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[其他讨论] VIC投资房转自住房的问题 [复制链接]

发表于 2020-9-26 15:58 |显示全部楼层
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请问下,一套房产一开始就是投资房,几年后想转为自住房。自住几年后,卖出,请问是按投资房算还是自住房?还是按照比列来?谢谢了。
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发表于 2020-9-26 16:06 |显示全部楼层
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发表于 2020-9-26 18:55 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2020-9-26 15:06
比例

没明白,是按照自住房年份和投资房的年份比例来计算吗?
可不可以在开始自住的时候找评估公司做个价值评估,计算出房子在投资期间的增值,将来卖的时候按照这个增值来缴税?

发表于 2020-9-26 19:01 来自手机 |显示全部楼层
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进来学习一下
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发表于 2020-9-26 20:32 |显示全部楼层
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用户无名 发表于 2020-9-26 17:55
没明白,是按照自住房年份和投资房的年份比例来计算吗?
可不可以在开始自住的时候找评估公司做个价值评 ...


出租时间/总持有时间   的比例

估价没用,ato不认,白花钱而已

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发表于 2020-9-26 22:06 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2020-9-26 19:32
出租时间/总持有时间   的比例

估价没用,ato不认,白花钱而已

多谢,学习了
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发表于 2020-9-26 22:10 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2020-9-26 19:32
出租时间/总持有时间   的比例

估价没用,ato不认,白花钱而已

那自住转投资呢?做评估还是按比例?

发表于 2020-9-26 22:22 |显示全部楼层
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我们也有一样的问题,投资房想推倒重建自住。不知道税务上要怎么办
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发表于 2020-9-26 22:31 |显示全部楼层
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用户无名 发表于 2020-9-26 21:10
那自住转投资呢?做评估还是按比例?

评估和比例都可以

但肯定是做评估会划算很多

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发表于 2020-9-26 22:53 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2020-9-26 21:31
评估和比例都可以

但肯定是做评估会划算很多

多谢分享

发表于 2020-9-26 23:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cg8180 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cg8180 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
用户无名 发表于 2020-9-26 17:55
没明白,是按照自住房年份和投资房的年份比例来计算吗?
可不可以在开始自住的时候找评估公司做个价值评 ...

投资转自住不行,只能按时间比例。
自住转投资可以
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