9-18 14:04
你也可以开个银行账号呀……再说，在中国都有产权房了，怎么会没有银行账号？如果是以前的身份证开的银行 ...

夫妻间加名字不用交税的，父母产证加子女名字要按市场价交税

coeywu

Siva 发表于 2021-9-18 14:12
如果都不能回去签字，建议楼主做一个卖房的委托公证，然后办理汇款手续，汇到你们在澳洲的银行账号里。 ...

一次性把钱打进来要交税吗？  想留在中国的账号里，需要的时候用支付宝刷。

Siva

coeywu 发表于 2021-9-18 22:12
一次性把钱打进来要交税吗？  想留在中国的账号里，需要的时候用支付宝刷。 ...

外管局要求这笔钱来路清晰，收入合法纳税，一次性可以汇款出来，到了澳洲也是合法的钱。如果直接汇到贷款户头更方便。就是你们卖国内的自住房买这里的。
反而是留在国内账号，以后就只能偷偷摸摸零零碎碎的转出来了。
支付宝也不会用掉几百万，留下几万块零头就可以了。外管局审批的金额可以少不能超。

Pawfect

入籍了，名字就是汉语拼音了，还能加吗？