新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 熊猫厨房--花卷,镇江骨,烧卖,虾干,豆腐蒸肉,泡椒凤爪,自制臭豆腐 (2012-11-8) 小白的熊猫 · 科学看待弓形虫感染,孩子宠物是可以兼得的 (2010-5-26) thief
· 《流浪笔记》采撷一捧盛开的春花送给关心我们的朋友们! (2010-5-7) Tiger_Karen · 关于milkbar (2005-3-24) 西边雨
Advertisement
Advertisement
查看: 2209|回复: 14

[银行相关] 咨询房贷offset account [复制链接]

发表于 2020-9-7 21:27 |显示全部楼层
此文章由 无名草66 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 无名草66 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 无名草66 于 2020-9-7 20:27 编辑

想咨询房贷offset account的功能。比如loan值是A,offset account 存款是B,那么利息计算是不是 A-B的基础上按天计算?如果是这样月付和周付有差别吗?offset account 里的存款可以随意支取吗?大家一般选月付还是周付?工资是月付。
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-9-7 21:36 |显示全部楼层
此文章由 yl001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

差异不知道
可以随便支取
我选月

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
无名草66 + 3 感谢分享

查看全部评分

发表于 2020-9-7 21:38 |显示全部楼层
此文章由 无名草66 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 无名草66 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yl001 发表于 2020-9-7 20:36

差异不知道
可以随便支取

谢谢。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-9-7 21:38 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
周付还的会快一点

发表于 2020-9-7 21:46 |显示全部楼层
此文章由 无名草66 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 无名草66 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大江东去 发表于 2020-9-7 20:38
周付还的会快一点

除了快3周,总体有什么好处?我当时选的是2周付,但是不知为什么银行是月扣。因上班太忙,银行电话又太难打,也没马上联系银行更正。加上目前工资由2周发改为月发,所以想知道月供和周供利息计算有什么区别?不想被银行多扣息。

发表于 2020-9-7 22:16 |显示全部楼层
此文章由 智商21 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 智商21 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那么利息计算是不是 A-B的基础上按天计算?
大部分银行都是按照每天的net loan balance来算,

如果是这样月付和周付有差别吗?
如果把钱都放在offset 和pay到loan里面, 两者没有差别,
如果不考虑offset, 周付的利息会少点, 因为等于你提前付一部分本金

offset account 里的存款可以随意支取吗?
可以随意支取

大家一般选月付还是周付?
我是月付

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
无名草66 + 3 感谢分享

查看全部评分

车贷,不看收入
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-9-7 22:27 |显示全部楼层
此文章由 苏苏 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 苏苏 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
以前咨询过银行,想两周付,他们嫌麻烦一般都设成月付。

发表于 2020-9-7 23:07 |显示全部楼层
此文章由 无名草66 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 无名草66 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
苏苏 发表于 2020-9-7 21:27
以前咨询过银行,想两周付,他们嫌麻烦一般都设成月付。

我当时申请的时候选2周付,但是银行是月扣。所以我咨询大家。总之,有余钱都放offset account,可以省息。如果有支出可以随时支取。利息无论是月扣还是周扣应该无差异。

发表于 2020-9-8 21:50 |显示全部楼层
此文章由 sasuke 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sasuke 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问大家都是说的IO嘛?
PI的话是不是不管offset里面有多少balance每个月都是固定的扣款额……只是期中I和P的比例不一样?

发表于 2020-9-8 21:59 |显示全部楼层
此文章由 freewalker 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sasuke 发表于 2020-9-8 20:50
请问大家都是说的IO嘛?
PI的话是不是不管offset里面有多少balance每个月都是固定的扣款额……只是期中I和P ...

是的,PI每月还款额一样
狗头军师

发表于 2020-9-8 22:01 |显示全部楼层
此文章由 sasuke 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sasuke 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
freewalker 发表于 2020-9-8 20:59
是的,PI每月还款额一样

多谢
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-9-8 23:12 |显示全部楼层
此文章由 无名草66 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 无名草66 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
freewalker 发表于 2020-9-8 20:59
是的,PI每月还款额一样

我以前没有offset account,我是本息都还的loan,刚刚申请了offset account。我个人理解是月扣和周扣付地利息不变,因为利息是按每天的对冲后的balance计算,对吗?

发表于 2020-9-9 07:05 |显示全部楼层
此文章由 freewalker 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
无名草66 发表于 2020-9-8 22:12
我以前没有offset account,我是本息都还的loan,刚刚申请了offset account。我个人理解是月扣和周扣付地 ...

是这样的

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
无名草66 + 3 感谢分享

查看全部评分

狗头军师

发表于 2020-9-18 15:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 m028985 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 m028985 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
按周还会还的快些,比如你欠100,借4周。2周后还了50,那后面2周的利息就是100-50来算。如果月还,那就是一直是100来算。

发表于 2020-9-23 22:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lolo酱 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lolo酱 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
offset里面存的钱 是没有利息收入的 也没有税要交的是吗

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部