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[个人所得税] 已解决 [复制链接]

yingzi123

发表于 2020-12-11 21:14 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 yingzi123 于 2020-12-12 11:19 编辑

已解决 谢谢大家

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dingyipu  在2020-12-12 12:29  -20分  并说
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maplelin

发表于 2020-12-11 21:25 来自手机 |显示全部楼层
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在新州，不是首次购买自住房不免
即使是首次购买，也只有购买80万以下的新房才能免。

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yingzi123

发表于 2020-12-11 21:29 来自手机 |显示全部楼层
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不是买房 我是卖房 卖自住房

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yingzi123

发表于 2020-12-11 21:28 来自手机 |显示全部楼层
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不是买房 我是卖房 卖自住房

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yingzi123

发表于 2020-12-11 21:31 来自手机 |显示全部楼层
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我是2020年7月settle的第二套房子 然后就放出第一套房子2014年买的房子去卖 期间没有出租 12月11号交割的第一套自住房
所以应该第一套算自住房

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洋插队

发表于 2020-12-11 21:32 来自手机 |显示全部楼层
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奇怪，如果你是卖方，应该不用交印花税的，你确信律师楼没有搞错吗？
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maplelin

发表于 2020-12-11 21:33 来自手机 |显示全部楼层
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应该去问你的交割律师

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yingzi123

发表于 2020-12-11 21:34 来自手机 |显示全部楼层
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洋插队 发表于 2020-12-11 22:32
奇怪，如果你是卖方，应该不用交印花税的，你确信律师楼没有搞错吗？

我看着里面settlement list 写的有点莫名其妙

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yingzi123

发表于 2020-12-11 21:35 来自手机 |显示全部楼层
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maplelin 发表于 2020-12-11 22:33
应该去问你的交割律师

律师要周一才工作
上足迹看看有没有能人分析下

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洋插队

发表于 2020-12-11 21:47 来自手机 |显示全部楼层
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律师应该给你一个settlement summary, 买方前面付的10% deposit，加上at settlement付的90%的余款，减去agent佣金、律师费和律师disbursements、地契注册费等等，就是你应该收到的数目。

你仔细看看是不是扣除了二万八千多的印花税了，如果是，那么这个律师不是糊涂就是有意浑水摸鱼。
这世上没有免费午餐

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maplelin

发表于 2020-12-11 21:48 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 maplelin 于 2020-12-11 22:50 编辑

我看了以下我们去年买房的交割报告，买卖双方的资金去向都会显示在报告里了，这个应该是买方的资金去向。
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yingzi123

发表于 2020-12-11 21:51 来自手机 |显示全部楼层
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maplelin 发表于 2020-12-11 22:48
不要担心，这个是买家的资金去向表，买卖双方的资金去向都会显示在交割报告里的。 ...

我的贷款是82w的80%
我的房子卖了78.5w
那么我欠银行多少钱

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yingzi123

发表于 2020-12-11 21:53 来自手机 |显示全部楼层
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洋插队 发表于 2020-12-11 22:47
律师应该给你一个settlement summary, 买方前面付的10% deposit，加上at settlement付的90%的余款，减去age ...

而且还没有看到中介的佣金在哪里扣掉的 是不是我还需要额外付给中介钱啊

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maplelin

发表于 2020-12-11 21:57 来自手机 |显示全部楼层
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yingzi123 发表于 2020-12-11 22:51
我的贷款是82w的80%
我的房子卖了78.5w
那么我欠银行多少钱

那要看你还了多少本金了。
你欠银行的就是82w的80%减去已还的本金。

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yingzi123

发表于 2020-12-11 21:59 来自手机 |显示全部楼层
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maplelin 发表于 2020-12-11 22:57
那要看你还了多少本金了。
你欠银行的就是82w的80%减去已还的本金。

是啊 欠款显示我欠了65w不到 但是银行那里我拿回来6w
所以我就很郁闷 我还有钱去哪里了

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yingzi123

发表于 2020-12-11 22:03 来自手机 |显示全部楼层
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对了 当时买家付的10%给中介的信托账户 那个钱是不是也给银行了
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洋插队

发表于 2020-12-11 22:07 来自手机 |显示全部楼层
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yingzi123 发表于 2020-12-11 21:53
而且还没有看到中介的佣金在哪里扣掉的 是不是我还需要额外付给中介钱啊 ...

按常规操作，给中介的佣金应该在settlement