Sydney建房 - 推倒重盖，新手记录 30/9/2022

scottxx

盖多大房？中配差不多要1w8 -2w 一个square. 你预算包前期么比如设计费，townplanning,site cost, demolish 还有后期得drive way, fence, landscaping? 如果加起来预算只有70也只能找volumn builder了，在预算基础上尽量project house加几个package. custom build 虽然设计上有自由度但是 cost 上不封顶，无数得决策要make, 每一样好看得设计都是额外成本，内装要好看独特也得找interior designer又是一笔不小得成本。

cynthiabill

云迪 发表于 2021-4-15 22:56
这是一个不容易的过程，在澳洲没有经验，以前新西兰的房子见证了设计，改，报价，施工，监工，非常多的事情 ...

夸我的都要给加分不含糊。

cynthiabill

laoyouyu 发表于 2021-4-15 23:15
各个公司要改户型和要报价，确实需要面谈的，这也是一种诚意，这么大的事情你一个电话就让人家给你弄，说实 ...

多谢提醒

cynthiabill

x.fire 发表于 2021-4-16 02:28
楼主， 5-60万在ryde建个Project home还是挺吃紧的， 而且你还不要乞丐版

我家之前也有研究过推倒重建，  ...

多谢这么详细的建议和参考案例，非常有价值。
囊中羞涩的我呢，市场调查还是要继续，各位builder还是要见，大不了攒钱等等吧。上了贼船了已经。。。

cynthiabill

chenrenchun 发表于 2021-4-16 03:54
想便宜就owner builder。

我我我有那个本事就不是我了。。。

cynthiabill

buyongba 发表于 2021-4-16 06:03
又是一位自己搞建房的女性，这年头女人都越来越强了

男人的本事要用在赚钱上不是？花钱这种小事就交给女人们吧。

cynthiabill

jimboj 发表于 2021-4-16 07:19
500K-600k预算，建议去Masterton看一下。
他们在Warwick farm有个自己的展览中心，总共大概有12套单/双层房 ...

多谢建议，今日分分已散尽。欠着欠着。

cynthiabill

chingwu 发表于 2021-4-16 07:30
这预算想盖双层必须是丐版
单层可能可以升级

...

cynthiabill

六镇起义 发表于 2021-4-16 08:09
哥们 买地都花了180万了 就拿50 60万预算对付一下盖个房子啊 不要这样吧 何况你这个还是推倒重建 我认为别 ...

哥们，我明白了。

cynthiabill

滤霸 发表于 2021-4-16 08:34
除非你自己非常懂行能够每个细节都盯着，否则要压预算建议尽量牺牲下表面工夫或尺寸，不然压下的就是质量。 ...

多谢提醒，我是需要继续了解一下今年的市场行情。

cynthiabill

悉尼土地娘娘 发表于 2021-4-16 09:32
预算不足，不如等等，攒够钱再来

其实这也是一个可行的思路

cynthiabill

lihe1314 发表于 2021-4-16 09:37
建议自己找人画图，找人帮你做approval，根据成图自己联系builder, 你这样下来70万盖的肯定比任何project h ...

那我更得多问几个builder，谢谢建议

cynthiabill

fangchong 发表于 2021-4-16 09:59
5,6十万的预算，还是再赚点钱再盖吧。Ryde的新房也不便宜，你这不是拉低平均价格吗？
我看到一家中国人明显 ...

哈哈，拉低平均价格，是啊，不想做街上最靓的崽，但是也不能拖后腿呀。
还是要去搞钱！

cynthiabill

scottxx 发表于 2021-4-16 10:17
盖多大房？中配差不多要1w8 -2w 一个square. 你预算包前期么比如设计费，townplanning,site cost, demolish ...

谢谢这么详细的建议，我看看能不能把construction相关的硬项目先弄好，后期内装攒攒钱再说。
能盖多大盖多大！心有多大房有多大！
cdc可以批290+18的双车库gross floor。就可着这个面积盖了。