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[日常管理] 请教大侠,关于strata里面车位的问题 [复制链接]

发表于 2021-1-15 17:33 来自手机 |显示全部楼层
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请教各位大侠:我收到我的unit一家住户的信,实际上是个medical center。他叫我下周不要停在我的车位。我很惊讶,打电话过去问怎么回事?他说,他合法的去councile申请了材料,我现在的车位画错了,他要画回来。我给他要council的文件,他暴怒,说要拖走车,你付费什么,我就直接说,你敢动我的车,我告你。
然后我去查council的资料,居然查到了。是2019年开物业会通过的,通过决议就是给unit20多一个车位。并没有说把我的lot给20号但是我发现他们log的parking lot的平面图里面,把我的车位化成disable的lot。

请问各位大侠,strata可以在我不知情的情况下,更改我的车位吗?
如何推翻或者argue 物业管理大会的决议?
谢谢
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到
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发表于 2021-1-15 17:44 |显示全部楼层
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这要看当时你名下的车位是怎么给你的了。如果是在你的title下面,物业的决议就是非法的。如果是以exclusive use的方式借给你的,那就没什么办法了。

发表于 2021-1-15 18:21 来自手机 |显示全部楼层
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整栋楼21户的车位都在basement,不知道是不是exclusive use,请问怎么查?
万分感谢!

发表于 2021-1-15 18:28 来自手机 |显示全部楼层
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看买房合同,lot area是不是包括车位

发表于 2021-1-15 18:39 来自手机 |显示全部楼层
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还有这种做法,关注

发表于 2021-1-15 18:42 来自手机 |显示全部楼层
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好惨,希望楼主争取回来
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发表于 2021-1-15 18:43 来自手机 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2021-1-15 18:21
整栋楼21户的车位都在basement,不知道是不是exclusive use,请问怎么查?
万分感谢! ...

新州买房合同上有图。

发表于 2021-1-15 18:48 来自手机 |显示全部楼层
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2011年买的房子,不知道能不能找到合同。
阿拉伯人欺软怕硬,要他们知道我没有那么容易被糊弄。后续给大家更新

发表于 2021-1-15 18:58 来自手机 |显示全部楼层
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买的时候带不带车位,不用看合同也该记得阿

发表于 2021-1-15 19:00 来自手机 |显示全部楼层
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这事有些奇葩,你物业费里包括车位了吗

发表于 2021-1-15 19:17 |显示全部楼层
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我从11年搬进去,就一直用这个停车位。没有变化过。直到昨天unit21给我说,要给我重新画。
当然合同是带车位的,有一个车位,但是这个车位是不是第一位大侠说的:exclusive use.我还在查。
https://www.nswlrs.com.au/Access-Titling-Information
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到
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发表于 2021-1-15 19:18 |显示全部楼层
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alachu 发表于 2021-1-15 03:00
这事有些奇葩,你物业费里包括车位了吗

物业费是否包括车位?
难道物业费的使用,里面精确到车位的清洁或者什么维护吗?
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2021-1-15 19:21 来自手机 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2021-1-15 18:48
2011年买的房子,不知道能不能找到合同。
阿拉伯人欺软怕硬,要他们知道我没有那么容易被糊弄。后续给大家 ...

最近楼里有人卖房吗?有的话去找中介要份合同,上面有图

发表于 2021-1-15 19:23 |显示全部楼层
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yzh1999 发表于 2021-1-15 03:21
最近楼里有人卖房吗?有的话去找中介要份合同,上面有图

不是买房,是until21开了一个医疗中心。本来有1个车位,后来他要求多一个车位。
就把以前的disable给占了,现在把我的换成disable,把我换到旁边去。
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2021-1-15 19:26 来自手机 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2021-1-15 19:18
物业费是否包括车位?
难道物业费的使用,里面精确到车位的清洁或者什么维护吗? ...

不是,车库面积算到你的unit面积的,跟物业费挂钩吧

发表于 2021-1-15 19:29 来自手机 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2021-1-15 19:23
不是买房,是until21开了一个医疗中心。本来有1个车位,后来他要求多一个车位。
就把以前的disable给占了 ...

卖房合同里有当前所有lots的图
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发表于 2021-1-15 19:32 |显示全部楼层
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alachu 发表于 2021-1-15 03:26
不是,车库面积算到你的unit面积的,跟物业费挂钩吧