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楼主:fzsyd

[其他方面] APRA:准备迎接负利率! [复制链接]

明日熬粥

发表于 2021-7-12 15:45 来自手机 |显示全部楼层
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Me!Bourne 发表于 2021-7-12 15:36
当市场零利率或负利率的时候，房价不会涨，跌的可能性更大。这是个极限值，情况会突变。并不是以往的融资成 ...

讨论的0和负指的是现金利率RBA cash rate 和interbank的市场利率 不是个人跟银行打交道时用的

房贷和存款利率当然不会负啦 但是如果现金利率变负这些会跟着降 像新西兰那样从2.x%降到1.x%不是没可能
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WACT

发表于 2021-7-12 15:46 来自手机 |显示全部楼层
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如果进入负利率，房价再涨30%

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Jade19

发表于 2021-7-12 15:58 |显示全部楼层
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WACT 发表于 2021-7-12 15:46
如果进入负利率，房价再涨30%

提前退休？

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ywolf

发表于 2021-7-12 16:00 |显示全部楼层
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明日熬粥 发表于 2021-7-12 15:45
讨论的0和负指的是现金利率RBA cash rate 和interbank的市场利率 不是个人跟银行打交道时用的

房贷和存 ...

跟个人没关系的话，那为什么 有这句话：   “APRA说，至少，银行应该 "制定战术解决方案"--在现有系统上建立短期修复措施--以便在2022年4月30日之前实施零和负市场利率和现金利率。它希望所有参考现金利率或市场利率的产品都能这样做。这包括商业借贷、住宅抵押贷款、个人贷款和信用卡。”

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明日熬粥

发表于 2021-7-12 16:04 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 明日熬粥 于 2021-7-12 16:08 编辑
ywolf 发表于 2021-7-12 16:00
跟个人没关系的话，那为什么 有这句话：   “APRA说，至少，银行应该 "制定战术解决方案"--在现有系统上 ...


英文原话是“it wants this done for all products referencing the cash rate or a market interest rate”

这里的referencing就是我说的房贷利率从2.x%变到1.x%几的意思

跟着浮动 会降 但是不会变负

不过个人认为RBA不会搞负利率的 这个只是保险措施让银行升级系统做最坏打算 所以散了吧～

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Aeolus3

发表于 2021-7-12 16:34 |显示全部楼层
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house 又要涨了
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沧海一粟a

发表于 2021-7-12 17:01 来自手机 |显示全部楼层
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明日熬粥 发表于 2021-7-12 16:04
英文原话是“it wants this done for all products referencing the cash rate or a market interest rat ...

这个新闻说明。短期内不会涨利息了，都有负利率打算了…

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Aelove

发表于 2021-7-12 18:16 |显示全部楼层
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felix100 发表于 2021-7-12 06:47
我终于可以负扣税了。

是银行负扣税

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flyinfree

发表于 2021-7-12 18:34 |显示全部楼层
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superdigua 发表于 2021-7-12 13:12
应该不会低于 1.5%

这是银行的运营成本。

就是说如果我付的利率是1.99%，银行成本是1.5%， 那么就算日后到了负利率，银行最多也就是减到1.5-1.6%之间，咱们亏也亏不了多少， 是吗？

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superdigua

2019年度勋章

发表于 2021-7-12 19:37 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2021-7-12 18:34
就是说如果我付的利率是1.99%，银行成本是1.5%， 那么就算日后到了负利率，银行最多也就是减到1.5-1.6%之 ...

差不多。

真到了那一天，银行也可以进一步压缩运营成本，例如裁员什么的。

但参照日本和欧洲的情况，最多 1%，很难再压缩了。

认知决定命运。异议并非敌意。质疑不代表恶意。我的观点当然可能是错误的。
舆论自由是现代文明的基石。舆论管制：为了预防男性强奸而直接阉割。

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Bowen

发表于 2021-7-12 20:43 来自手机 |显示全部楼层
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superdigua 发表于 2021-7-12 19:37
差不多。

真到了那一天，银行也可以进一步压缩运营成本，例如裁员什么的。


如果利息有一天会1%， 我不敢想象房价会涨成啥样。

现在市场上的房源还在不断的减少。卖家都在惜售。



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superdigua

2019年度勋章

发表于 2021-7-12 20:46 |显示全部楼层
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本帖最后由 superdigua 于 2021-7-12 20:52 编辑
Bowen 发表于 2021-7-12 20:43
如果利息有一天会1%， 我不敢想象房价会涨成啥样。

现在市场上的房源还在不断的减少。卖家都在惜售。


优质房地产和优质股票会持续上涨很长时间。加密币的崛起也势不可挡。

我的预测：

20190828 整个世界即将进入零利率时代
20200112 股市，繁荣永续
20200828 通货膨胀早已吞噬世界，而世人却懵然不知
20210204 零利率并不意味着大幅度通货膨胀，但"低风险钱生钱"时代即将终结
20210209 零利率浪潮与加密货币的崛起
认知决定命运。异议并非敌意。质疑不代表恶意。我的观点当然可能是错误的。
舆论自由是现代文明的基石。舆论管制：为了预防男性强奸而直接阉割。

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fzsyd

发表于 2021-7-12 20:46 |显示全部楼层
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Bowen 发表于 2021-7-12 20:43
如果利息有一天会1%， 我不敢想象房价会涨成啥样。

现在市场上的房源还在不断的减少。卖家都在惜售。

是呀，利息百分一，正常IO可以五年，那真有贷款能力，借个三五百万的话，五年内每内只还利息三五万； 五年后卖房

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六镇起义

发表于 2021-7-12 21:17 |显示全部楼层
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letbe 发表于 2021-7-12 12:49
小白问：我贷款，然后银行付利息给我

不可能的  但你存钱有可能利息为零还要交点保管费

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mea

发表于 2021-7-12 21:43 |显示全部楼层
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你们信这消息而且愿意投资的话,就马上把手上的澳元换成美元,美国加息预期正在加大,澳洲实行负利率的预期增大的话,顷刻就会有5%的利润

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在下雨