大学附近的房东们，来聊聊咇

lzaoset

我能弱弱地问一句买公寓是为了啥吗？租金可能是高一些，可是 资产增值角度上比不过house。5年后卖掉house后的总收益应该是大于公寓的？

jodyj

基本很难租。我的房子在大学附近3个电车站。不降低租金根本租不掉。但是减低太多，还不如不租。 做office。公司几个人都在家上班。 把在city租的office退了。 一条街上的house，空了一年没租掉。

但是卖却很好卖。 这几个月卖了3个house了。价格基本是2017山顶的价格还要高一点。

这就是所谓的 租 售 2 重天把。

说到学生的话， 我的几个亲戚的小孩今年都要回国了。 基本上不愿意上网课。

至于在国内的，短期内也不大愿意来澳了。

jodyj

lzaoset 发表于 2021-1-20 23:41
我能弱弱地问一句买公寓是为了啥吗？租金可能是高一些，可是 资产增值角度上比不过house。5年后卖掉house后 ...

很简单， 大部分因为预算支出有限，不够买house。 house很考验现金流。 哈哈。

lzaoset

jodyj 发表于 2021-1-20 23:47
很简单， 大部分因为没钱够买house。

可以去其他城市随便买啊，涨幅也不差。

jodyj

lzaoset 发表于 2021-1-20 23:50
可以去其他城市随便买啊，涨幅也不差。

这得问问楼花销售，愿不愿意放过他们了。

思念2005

现在是留学生很难拿到身份，很多毕业就回国了，只出不进，去年租金房东还能坚持，今年租金真的是大跳水了，我朋友的公寓空了一年了，租不掉想卖，卖又亏得多想租，租金又下降了，现在还不知道怎么办感觉好像比去年还差

tyson2020

赚少了肉痛

猪柳蛋

刚要换租客。。租金降低20%才谈好。。。

2liu

墨尔本MONASH大学，3卧室HOUSE，390全包，巨大亏损。没办法，没人租。要平时450-550澳元全包，留学生。

zxie8

2liu 发表于 2021-1-21 09:51
墨尔本MONASH大学，3卧室HOUSE，390全包，巨大亏损。没办法，没人租。要平时450-550澳元全包，留学生。 ...

390！ 这个价钱认真的吗？

zonglz

大家有没有房东群可以加的

闻樱

zxie8 发表于 2021-1-21 12:14
390！ 这个价钱认真的吗？

墨尔本房子便宜，租金也低

scholar

lzaoset 发表于 2021-1-20 23:41
我能弱弱地问一句买公寓是为了啥吗？租金可能是高一些，可是 资产增值角度上比不过house。5年后卖掉house后 ...

比如house一年亏两万，十年后涨80万

apt 不亏甚至还能赚几万，十年后涨20万

有人喜欢前者，喜欢后者稳妥的也不少

自游自在

温水煮青蛙

zxie8

zonglz 发表于 2021-1-21 23:10
大家有没有房东群可以加的

加房东群有什么帮助吗？感觉加了房东群也改变不了什么

思念2005

大环境不好，今年移民局大幅度的砍了技术移民的指标，商科基本就不能移民了，看样子以后几年都缓不过来

zonglz

zxie8 发表于 2021-1-22 07:47
加房东群有什么帮助吗？感觉加了房东群也改变不了什么

加群吐槽:）