悉尼房产的终极投资逻辑，South Granville ，举重若轻的资产配置方向

巴乔

悉尼是一个典型的二元化城市，一边是固化的港湾资源，教育资源形成的富裕资本沉积层，一边是强韧的密集劳动人口，
大基建国家资本投入的新兴资本追梦空间。

这两极的融合，就是以下北和北海滩地区到parramatta以及西南新机场连线，中间北悉尼和悉尼北中央商务区形成的超级贯通。

西边聚集传统近代工业劳动力密集服务区，为北区和中央商务区的新兴高端产业和金融服务业人口提供生活和基础需求支持。

因此，北区的居住资源是收藏级别的不动产，有老钱的认同，属于消费升级资产类型。而西区以parramatta为核心的居住资源才是城市发展总动力，周边的区域会是未来主要基础产业中高端劳动力的家庭聚集区。granville, westmead的高级中产化会是未来的主要趋势。

如果你是一个刚来悉尼的知识份子，经济实力也不算那么优越的的话，你的最佳选择，也只能是在这个区域，基建带来出行效率的提升可以释放你更多的专注于专业变现的时间，和缩短下一代与精英学校连线的时间，同时在生活基础需求上，实现利益的最大化 。

悉尼甚至澳洲的发展逻辑的终极核心，就是优质的移民。而这些移民的选择，大部分其实已经不多，北区的精致和精英化，正西区的高知和高效化，是悉尼未来成为世界最有价值城市的主要推手。

一言蔽之，把碎片资本投入granville,westmead这样的环cbd核心区，最大化投资收益，然后收藏下北区无硬伤土地，就是目前货币洪水背景下的最好躺平姿势。

悉尼，就是流淌着牛奶与蜜之地。

应许之地，天上人间。

FPC-S

。。。应许之地都来了，看来悉尼不能待了。

louice2217

天涯浪客

看完后没啥感觉，明显不如大胸妹写的好。。。

巴乔

天涯浪客 发表于 2021-6-15 17:49
看完后没啥感觉，明显不如大胸妹写的好。。。

可以理解。一家之言而已。

天涯浪客

巴乔 发表于 2021-6-15 17:53
可以理解。一家之言而已。

来，回味一下大胸妹的魅力。

CITYLOOK

那旮旯的住户都是过客
一有钱就搬家了，所以这么多年一直起不来
楼主不要搬石头砸自己的脚啊

巴乔

天涯浪客 发表于 2021-6-15 17:54
来，回味一下大胸妹的魅力。

小学生作文满分

巴乔

CITYLOOK 发表于 2021-6-15 17:57
那旮旯的住户都是过客
一有钱就搬家了，所以这么多年一直起不来
楼主不要搬石头砸自己的脚啊 ...

看看吧，悉尼对新来者最友好的地方了，投我以木瓜，报之以琼琚

问不食肉糜者终不得要领

苏北小妞

granville,westmead 主要是印度印度人和中东人。
路过火车站，工地大吊车和Parramatta连成一片。

根据报道，Parramatta附近地区都是高负债人群。而且买公寓的每个月血亏2000澳币。




不知道楼主是早年买了这里附近的物业想找刀头舔血的韭菜们接盘呢？

还是作为中介在这里卖楼？

巴乔

苏北小妞 发表于 2021-6-15 19:58
granville,westmead 主要是印度印度人和中东人。
路过火车站，工地大吊车和Parramatta连成一片。

先不论这些地方非澳洲出生本地人口第一或者第二位的是中国人

就问你觉得你自己觉得你自身这个个体比印度人和中东人的优越感从何而来

澳洲没有什么这那人，只有公平的社会框架和小政府，大市场的运行规则

该发展的地方由政府智囊定，不是由你买菜方便而定

Ador

买就对了

资产配资就是：房子房子房子

m50295

带货带的太生硬了，连我这种傻子都看出来了

巴乔

m50295 发表于 2021-6-15 22:04
带货带的太生硬了，连我这种傻子都看出来了

我也是净说大实话的傻子，没关系

Pippa

其实宏观上我挺赞同楼主想�