[自购小窝] 123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了 [复制链接]

发表于 2021-5-23 21:49 |显示全部楼层

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抛开流不流拍 745的影响力确实是在逐步减弱比起之前的老移民现在越来越多年轻人对步行到745的需求真的越来越低了同样的价格肯定更偏向于房子更大更新

呆在北区不想走

发表于 2021-5-24 08:58 |显示全部楼层

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Pymble 最新成交
11 Courallie Avenue Pymble 于5月22日晚间售出，售出价格3.71M
这套房屋上市指导价3.1M，对于最终的成交价，不知道各位怎么看？

发表于 2021-5-24 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-5-24 08:58
Pymble 最新成交
11 Courallie Avenue Pymble 于5月22日晚间售出，售出价格3.71M
这套房屋上市指导价3.1M， ...

地价算270
现代仿照的双层联邦式老宅－房子没去看  不过350平米面积的双砖  老宅的风格细节弄起来不会太便宜剩下的100万应该弄不到这个效果

美中不足的是院子太小做为上北有逼格的老宅  后院需要再深十来米才配的上范儿

发表于 2021-5-24 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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又看了一下只做了老宅的样子细节都是做了一些样子和原装的差很远了意思一下应该是材料也不可能找到工本更耗不起

o_o_nana

发表于 2021-5-24 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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想知道35 spurwood rd，turramurra为什么才卖了3.11，房子看起来还不错

LoveMyHome96

发表于 2021-5-24 10:44 |显示全部楼层

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o_o_nana 发表于 2021-5-24 10:36
想知道35 spurwood rd，turramurra为什么才卖了3.11，房子看起来还不错

走不到火车站，价格上不去

zhbc

发表于 2021-5-24 10:55 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2021-5-24 10:44
走不到火车站，价格上不去

真心请教走到METRO或者火车站的距离是多少？1.5KM以内？不过1.5KM也要走20分钟了

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-5-24 11:45 |显示全部楼层

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zhbc 发表于 2021-5-24 10:55
真心请教走到METRO或者火车站的距离是多少？1.5KM以内？不过1.5KM也要走20分钟了 ...

15min是最大极限，最大极限的意思就是你1年走不了几次。

最理想的就是10min以内，5min以外，因为太近的话，就开始乱和噪杂了。

zhbc

发表于 2021-5-24 11:49 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-5-24 11:45
15min是最大极限，最大极限的意思就是你1年走不了几次。

最理想的就是10min以内，5min以外，因为太近的 ...

我也觉得走15分钟还可以接受。

呆在北区不想走

发表于 2021-5-24 11:58 |显示全部楼层

到火车站距离，我觉得除了具体多少米，还有一个就是坡度的问题。
大家想想，如果从Kissing Point Road 距离 1公里的地方走到火车站，这个大上坡走起来还是挺费劲的。

发表于 2021-5-24 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2021-5-24 10:44
走不到火车站，价格上不去

这让上周701万买了east lindfield的土豪情何以堪

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-5-24 12:09 |显示全部楼层

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fantacity 发表于 2021-5-24 12:05
这让上周701万买了east lindfield的土豪情何以堪

这就是抬杠了，只是说诉求不同，那些7m以上的人，公共交通就是负担！

发表于 2021-5-24 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-5-24 12:09
这就是抬杠了，只是说诉求不同，那些7m以上的人，公共交通就是负担！

哎房子这事真的是各花入各眼

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-5-24 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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o_o_nana 发表于 2021-5-24 10:36
想知道35 spurwood rd，turramurra为什么才卖了3.11，房子看起来还不错

后院斜下去很厉害

呆在北区不想走