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[自购小窝] 2天后需要参加拍卖, 关于出价的问题 [复制链接]

发表于 2021-4-23 02:06 |显示全部楼层
此文章由 xiaohuangniu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaohuangniu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 xiaohuangniu 于 2021-4-23 09:10 编辑

发贴前已经查阅过过去为数不多关于拍卖出价的讨论, 大部分人都觉得钱包决定一切. 小弟觉得事情并非如此简单, 因为拍卖基本会出现以下三种情况:

1. 对方预算远超自己 => 的确是钱包决定一切, 所有策略都没用.

2. 对方预算和自己相当 => 如何不挑起对方产生突破他预算和跟自己鏖战/血拼的念头或者说怎样不让对方头脑发热, 在他的预算之内就停止叫价.

3. 对方预算低于自己 => 类似第二点, 虽然你会最终胜出, 如何让对方早点选择放弃, 减少额外突破他自己极限的叫价.


我想问对于第2,3种情况. 每次出价是否要比一般的多加一点(甚至一倍)? 还是每次都出最低的加价打消耗战?  
每次加价的回复多快为宜? 是和朋友/配偶多讨论后才出价还是果断利落迅速加价?

另外在拍卖后期, 常常看到agent和竞标者在窃窃私语, 请问他们通常在说什么?

请大家不惜赐教, 谢谢!
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发表于 2021-4-23 02:11 |显示全部楼层
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我觉得喊价就要设好一个策略然后一直执行,不要一会加5w一会加1k

发表于 2021-4-23 02:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 那卡西 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 那卡西 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 那卡西 于 2021-4-23 01:16 编辑

设定预算,坚守预算,气势要强,尤其是喊价缓下来还没达到预算之前,别人出价马上跟进,摆出势在必得之势,有时的确能吓唬人。

像我这样的就会被吓退,哈!

发表于 2021-4-23 02:47 |显示全部楼层
此文章由 doria妞妞 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 doria妞妞 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
在预算之内猛加,但是一定不能超出预算,这是自己的心理博弈
中介进屋问屋主是否接受目前的出价,然后反馈给拍卖师

发表于 2021-4-23 03:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 双鱼狮子座 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 双鱼狮子座 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不要超过自己对房子的估价。
其它随意吧,平常心,多练练。
每次拍卖都不尽相同,对手不一样,策略也要调整。
LZ 标题里有个"急"。我认为"急"是大忌。

发表于 2021-4-23 03:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yabyzq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yabyzq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我的经验是lz这样想太多的很难买到。我现在再拍,会设个最高价的区域,只有2个人互相抢底价低点,抢得人多稍微高点也可以
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发表于 2021-4-23 05:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 forceback 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 forceback 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yabyzq 发表于 2021-4-23 02:37
我的经验是lz这样想太多的很难买到。我现在再拍,会设个最高价的区域,只有2个人互相抢底价低点,抢得人多 ...

非常赞同

发表于 2021-4-23 06:09 来自手机 |显示全部楼层
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一定冷静
不然超预算

发表于 2021-4-23 06:15 来自手机 |显示全部楼层
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LZ考虑了很多,但没想到房主和agent可能会有托,也要小心

发表于 2021-4-23 06:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 失忆空间 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 失忆空间 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 失忆空间 于 2021-4-23 19:09 编辑

阅后即焚,哈哈

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参与人数 1积分 +4 收起 理由
liangyu42087 + 4 我很赞同

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发表于 2021-4-23 06:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 连然照坤 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 连然照坤 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
在最后胶着阶段,通常只剩一个对手的时候,对手艰难出价后,以对手的十倍叫价加价,这种震惊式的最后一击很奏校。

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Shutin + 4 你太有才了

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发表于 2021-4-23 06:59 |显示全部楼层
此文章由 buyongba 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 buyongba 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有没有一种策略,叫在最后一秒加价

发表于 2021-4-23 07:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ittgx 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ittgx 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
buyongba 发表于 2021-4-23 05:59
有没有一种策略,叫在最后一秒加价

没有

发表于 2021-4-23 07:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 会长一生推 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 会长一生推 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没有任何策略。。完全看预算

发表于 2021-4-23 07:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 三不先生 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 三不先生 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
估价范围内,果断跟进,超出果断离场,再拍下一套????当然前提是你的估价要靠谱

发表于 2021-4-23 07:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 parramatta 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 parramatta 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
托可能拍卖初始阶段有,真较劲了,托自然不见
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发表于 2021-4-23 08:15 来自手机 |显示全部楼层