不懂这种加油站项目投资意义在哪里？感觉租金收益率也不高哇？

zzfgg123

kaikai96 发表于 2020-7-11 13:36
卖家出售原因？未来10年，电动车将逐渐普及，前景不好吧

哈哈哈想多了，澳洲电动车普及难度太高了，电网承受不了快充，只能当当玩具

风口上的猪

aa1017 发表于 2020-7-11 12:13
还不如买个motel 这回报率 真心不咋

motel 现在哪有人交房租，政府强制减租至少50%， 另外50%也可以延期好几年，付不付也不知道
哪有什么回报率。

风口上的猪

6%的回报率，并不低.
但是通常广告上的回报率，都比较虚。
房子维修的费用，capital cost，都不算outgoing。真实的回报率，不算贷款利息支出，可能只有3%左右。

mliu1188

一天世界晴~ 发表于 2020-7-10 19:53
口气真大 百分之六收益的稳定长期回报项目很差吗？  看看retail 3%-4%还收不上租的 ...

赞同

wgh5212

500万6%
和10万6%
这个差别其实很大

wgh5212

peppa1024 发表于 2020-7-10 19:55
这么惨？感觉国内干个啥不得有这个收益率啊。。。买理财也可有哇

P2p已经全部完蛋了 本金全部损失
最近债券收益大跌，大批银行理财和债券基金负收益
别说6%了
你找一个国内保证5%的理财产品我看看

别说股票 这个已经是事后诸葛亮了

peppa1024

风口上的猪 发表于 2020-7-11 16:30
6%的回报率，并不低.
但是通常广告上的回报率，都比较虚。
房子维修的费用，capital cost，都不算outgoing ...

这更不能买了啊。。。。。

andrewmama

wgh5212 发表于 2020-7-11 17:24
500万6%
和10万6%
这个差别其实很大

这个说对了

买500w物业的人士，和手里有点余钱买个类似理发店咖啡店的小商铺做个小房东，投资策略是不一样的

风口上的猪

这个物业，现在还全额支付房租吗？ 如果不是，怎么能达到6%的回报率

砍不死

一天世界晴~ 发表于 2020-7-10 19:53
口气真大 百分之六收益的稳定长期回报项目很差吗？  看看retail 3%-4%还收不上租的 ...

我在中国的无风险理财是4.3%

大悉尼居民

请教一下，国内的理财产品敢一千几百万的买么？

zengwoo1028

大悉尼居民 发表于 2020-7-11 22:42
请教一下，国内的理财产品敢一千几百万的买么？

为什么不敢？

大悉尼居民

怕被坑呗

穆si林

这个是不是可以改成别的用途，比如地产开发什么的？

另外，这个500多万是包含这个生意还是只是卖地？

这个加油站本身并不怎么样，我从来都是避开它加油的，油价一直比周边别家贵，还偷油。

peppa1024

穆si林 发表于 2020-7-11 23:10
这个是不是可以改成别的用途，比如地产开发什么的？

另外，这个500多万是包含这个生意还是只是卖地？

这家生意还不错，应该是只是地和商铺吧， 不包含加油站

peppa1024

风口上的猪 发表于 2020-7-11 18:05
这个物业，现在还全额支付房租吗？ 如果不是，怎么能达到6%的回报率

确实不够百分之6， 按你的综合计算法的话。。。怪不得卖不出去了。

风口上的猪

peppa1024 发表于 2020-7-11 23:18
确实不够百分之6， 按你的综合计算法的话。。。怪不得卖不出去了。

如果是实打实的6%回报率，早都卖出去了