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[地区选择] 经过半年市场验证打脸部分贴友。中介开价2.5M起，半年振1M。宽脸独栋house，可以分地算不算是个漏？ [复制链接]

daao

皮靴族

发表于 2021-1-1 16:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 daao 于 2021-8-15 15:54 编辑

有熟悉悉尼内西区的老移民投资者吗？
这个悉尼内西区靠经Marrickville的宽脸到26米，独栋house，算不算是个漏？大家觉得以后该多少？

前脸就不给大家看了，这个是后脸的样子和后院照片

不连体的独栋二层house,double brick, 4卧室已经改成 6 bedroom, 三个厅，土地面积接近500平方，内部使用面积230平方

更新：现在市场的行情已经比较清晰了，还好谈了个70天的 long term settlement, 刚settle搞定搞到手，现在内西基本没有什么像样的房源，昨天隔壁一条街成交2.31M。小地223平方，小平层。昨天充热闹现场去看了一下，人山人海， 10多个白老外注册抢，最后抢到2.31M。成交，庆幸自己躲过拍卖这一关节

https://www.domain.com.au/27-gou ... nsw-2049-2016756229

圣诞节前后，价格是二个不同的境界啊

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InternetSurfer

草鞋族

发表于 2021-1-1 16:52 |显示全部楼层

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是个漏大漏啊！

huan417

皮靴族

发表于 2021-1-1 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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卖了多少啊

daao

皮靴族

发表于 2021-1-1 16:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 daao 于 2021-1-1 18:12 编辑

huan417 发表于 2021-1-1 17:53
卖了多少啊

在petersham, lewisham, Marrickville的三角地带，应该多少钱呢？

syszp

铜靴族

发表于 2021-1-1 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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Marrickville ?

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-1-1 17:09 |显示全部楼层

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这个没有草地的吗？

daao

皮靴族

发表于 2021-1-1 17:12 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2021-1-1 18:09
这个没有草地的吗？

没有一根草，全部后院灌注成水呢，成了篮球场或者做网球场

wliu1197

木屐族

发表于 2021-1-1 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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多少钱都没有怎么知道是不是捡漏

Auking

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-1-1 20:44 |显示全部楼层

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三百万的漏

daao

皮靴族

发表于 2021-1-1 21:02 |显示全部楼层

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wliu1197 发表于 2021-1-1 21:33
多少钱都没有怎么知道是不是捡漏

1.5-1.8之间吧

s3h4

皮靴族

发表于 2021-1-1 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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地址都没有，问的好奇怪。如果是繁忙公路上呢？

s3h4

皮靴族

发表于 2021-1-1 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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daao 发表于 2021-1-1 17:58
在petersham, lewisham, Marrickville的三角地带，应该多少钱呢？

和summer hill 有啥关系，离得远呢

daao

皮靴族

发表于 2021-1-1 21:24 |显示全部楼层

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s3h4 发表于 2021-1-1 22:20
地址都没有，问的好奇怪。如果是繁忙公路上呢？

就是在那一带的主路上面

daao

皮靴族

发表于 2021-1-1 21:28 |显示全部楼层

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s3h4 发表于 2021-1-1 22:22
和summer hill 有啥关系，离得远呢

old canterbury road 不是靠经summer hill吗？

win7

银靴族

发表于 2021-1-1 21:28 |显示全部楼层

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在澳洲，后院全是水泥地的房子真是奇葩了。

买了还要花大笔钱请人来整草坪什么的。

这种房子除非是买来推倒重建，否则价格肯定比较底。

daao

皮靴族

发表于 2021-1-1 21:31 |显示全部楼层

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win7 发表于 2021-1-1 22:28
在澳洲，后院全是水泥地的房子真是奇葩了。

买了还要花大笔钱请人来整草坪什么的。

嗯，有道理，不过各取所需吧，我就是看中它后院没有一根草，省去了我大量做植物园维护的工作时间，

daao

皮靴族

发表于 2021-1-1 21:34 |

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